Voy a comprar un piso. ¿Qué ventajas y desventajas tiene si lo compro a un particular o a través de una inmobiliaria?

Sinceramente, no he podido terminar de leer tu exposicion, a la mitad lo he dejado. Es infumable, intentando justificar lo injustificable.

No tienes que decirle a tu jefe que me fiche, tengo un trabajo bastante bueno, mas bien convencele que te premie tu fidelidad y profesionalidad, no despidiendote.
Pero si tienes la misma labia que intentando expresar lo que dices escribiendo, majo, haz cursillo de aquellos de "vamosssssssss a venderlooooooo todoooooooooooo"!!, " no os oigoooo, ortega": "vamooooooooooooos a venderloooooooooo todooooooooo"!!.

Dicho lo cual, hablo desde mi propia experiencia que sera mas o menos acertada, y si eso es ir de "sobrado", pues ajo y agua.
Si pago exijo, elijo y decido, ya que para eso el inmueble es mio y supuestamente os pago.
Te enteras, majo?, por eso la gente que piensa como yo, no son buenos clientes, ni convenientes para empresas como para la que tu trabajas. Preferis a las viejas, gentes que no conocen el tema, herederos que quieren hacer rapido dinero y analfabetos. Con todo mis respeto hacia ellos.

A ver, veo que la comparacion con los centros comerciales, tiendas y establecimiento, ha hecho pupita. A veces el razonamiento mas simple es lo mas acertado.
Claro que tengo que pagar lo que compro, faltaria mas, pero no me dicen, me tiene Ud, que pagar Ud. El 10% de lo que ha comprado en concepto de comision. Mas o menos lo que ha indicado el forero que habla del audi, publicado aqui. De que se cobren a los dos hablaremos otro dia.

Por cierto una exclusiva, no es lo que publican los medios, que son los primeros en darla y tienen la fuente de forma unica ?.....
Ah no, hombre, -en tema de servicios- una excusiva es un contrato, regido por el codigo civil y de comercio y demas leyes civiles, en el que contratas con una sola empresa la prestacion de unos determinados servicios, mediante el pago de una cantidad en concepto de precio, comision, corretaje, porcentaje.. Etc?. El salvame me tiene loco.

No quiero seguir, porque ni tengo ganas ni merece la pena: tu sigue trabajando y que no te falte, sigue defendiendo el servicio de las inmobiliarias, y que la gente que haga uso de ellas, que lo siga haciendo, pero respetad a quien no lo hace y esta en desacuerdo en ciertas practicas.
Hasta otra majete.

Miércoles, 6 Abril 01:54 anónimo responde a INMOBILIARIAS?...NI LOCO con el merecido respeto hacia tu comentario, a mi manera de entenderlo, deduzco que vas de "sobrado" cuando leo la expresion donde dices...."yo dispongo de mi casa y la vendo como quiero y a quien quiero"... perdona, tu si que vas de "sobrada" y de “lista”... discrepo en que para vender un inmueble hacen falta tantos estudios y tantas cosas como dices, aunque si que es cierto que para montar una inmobiliaria (y trabajar en ella) debería ser necesario, obligatorio y exigible, y por lo que dices, en tu caso, bastante flojito... me parto con lo de "peritos verificadores de firmas" (?) Y "los abogados que entiendan de censos" (oh, el gran misterio del derecho), de verdad, patético. ¿Tu sabes lo que dices? Vamos a ver, si yo tuviera un "censo de un conejo" inscrito en el registro de la propiedad gravando mi finca (que no en la escritura como tu dices) simple y llanamente solicitaría al registro la cancelación por extinción (disp. Trans. 13 de la ley 5/2006); seguramente el censalista no acreditó su vigencia según la ley 6/1990, porque seguro que ese censo es mas viejo que matusalén. Pero claro, sois tan buenos en tu inmobiliaria hay que contratar a un súper abogado especialista en censos… y los honorarios del crack, qué? A cargo de tu sufrido cliente, no? Agradecería nos informes en que inmobiliaria trabajas, más que nada para no acercarme nunca, pues si me atiende una "profesional" como tu puede que en lugar de "hacer mis sueños realidad" acabe teniendo una de mis peores pesadillas.

Por suerte este tema está ya en proceso de regularización, hay pólizas de protección para las partes interesadas y números de registro de agentes inmobiliarios para un control de los profesionales que proceden a dar un servicio. Tanto pirata ha echo mucho daño, pero el delincuente fué el primero en caer. Ha día de hoy queda el profesional y que declara sus ingresos y paga sus impuestos como cualquier otro trabajo, y coincido con que el trabajo del asesor inmobiliario no es pasear 10 min. a un cliente, eso lo hace cualquiera el tema es toda la gestión previa y posterior a la venta dsd el asesoramiento al vendedor, hasta el del comprador terminando con la firma ante notario. Y toda la gestión no es solo cosa de uno, hay varios trabajadores en una oficina, dsd recepcionista, a asesor, pasando por perito o delegado de la inmobiliaria, todo esto añadido a una publicidad que un particular tiene gratis pero un inmobiliario no, es un coste más que elevado. Entiendan que nadie trabaja gratis, si ustedes van a un gestor para organizar sus documentos o a un abogado tampoco les diran que no les cobran nada. Esta es la realidad, lo que si es cierto que hay grandes profesionales y mediocres también, estén o no legislados.