Hola, sabéis cuando se publicará el nuevo tipo de interés para vpo 2017? O tenéis alguna duda por donde rondará?

Pregunta de

106 Respuestas:

mj
13 Febrero 2017, 22:54

Hola: Imagino, que como todos los años, hay que esperar al consejo de ministros. De momento el IRPH, esta "bajo", en enero 1,874, diciembre 1,936. Yo espero que nos baje un poco. Un saludo.

Ainhoa.R
15 Febrero 2017, 4:54

Si el Gobierno tomase los datos ya oficialmente publicados (son oficiales cuando salen en el BOE) de los meses NOV-DIC para el Plan 2002/2005 y de los meses OCT-NOV-DIC para el Plan 2005/2008, aplicando la fórmula legal de cada Plan los nuevos tipos serían:

- PLAN 2002/2005: (1,936 + 1,874) / 2 x 0,9175 = 1,75%

- PLAN 2005/2008: (1,921 + 1,936 + 1,874) / 3 x 0,9175 = 1,75%

Recordar que actualmente los tipos son 1,87% (Plan 2002/2005) y 1,90% (Plan 2005/2008). También señalar que estos tipos resultantes son en realidad Tipos de Interés Efectivo (TIE) y hay que convertirlos (aplicando la fórmula financiera correspondiente) a Tipos de Interés Nominal (TIN) mensual que es el que -en realidad- nos aplicarán los bancos a la hora de cuantificar el importe de la mensualidad de hipoteca. Aplicando esas conversiones tenemos que:

1,87% TIE = 1,8541% TIN (vigente en Plan 2002/2005)

1,90% TIE = 1,8836% TIN (vigente en Plan 2005/2008)

1,75% TIE = 1,7361% TIN (posible nuevo TIN, el mismo para ambos Planes)

(Sigo en otro mensaje que hay límite de 1000 caracteres por respuesta)

Ainhoa.R
15 Febrero 2017, 3:30

Para hacer estos cálculos se puede usar la función de Excel llamada TASA.NOMINAL que nos calculará el TIN a partir del TIE. Así, por ejemplo, para el 1,75 TIE escribiremos en Excel:

=TASA.NOMINAL(1,75/100;12) y nos saldrá el TIN de valor 1,7361% que puse arriba y que sería el que nos aplicase el banco.

Y también podríamos usar una herramienta que nos facilita el Banco de España para convertir TIE a TIN, aunque el resultado solo arroja 2 decimales cuando los bancos van a aplicar normalmente 4 decimales. Me refiero a este enlace:

http://www.bde.es/clientebanca/es/Menu_Botonera/Simuladores/calculo-tie/

(Sigo y acabaré)

Ainhoa.R
15 Febrero 2017, 3:41

Los tipos que nos afectan para estos cálculos se pueden ir viendo en este enlace al boletín estadístico del Banco de España que siempre se va actualizando automáticamente, es decir, que el enlace siempre recoge lo último que está publicado:

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

Nuestros tipos de referencia son los que están en la tabla de la 1ª página y 3ª columna titulada “A más de 3 años Entid. de crédito España” empezando por la izquierda. Y también vemos en la 2ª columna al Euribor, que está en negativo desde Feb-16, aunque a nosotros lamentablemente no nos afecta el Euribor.

Se supone que sobre el 20-Feb-2017 (muy pronto) conoceremos el tipo que a nosotros nos afecta del mes ENE-17, por si éste entrase en los cálculos como valor más reciente a tener en cuenta. Cuando se conozca dicho tipo de ENE-17 se verá también pinchando en el último de los enlaces que he puesto, así que podemos ir mirando de vez en cuando.

Y ya acabé, jeje. Saludos

littleboxx
15 Febrero 2017, 17:03

Eso quiere decir que no bajará mucho no? De media entre 5 y 10 € mensuales es lo que imagino.

Ainhoa.R
20 Febrero 2017, 6:27

Ya ha salido el tipo de interés que nos afecta correspondiente al mes ENE-17. Su valor es 1,928. Consultable aquí:

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

Salió publicado en el BOE del sábado 18 de febrero de 2017, que se puede ver aquí:

https://www.boe.es/boe/dias/2017/02/18/pdfs/BOE-A-2017-1696.pdf

Rehaciendo cálculos, tomaremos ahora los meses DIC-ENE para el Plan 2002/2005 y los meses NOV-DIC-ENE para el Plan 2005/2008:

» Plan 2002/2005: (1,874 + 1,928) / 2 x 0,9175 = 1,74% TIE = 1,7263% TIN

» Plan 2005/2008: (1,936 + 1,874 + 1,928) / 3 x 0,9175 = 1,75% TIE= 1,7361% TIN

Recordando una vez más que lo que nos cobra el banco es el TIN, los cambios en los tipos de interés son:

» Plan 2002/2005: Bajan un 0,1278% (del 1,8541% al 1,7263%)

» Plan 2005/2008: Bajan un 0,1475% (del 1,8836% al 1,7361%)

Al usuario/a littleboxx: En relación a cuánto afectará a la cuota mensual esta pequeña bajada, todo dependerá del capital pendiente de amortizar que cada uno tenga y también del plazo de amortización que a cada uno le quede.

A Juan: Gracias por el enlace. No lo conocía y está muy bien por contener un histórico tan enorme, aunque en este instante aún no está recogido en ese enlace el valor de ENE-17. Supongo que lo incorporarán muy pronto.

Ahora toca esperar a ver qué hace el Consejo de Ministros... y cuándo. Saludos

esalgupi
24 Febrero 2017, 13:27

Al menos baja, aunque sea poco.
El año pasado el consejo de ministros se reunió el 2 de marzo, y hasta el 15 de marzo no se publicó en el BOE, y una vez publicado hay que esperar un mes para que se vea reflejado en nuestros recibos hipotecarios... a ver qué cuentas les salen a ellos...
Gracias por la información!!

Ainhoa.R
25 Febrero 2017, 21:46

En rigor, los tipos del año pasado los hemos conocido el viernes 26 de febrero; día en que el Consejo de Ministros (en funciones) anunció la aprobación del Acuerdo. Dado que los Consejos de Ministros son los viernes, como muy pronto el nuevo Acuerdo no se conocerá hasta el próximo viernes 3 de marzo, así que ya empezamos mal... puesto que por muy pequeña que sea la bajada todo apunta a que este año su efectividad será más tardía que el año pasado.

Y no descartaría (ojalá me equivoque, por supuesto) que tengan el "cuajo" de ignorar que ya ha salido el tipo de referencia del mes ENE-17, aunque tomar como último índice el mes de DIC-16 o el de ENE-17 a los del Plan 2005/2008 nos da exactamente igual (1,75% TIE en ambos casos) y a los del Plan 2002/2005 les interesa, aunque sea por una centésima, que se tome ENE-17 (resultado = 1,74% TIE) en lugar de DIC-16 (resultado = 1,75% TIE). En fin, a ver qué hacen... Estaremos atentos a los próximos Acuerdos del CM. Saludos

littleboxx
10 Marzo 2017, 10:00

a ver si hoy si dicen algo...

yolanda
10 Marzo 2017, 13:31

Me temo que otro viernes sin noticias

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