Hoteles

Este martes se ha celebrado un congreso para celebrar el décimo aniversario de ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias) y durante la jornada se ha desgranado el presente y el futuro de segmentos como el residencial, los hoteles o las oficinas. En clave hotelera, Mikel Echavarren, CEO de Colliers,  ha apuntado que el mercado español puede alzarse, por primera vez, con el honor de ser el primero en volumen de inversión de toda Europa con casi 3.000 millones de euros. Una circunstancia que se produce gracias al carácter vacacional y de ocio de los activos que se encuentran en nuestro país.

Cumple 70 años, aniversario que sirve para rememorar un sinfín de anécdotas de uno de los primeros establecimientos de lujo de la capital madrileña. Si los muros del Hotel InterContinental hablasen, revelarían fascinantes secretos y anécdotas del star system hollywoodiense porque, sin duda, es uno de los hoteles de lujo de Madrid que más actores americanos ha hospedado por su origen como cadena americana. Entrevistamos a Mariluz Antolín, Marketing Manager del hotel, para que nos hable sobre la historia del establecimiento pero también, sobre los nuevos proyectos.

El propietario operador e inversor hotelero Minor Hotels ha anunciado el lanzamiento de su primera propiedad en Finlandia: un NH de cinco estrellas en Helsinki que abrirá previsiblemente a principios de 2024. Es el segundo establecimiento que inaugura en los países nórdicos, contará con más de 200 habitaciones, y estará formado por dos de los inmuebles más emblemáticos de la ciudad, el edificio Kaleva y la Nueva Casa del Estudiante. El proyecto, además, contempla una ampliación.

Genova Property Group ha cerrado la venta de dos hoteles boutique de lujo ubicados en Palma de Mallorca por un total de 35 millones de euros. Ambos activos del grupo sueco tienen categoría cinco estrellas, suman 68 habitaciones y aproximadamente 5.300 metros cuadrados, y están arrendadas a Nobis Hospitality Group.

La cadena hotelera Barceló ha anunciado una inversión de 80 millones de euros para comprar y reformar dos establecimientos de cinco estrellas en las ciudades marroquíes de Casablanca y Rabat, operados hasta ahora por la marca Farah, y suman casi 500 habitaciones. Meliá, por su parte, ha anunciado un nuevo proyecto para la marca ME en la ciudad de Guangzhou, la tercera más grande de China, que contará con 120 habitaciones y estará operativo en 2027.

El sector hotelero está aguantando la incertidumbre económica y el impacto de las subidas de los tipos de interés. Según la división inmobiliaria de BNP Paribas, la inversión inmobiliaria se ha desplomado en España más de un 60% interanual solo en el tercer trimestre del año, mientras que los hoteles siguen captando capital. Entre enero y septiembre la inversión en este segmento alcanza los 2.420 millones de euros, más que en todo 2022, gracias al atractivo de España como destino turístico de referencia a nivel mundial.

La cadena hotelera mallorquina ha firmado un nuevo proyecto en la ciudad de los rascacielos. Ha comprado un edificio ubicado en el número 1710 de la avenida Broadway, en el corazón de 'la Gran Manzana', con el objetivo de demolerlo y levantar un inmueble con al menos 50 plantas. El establecimiento contará con 673 habitaciones, lo que le convertirá en el hotel más grande que ha abierto hasta ahora Riu en Nueva York, y se suma a la reciente apertura en Londres y a los proyectos en construcción en Chicago y Toronto.

La gestora suiza Limestone Capital crece en España con la compra a Hotel Investment Partners (HIP) del hotel Axel de Madrid, un hotel de 88 habitaciones que supone la segunda operación en España, después de que en septiembre de 2021 adquiriese el antiguo hotel Mar y Pins en Mallorca. El Hotel Axel,

TM Grupo Inmobiliario ha anunciado la apertura de su cuarto hotel en el Caribe mexicano. El complejo de lujo empezará a operar en la primavera del próximo año y contará con 50 suites de lujo.

España sigue disfrutando de gran interés para los operadores hoteleros tanto nacionales e internacionales, según un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, que sitúa a Málaga como el mercado hotelero urbano más atractivo de la Península Ibérica para desarrollar nuevos proyectos hoteleros. Madrid, Barcelona y Lisboa son las siguientes ciudades más interesantes para invertir, mientras que Mallorca lidera el ranking de los destinos vacacionales más destacados.

El casco histórico de Gratallops, en la provincia de Tarragona, alberga una casa señorial del siglo XVIII reconvertida en hotel boutique que se encuentra a la venta en idealista por un millón de euros. El edificio se encuentra a 180 km de Barcelona en una de las zonas ecológicamente más protegidas de Cataluña, además de contar con las mejores bodegas de DPQ Priorat. En cuanto a la reforma interior, se ha realizado apostando por el diseño, lo que ha permitido la creación de un singular hotel que mezcla modernidad e historia.

El confinamiento a causa de la pandemia hizo germinar iniciativas que, años después, están aportando conocimiento y apoyo en distintos sectores, como el turístico. Una de ellas es la creación de Mujeres en Hospitality, una red profesional formada por directivas con carreras consolidadas y de éxito en la industria hotelera. Su socia fundadora, Helena Burstedt, nos comenta en esta entrevista qué objetivos se han marcado para impulsar un sector que representa el 12% del PIB nacional.

Barceló Hotel Group ha anunciado la apertura del hotel Occidental Ljubljana, un nuevo establecimiento de categoría 4 estrellas y 148 habitaciones y suites, ubicado en el corazón de Liubliana, la capital de Eslovenia. El establecimiento se encuentra a tan solo unos metros del parque Tivoli, del centro histórico de la ciudad, así como del Cankarjev Dom, el centro de convenciones y congresos más importante del país.

Nueva operación hotelera de calado en España. La gestora dirigida por Javier Faus, Meridia Capital, ha sellado la compra de los hoteles The Gallery Barcelona y The Gallery Málaga por cerca de 85 millones de euros, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía ha resultado ser la ganadora en una puja en la que también estaban otros grupos como Pontegadea o Millenium.

El número de establecimientos con licencia hotelera a la venta ha aumentado un 26,98% interanual a cierre de agosto, hasta alcanzar 1.346 anuncios, según los datos de idealista. En plena campaña estival, todas las provincias contaban con oferta, salvo las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Baleares, Málaga y Girona lideran el stock, seguidas de Alicante, Barcelona y Granada, mientras que Álava es la que cuenta con menos unidades. Tan solo nueve provincias tienen ahora menos anuncios que el año pasado, como Madrid, Córdoba, Almería, Sevilla y Toledo.

La cadena hotelera da un paso más en su internacionalización. Tras desembarcar en Oriente Medio y Asia en lo últimos meses, Minor ha anunciado ahora la apertura del primer hotel de su marca NH en Australia, el NH Sydney Airport, que cuenta con un presupuesto de unos 33 millones de euros para su construcción, que concluirá en 2026. El establecimiento se situará en el barrio de Mascot, cerca del distrito financiero y de los principales aeropuertos de Sídney. De forma paralela también está desarrollando un NH Collection en la ciudad.

El lujo se ha convertido en los últimos tiempos como el segmento más triunfador dentro del sector hotelero. Pero ahora, su antónimo, el 'low-cost', ha comenzado a ganar peso en este mercado. La importancia del 'alto standing' se puede comprobar con el desembarco de de 21 nuevas marcas, de las cuales hasta ocho son denominadas de lujo. Pero el aumento del precio por habitación ha abierto un nuevo potencial nicho de mercado: los hoteles 'low-cost'. 

Luz verde para uno de los proyectos de Quartiers Properties AB en Marbella. La compañía ha presentado una propuesta de modificación del plan detallado actual para el Centro Forestal Sueco. La proposición, que fue desarrollada en consulta con el Ayuntamiento de Marbella y posteriormente incorporada al Plan General para la zona, ha sido ahora aprobada por unanimidad por este cabildo. La decisión aumenta significativamente la probabilidad de que se concedan a Quartiers 20.000 m2 de derechos de nueva construcción en sus propiedades de Marbella, como se había comunicado con anterioridad.

La Comisión Europea ha aprobado la adquisición conjunta de varios establecimientos hoteleros de Equity Inmuebles por parte de Coral Reef, filial indirecta propiedad al 100% del fondo Abu Dhabi Investment Authority, gestionados por la cadena Meliá. Entre todos suman 2.500 habitaciones, están repartidos entre la Península y Canarias, y son tanto vacacionales como urbanos. La operación se cerró en junio por 600 millones de euros, pero estaba pendiente del visto bueno de Bruselas.

La marca hotelera global de TUI Group, TUI Blue, abrirá 22 nuevos hoteles con más de 4.200 habitaciones en un total de 13 países, centrándose en nuevos destinos de Asia y África y entre los que se encuentra un establecimiento en España, el TUI Blue Puerto Banús, con 322 habitaciones. La compañía se expande por primera vez en Bali (Indonesia) y Gambia y amplía su cartera en Vietnam. Solo en 2024 plantea siete aperturas.

Es difícil no emocionarse con los platillos que preparan en el restaurante hotel Atrio (3 Estrellas Michelin). De la misma forma, resulta imposible no emocionarse con las obras de arte del restaurante o del hotel pero, emoción es una palabra que se queda corta cuando se atraviesa la puerta de la última creación del tándem Toño Pérez y José Polo, la Casa Palacio Paredes Saavedra, localizada a tan solo unos metros de Atrio. Se trata de un hotel de lujo en un palacio del siglo XVI y que es la máxima expresión del hedonismo.

La capital amplía su oferta turística. Según la delegada de Turismo, Almudena Maíllo, Madrid ya cuenta con 865 establecimientos hoteleros y casi 90.500 plazas, por encima de los niveles prepandemia, y que más de dos terceras partes de las habitaciones corresponden actualmente a hoteles de 4 y 5 estrellas. Maíllo también ha insistido en que la ciudad es uno de los principales destinos urbanos en inversión hotelera en Europa.

La cadena NH Collection Hotels amplía negocio en Alemania con la apertura y reforma de dos hoteles. Uno de ellos se encuentra junto al distrito financiero de Frankfurt, tiene 414 habitaciones y suites repartidas en 16 plantas y diseñadas por el estudio español Rafael de la Hoz, mientras que el otro se ubica en las antiguas instalaciones de una fábrica de cerveza en el corazón de Heidelberg, y comprende 166 habitaciones. Con estos nuevos establecimientos, NH ya tiene casi un centenar de hoteles en 21 países.

La cadena hotelera Riu abrirá este viernes, 28 de julio, su primer hotel urbano en el Reino Unido. Será en el corazón de Londres, en pleno barrio de Westminster, donde se ubicará un centro de cuatro estrellas con 435 habitaciones. La compañía mantiene de este modo su apuesta por crecer en las grandes ciudades: este será su décimo hotel de la marca urbana Riu Plaza, que tiene actualmente otros dos en construcción (Chicago y Toronto).