El informe Economic Forecast de Standard & Poor’s es claro respecto a la evolución de precios de la vivienda que espera para España: "no tocará fondo antes de 2010".
Jean-Michel Six, economista jefe para Europa de Standard & Poor’s y autor del informe, “a primera vista, los factores que están detrás de este fuerte desplome inmobiliario permanecen”. Entre esos factores cita el acceso más difícil al crédito y un empeoramiento de las previsiones economícas, en especial del desempleo
En opinión de la firma, la actual situación inmobiliaria europea es diferente según el mercado que se mire, pero es parecida a la vivienda por los países escandinavos en los años 90, cuando la caída de precios duró cuatro años y en algunos casos estuvo años sin apenas movimientos
Caídas del 30% para España
Para España estiman que tendrá caídas del 30% nominal (incluyendo la inflación) respecto a su máximo de finales de 2007. Para Irlanda, donde el precio ya lleva un retroceso del 15% estiman que caerá otro 20% antes de tocar suelo
Para Francia esperan un 10% de retroceso y para Reino Unido, del 20% adicional al descenso que ya lleva. Si se cumple, acumularía una caída total del 33%
58 Comentarios:
Mire aqui hay agresividad porque por vivir en un pais de estafadores y de incultos (como usted) en la mayoria, se ha montado tal "burbuja immobiliaria".
Usted compra un coche aqui por 50.000€ que vale en cualquier pais 10.000€, y al cabo de 5 años lo quiere vender, y que tiene mas logica (y por tanto, oportunidad real de venta)
- Que lo venda por 65.000€, "porque los coches nunca bajan"
- Que lo venda por lo que le costó "porque no voy a perder dinero", a sabiendas de haberlo usado 5 años
- Que lo venda por un precio minimo un 25% menos de lo que le costó, acorde a la situacion actual del coche.
No hace falta que responda, yo ya sé que lleva todo el rato escribiendo sin pensar. Sin agresividad, por cierto.
Es inutil, hay gente que no entiende el mercado y se pone a la defensiva por que ha invertido toda su vida en cuatro paredes, pero leyendo un poco por Internet (que por cierto es una de las armas mas poderosas que tenemos los consumidores) te puedes hacer una idea de por donde van a ir los tiros en breve.
Yo sigo opinando que ni lo de antes era normal,ni lo de ahora lo es,ni ibamos a vivir en burbuja toda la vida,ni viviremos en crisis por los siglos de los siglos,tiene que haber un termino medio.Asi que tarde y temprano las cosas volveran a su cauce,que no sera el de antes pero sera algo mas normal que ahora,no espereis ver estos precios actuales de por vida.
Y yo sigo pensando que los precios actuales de venta de los pisos en España no son normales, es decir, que seguirán bajando mÁs durante largos meses. Opinar es gratis, pero con las noticias que se pueden leer en todos los periódicos creo que es lo que pasará.
Por otro lado, si me compro un ordenador, y el mes que viene lo veo de oferta un 20% más barato, me debo enfadar?? si lleno el depósito, y la gasolina baja 10 céntimos al dia siguiente, me puedo enfadar? Si me compro una casa al lado de la suya, igual que la suya, pero un 40% más barata, se puede usted enfadar?
si no puede vender su piso porque pierde dinero, viva en él; alquílelo. Si necesita venderlo, perderá dinero; pues pierda dinero, y líbrese del piso. No hay muchas más opciones. Yo vivo de alquiler y también me cuesta dinero todos los meses.
Ya estamos con la historia de q no puedes vender por debajo de hipoteca... es como decir q los que compran acciones en bolsa no pueden perder! señores, CD alguien compra algo, puede perder y si compras algo y baja por debajo del préstamo pues lo siento, te tocará vender y pedir un crédito personal para cancelar
Siempre es mejor deber al banco 30.000 euros que 300.000, no?
Puff!!
Se nota que estás a punto de abandonar las fases de negación y rabia, para ir pasando poco a poco a la de negociación (ya has bajado 50.000 €).
De aquí a pasar a la fase de depresión y llegar a la de aceptación, solo te queda un pequeño paso.
Cuanto antes asumas que tu zulo (reformado "de lujo" eso sí), no vale ni el 50 % de lo que están pidiendo, antes saldrás de tu ruina y te sentirás mucho mejor.
Animo, ya queda menos.
Se me olvidaba,no has entendido nada,yo no he rebajado 50 mil euros,porque nunca he pedido lo que me costo,porque sabia evidentemente que a ese precio no lo iba a vender nunca a dia de hoy,me conformaba con cancelar la hipoteca.Lo "unico" que he rebajad ha sido esos 15 mil euros por debajo de la hipoteca que es lo máximo que me puedo permitir,y para darselos al banco en intereses en un año,pues si que prefiero rebajarlo ya.De ahi a encima de perder 15 mil euros de ahorros, endeudarme todavia mas y quedarme sin nada ,pues no...no es lo mismo el del local que dice que pidio un prestamo por 10 euros o asi,bueno,eso aun se puede permitir,pero de ahi a pedir uno de 50 mil para venderlo hoy a precio de ganga,ni de coña. prefiero esperar a que las cosas cambien,y si tardan,siempre lo puedo alquilar y os aseguro que de aqui a 5 años las cosas seguro que han cambiado y mucho,y mientras haber ido bajando deuda.Creo que es una posicion de lo mas razonable,si vosotros estuvieras en mi situacion seguro que hariais lo mismo.De vez en cuando hay que ponerse en el lugar del otro para intentar ser un poco mas objetivo....
Queria decir el que pidio un prestamo de unos 10 mil,no recuerdo exactamente cuanto era
Ah! Se me olvidaba comentaros que hace un rato precisamente me han llamado para interesarse por el piso,y mañAna tengo la visita.Asi que nada,me voy a recojer un rato.Ciao!
Joder pues no lo vendas, ni en 5 ni en 15 años, si tan bien está dísfrútalo bien reformadito.
Amiga realista, en pleno corazón de la ciudad más cara de Alemania, un cliente mio no consigue vender su piso de 80 metros cuadrados, con garaje y trastero. Desde hace un año. A menos de 2mil euros el metro cuadrado. Aunque hay que hacerle una reforma. Pero claro, el clima de allí es mucho peor, en Zaragoza los pisos tienen que valer mucho más.
En contestación a anónimo de 15,37 horas que dice:
No van a malvender sus pisos por debajo de lo que les queda de pagar de hipoteca.Como lo van a hacer sino?Pidiendo un préstamo para poder cancelar la hipoteca?Os creéis que la gente va a ser tan tonta de endeudarse para vender un piso al precio que muchos queréis?Quedarse sin piso y encima con una nueva deuda...es de idiotas vamos.
Primero, no es de idiotas vender por debajo del precio que compraste, si te das cuenta que han empezado a bajar precios y llevamos 1,5 años sin vender; segundo, estar con una hipoteca elevada para 40 años de hipoteca es una locura; tercero, una hipoteca refinanciada por resultarte elevada a 20 años a los 30- 40 años es como abonar una cuota mensual elevada de alquiler, con derecho a compra dentro de 40 años, quinto, un piso tiene el precio que se busca ahora y no por el que se compró desde 2004-2007( 2008 espero que no haya comprado nadie sin rebajar).
En cualquier caso, nunca malvenderás aunque sea al precio de tu hipoteca o incluso algo por debajo de la misma si compraste piso de obra nueva, pero si compraste piso usado y compraste sobrelevado-caro y en los últimos años, considérate estafado/a y reconoce tu error, es un problema tuyo y no del comprador que ahora sabe y pide menos precio.
UN ejemplo real propio, yo pagué por un traspaso de local 35.000 euros y lo vendí cuando ví que me había equivocado por 20.000 en el año 2006, y solicité un prestamo personal para cancelar el prestamo de ico,luego, se aprieta uno el cinturón y todo abonado sin deudas desde hace unos meses. Si no lo llego a hacer entonces, tal vez a mediados de 2007 nadie se lo hubiese quedado y estaría con la deuda y sin traspasar.
Una frase.- nunca volverán los precios de venta del " boom inmobiliario" 2002-2007, en el 2008 ya están bajando y más que bajarán, luego se estabilizarán y nadie comprará nada a precio sobrevalorADO.
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