Información sobre vivienda y economía

Banco sabadell vende un 56% más de viviendas que hace un año y sube el precio de 12 promociones

Autor: Redacción

Banco sabadell ha vendido en los seis primeros meses del año 7.747 viviendas, un 56% más que en el mismo periodo del año pasado. La entidad asegura que ha subido el precio de 12 promociones entre enero y junio. Por ejemplo, en Valencia vendió 127 lofts con un 15% de incremento sobre el precio inicial. Otro dato a destacar es que el 70% de las ventas se hizo sin financiación

Algunas de las promociones más significativas de banco sabadell donde ha subido el precio de las viviendas (con respecto al precio de venta inicial fijado este mismo año) son las siguientes:

- Residencial alborada en alboraya

- Urbanización alcaidesa suites, golf gardens I, en san Roque

- Edificio arena (hermanos machado) en Valencia

- Residencial aqua belcaire, en moncofa

- Edificio Bélgica, en valdemoro

- Atarfe-las gavias, en atarfe

Solvia, la inmobiliaria de banco sabadell, asegura que desde el pasado 1 de mayo cuando publica un inmueble y durante los cinco primeros días dos o más clientes presentan oferta por el precio publicado, se les convoca a una subasta ante notario. Señala que el 13% de las ventas de inmuebles fue vía subasta ante notario y que el precio de venta a través de este medio subió un 18,3% de media

Por otro lado, banco sabadell vendió un 183% más de inmuebles a extranjeros, unas ventas que suponen el 10% del total

La entidad catalana presume de obtener ya 1.455 ofertas en trámite de formalización durante el primer de campaña publicitaria “por qué soñar si puedes comprar”. Asegura que tienen una lista de espera de más de 1.750 potenciales compradores

En cuanto a los resultados en su conjunto, la entidad obtuvo un beneficio neto de 123,4 millones de euros, un 37% más que hace un año, una vez efectuadas las provisiones y coberturas genéricas por un total de 1.073,3 millones de euros

Al cierre de los primeros seis meses del ejercicio, los activos totales de banco sabadell y su grupo alcanzan los 170.751,3 millones de euros y se incrementan un 2,5% con respecto a la misma fecha del año anterior

Ver pisos de banco sabadell anunciados en idealista.com

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Comentarios

El banco sabadell lleva subiendo el precio mucho tiempo.

O eso dice.....

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Jo jo jooo

Que fantasmas, el precio de la vivienda cae un 11% interanua... l y ellos son los que suben los precios

Dime de que presumes y te dire de que careces... pobrecillos, tienen que estar realmente jodidos

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Pues contra el vicio decpedir la virtud de no dar

Ahora ya sabemos donde no hay que ni siquiera mirar, que se los metan donde les quepan

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Los pisos de solvia tienen trampa

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Yo estoy vendiendo para Solvia, banco Sabadell, y es verdad lo que dicen, han subido precios y aún así seguimos vendiendo, sobre todo, viviendas de la costa, quien no se lo quiera creer está en su derecho como también lo está el que se quiera creer que no se vende nada en este país, no pasa nada, hay gente que espera y otros que compran y ahora si queréis me criticáis.
Comparar el escenario de 2007 con el de 2012 es una aberración pues lo que pasaba en 2007 era totalmente artificial, basado en el endeudamiento excesivo, ahora en 2012 está comprando el que tiene dinero y ha esperado desde entonces, y no son pocos ¿Qué estamos ante un cambio de tendencia? No lo sé, yo prefiero no hacer especulaciones, solo atenerme a los hechos de mi experiencia.

Saludos

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Y 2013, a mi agencia le está pasando lo mismo, las ventas se han reactivado y eso es lo único que me importa.

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Mayo ha sido muy bueno", apunta Fernando Iglesias, franquiciado del grupo Tecnocasa en Madrid.
Tiene muy claro a qué se debe esta ligera reactivación: al gran ajuste de los precios.
En su zona, tasa las rebajas en el 70% y de ahí que actualmente esté vendiendo pisos que llegaron a costar 200.000 euros por 70.000.
"Un descuento que ha motivado a comprar", continúa, "a una demanda con dinero, que suele pagar al contado o financiar muy poco".
En todo caso y aunque la estadística fuera real, no tiene claro que el mercado haya tocado fondo y "ni mucho menos se estaría cambiando de tendencia"

Información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas
El precio de la vivienda libre cae el 14,3% en el primer trimestre
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/06/13/suvivienda/1371107405.html

Desplome aún mayor en el caso de los pisos nuevos (-17%) y usados (-15%)
Apenas el 32,7% de operaciones cerradas requirió un préstamo hipotecario
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/06/12/suvivienda/1371033252.html

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Ajajajajajajajajajajajajajajajaajaja,no me seas pinocho!!!

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Sabadell es el banco español mas expuesto al ladrillo

Todavia me acuerdo de lo que decian los vendepeines en 2008, en 2009, en 2010...

"Los precios de las casas en España nunca bajaran"

Pues eso ahora pedrito que grite que viene el lobo, que grite hasta que le salgan los ladrillos por las orejas

Los que sabemos como esta la situacion solo tenemos que decir "no"
No hasta que los precios bajen realmente y dejen de ser un disparate

Y ya esta, que nadie compre, que todo el mundo exija precios inferiores y todos ganaremos

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Bueno que compren, los potenciales compradores tampoco son tantos como para cubrir el apestantemente exagerado stock de viviendas con que cuenta España, que pasará cuando los que tienen pasta compren y se acaben???? seguirá habiendo stock para aburrir y entonces se podrá acceder a un precio justo. Es de cajón!! No hay tanta gente para comprar a tocateja un piso de mas de 100000 en españa señores!!!!!! Seamos realistas!!!

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Incremento de alguno de los tipos de gravamen del ITP y AJD en Cataluña
Fecha: 23 julio, 2013
Área profesional: derecho fiscal
Con efectos desde el 1-8-2013 se incrementa el tipo de gravamen general de la modalidad TPO que resulta aplicable en la transmisión de inmuebles. En concreto, la transmisión de inmuebles así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, pasa de tributar de un 8% a un 10%.
http://blog.efl.es/actualidad-juridica/incremento-de-alguno-de-los-tipos-de-gravamen-del-itp-y-ajd-en-cataluna

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El problema es, señores, que el stock para aburrir está en zonas donde nadie en su sano juicio, viviría, o son pisos enanos! Nunca se va a poder comprar 3 dormitorios en Madrid capital por 100.000 euros, por la sencilla razón de que se consigue más alquilándolo.
A veces pienso que los comentarios que se ponen aquí de: esperen y no compren hasta que bajen! Lo ponen propietarios de pisos alquilados que no quieren que se les vayan los inquilinos porque han comprado, y mientras tanto se reduce el stock de vivienda bien ubicada y yo le pago los gastos al propietario!
Ya han entrado los fondos de inversión americanos (blackstone, lonestar...) en España a comprar macro-paquetes de viviendas pues han considerado que ya están en precio, ¿De verdad alguien se cree que van a vender bajando precios? No, si el que no se consuela es porque no quiere...

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El problema es, señores, que el stock para aburrir está en zonas donde nadie en su sano juicio, viviría, o son pisos enanos! Nunca se va a poder comprar 3 dormitorios en Madrid capital por 100.000 euros, por la sencilla razón de que se consigue más alquilándolo.
A veces pienso que los comentarios que se ponen aquí de: esperen y no compren hasta que bajen! Lo ponen propietarios de pisos alquilados que no quieren que se les vayan los inquilinos porque han comprado, y mientras tanto se reduce el stock de vivienda bien ubicada y yo le pago los gastos al propietario!
Ya han entrado los fondos de inversión americanos (blackstone, lonestar...) en España a comprar macro-paquetes de viviendas pues han considerado que ya están en precio, ¿De verdad alguien se cree que van a vender bajando precios? No, si el que no se consuela es porque no quiere...
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¿Pero no ve que mes tras mes los precios están bajando en todas las estadísticas? Por lo menos en la actualidad, en el futuro no se sabe, pero usted lo que dice es todo lo contrario de los datos que nos proporcionan todos los sectores. ¿A quien se le ocurre comprar un bien que mes a mes baja de precio? Y ya no hablemos si es con financiación, resulta una locura porque se pierde mucho dinero por no esperar. Por lo menos hasta que no se estabilicen los precios no tiene sentido. Y bajan los precios en todos los barrios y en todas las ciudades de media, desde pedralbes y la moraleja hasta nou barris y san Blas. Es tan sencillo como mirar el índice de fotocasa, el estudio de tecnocasa o en idealista.

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Si lo dice un banco .....
Lo resumimos en....
Ta chan....

Justo lo contrario, recordemos que están llenos de políticos enchufados.

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A ver... lo que se dice es que se han subido precios EN algunos mercados muy concretos. Lo que tiene toda la logica del mundo. En otros, seguro que estan estancando o siguen bajando. No parece ninguna tonteria. No es lo mismo un piso en el centro de Madrid o Barcelona que perdido en alguna ciudad periferica

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Lo importante no es lo que vendes, sinó lo que te queda por vender, de nada sirve vender 7000 si tienes en el balance 100000.

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Hay un procedimiento bastante objetivo para ver si suben o bajan los precios de las viviendas, así como el número de viviendas en venta. Elijan un barrio o una ciudad en el que quieran comprarse un piso. Hagan ustedes seguimiento de esa zona, mes tras mes, y comprobarán que en todas el número de inmuebles en venta aumenta y los precios bajan. No me vale una subida puntual en un mes concreto de un 0,1 %. Y no se dejen embaucar por cantos de sirena porque van a oír ustedes muchos.
El procedimiento es válido también para el alquiler, sucede lo mismo.

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Si en 1997 le dijeran a cualquiera que los pisos de 100.000 euros se venderían por 300.000 en 2007 no se lo creería. Y sin embargo ...

Y si en 2007 le dijeran a cualquiera que los pisos de 300.000 euros (es decir, los mismos pisos que antes) se venderían por 100.000 en 2017, tampoco se lo creería...

Y sin embargo ... vamos camino de eso, "cuanto antes nos hagamos a la idea, mejor"....porque 2017 está a la vuelta de la esquina. Al fin y al cabo: ¡Son los mismos pisos!

Esto que parece rebuscado es simple ,muy simple, cualquier economista sabe el proceso de las burbujas, y lo dá como normal pues ha sucedido muchas veces en la historia de los paises
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).

El problema es que la poblacion española nunca entendio ni se enteró que aqui se camufló varias veces, "devaluando la peseta solchaga", es decir hemos tenido burbujas anteriores que ya reventaron con caidas del 60% con respecto al poder adquisitivo extranjero, pero la poblacion con la peseta entre ellos ni se enteraron, por eso no conocen nuestras burbujas

Ahora al estar en el euro no hay moneda propia a la que poder devaluar ,y como tal nos parece de lo más normal que los pisos seran finalmente inferiores a 100.000 €
El problema es que la gente que compraba pisos... de economia no entendia nada, solo compraba de oidas o aconsejada por madres analfabetas visilleras.
Hay que ser realistas ¡¡¡

BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

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Te felicito tu exposicion ha sido un deleite para mi,gracias,gracias y gracias por tu exposicion

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Aspectos feos de la inversión en vivienda
La inversión inmobiliaria se ha visto durante muchos años como algo ideal. Comprar un piso para alquilar en la época de la burbuja parecía la forma ideal de hacerse rico. El valor de la vivienda subía y además teníamos unos ingresos recurrentes. Si podiamos alquilar una vivienda por 600 euros, tres viviendas nos darían unos ingresos brutos de 1.800, un sueldo con apenas esfuerzo, o tal vez todo lo contrario.

Pero lo cierto es que la inversión inmobiliaria en vivienda tiene unos aspectos bastante feos que no se suelen tener en cuenta por parte de aquellos que optan por invertir en viviendas o que heredan una y deciden mantenerla como inversión. De hecho, casi nadie suele mirar el lado oscuro de la inversión inmobiliaria.
http://www.actibva.com/magazine/vivienda/el-lado-feo-de-la-inversion-inmobiliaria

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Los bancos tienen propiedades ,muchas en el centro de las ciudades.

(Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie....es otro motivo más para esperar a comprar).

El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarselos.

Es cuestión de tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
Bruselas les aprieta,tienen que devolver lo que deben
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/03/0637479-casaktua-pone-a-la-venta-600-viviendas-por-una-cuarta-parte-de-su-precio-maximo

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Ni luz al final del túnel ni brotes verdes.
Los precios de la vivienda seguirán cayendo durante los próximos años y lo harán con fuerza.
La firma de análisis británica Capital Economics prevé una caída adicional de los precios del 30% o incluso por encima de este porcentaje
Lo que llevaría a una corrección total cercana del 50% desde máximos y a unos precios en niveles de 2002 - 2000
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/22/los-precios-de-la-vivienda-caeran-otro-30-presionados-por-los-bajos-salarios--125427/

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El Fondo Monetario Internacional echó un jarro de agua fría el martes a las proyecciones del Gobierno al posponer el crecimiento del PIB hasta 2015, un año después de lo previsto por el Ejecutivo de Mariano Rajoy.

"Es verosímil que salgamos de la recesión en no mucho tiempo, pero eso no será sinónimo de una recuperación significativa", dijo Emilio Ontiveros, presidente de Analistas Financieros Internacionales.

"Si nos ajustamos a la caligrafía, podríamos estar en la panza de la 'U' más tiempo del deseable", agregó ontiveros.

Incluso, hay quienes no descartan un nuevo retorno a la recesión, prolongando en el tiempo la amenaza de una evolución de la recuperación en forma de "W", que sería la tercera desde que estallara la crisis a finales de 2007.

"El problema de la economía española es el daño que ha sufrido su mercado laboral y la intensa destrucción del tejido empresarial durante 5 ó 6 años y esto va a suponer un lastre importante para la recuperación", dijo Santiago Sánchez Guíu, coordinador de economía del instituto Flores de Lemus de la Universidad Carlos III.

"Para vender es necesario que haya un comprador. Si falta la contraparte, no hay negocio"
"No podemos descartar una vuelta a la recesión porque los lastres son tan fuertes que no nos vamos a distanciar significativamente de un crecimiento cero", agregó sánchez.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/las_sombras_de_la_economia_espanola_perduraran_tras_la_recesion

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Gracias al SAREB vamos camino de estar estancados muchos años.

Además del poco precio entre particulares están las cargas que se soportan como propietarios y aunque bajen los unos siguen manteniéndose los tributos, las tasas y las contribuciones que se fijan por las operaciones que se realizan con las propiedades lo que hace muy costoso el mantener la vivienda en propiedad en momentos de crisis.
Si la caida hubiera sido la que tocaba (el doble a dia de hoy?), la recuperacion seria mas rapida y la gente pagaria realmente lo que vale una casa.

Lo ideal sería que los precios de la vivienda se estabilizaran a un nivel razonable (unos 4 años de ingreso medio, o un 30 % mensual)
Finalmenete han elegido ir cayendo a lo nipon ....y lento pero seguro con más de 23 años bajando nos esperan
6 que llevamos ,.más los 15 del banco malo ya dan para : 21años minimo

Comparando la caida con una ventosidad, si se hubiese dejado actuar al mercado hubiese sido ruidosa, breve y se hubiese enterado todo el mundo. Pero gracias a la SAREB se ha convertido en una ventosidad larga, silenciosa y sobre todo que huele mucho...

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Brotes verdes: ni su sombra
Cuando en España escuchamos desde las filas del Gobierno que hemos pasado lo peor, no deberíamos asumir que, en el mejor de los casos, nos recuperaremos rápidamente de la depresión de los últimos años. De hecho, y sin ánimo de ser pesimista, tenemos las peores previsiones de los países europeos en los próximos años.
(Y A juicio del Ministerio de Interior ,ya que hace acopio de material antidisturbios,en previsión de manifestaciones para celebrar los brotes verdes.)

Peor que las estimaciones de Portugal, sensiblemente peor que las de Grecia, y lamentablemente peor que las de Bulgaria.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/5_graficos_que_nos_gritan_vamonos_a_noruega

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Pena de pais arruinao
En la comarca donde paso el verano la parálisis es total, es decir, ¡Lo nunca visto!,
La gente está muy pesimista, asustada y desmoralizada y simplemente el deterioro en cuanto a la actividad económica con respecto a 2012 es brutal.
La morosidad de entonces comparada con la de ahora, la gente que acudía a cáritas en 2007 y la que acude hoy día
El grado de pobreza de 2013 comparado con el de 2007, la cifra no es tan descabellada.
Una Guerra física no ha habido pero lo que ha habido es un terremoto financiero no visto desde los tiempos de la guerra civil y de la posguerra.
La actual crisis ni los mas viejos del lugar la recuerdan.
¡Saludos!

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Estructura laboral de España:

46,1 millones de españoles.
I/7,8 menores de 16
Ii/38,3 mayores de 16
Iii/15,4 Inactivos (pensionistas, amas de casa, estudiantes,..)
Iv/23 Activos, de los cuales:
V/6 Parados
Vi/17 OCUPADOS de los cuales :
Vii/3 Autónomos
Viii/3 A cuenta del Estado (funcionarios 1,7, laborales 0,7, enpleados públicos 0,15, otros 0,34, vIPs 0,05)
Ix/11 Por cuenta ajena (7,5 indefinidos y 3,5 temporales)

Es la foto de la situación actual. Tenganla presente.

(Los extranjeros seran 4 gatos que seran o no seran ? y no se puede contar con ellos hasta que esten....no empecemos a montarnos cuentos de la lechera como siempre ,que ya nos fue mal)

En realidad la NACIÓn está sostenida por 3M de autónomos y 11M por cuenta ajena que son los que producen y a los que se matan a impuestos para que el RESTO siga existiendo.
España está muy mal gestionada. Sobran ocupados por cuenta del estado que no producen(viii) y faltan OCUPADOS (autónomos (viii)y trabajadores por cuenta ajena(ix)) que tiren del carro.
El debate sobre la función pública debe ser sobre si es VIABLE o NO con la realidad laboral que tenemos....politicos sobran un monton
De los pisitos no sean tontos ese tema ya ni toca ni existe, esta muerto y enterrado para muchos lustros....ahora se trata de asegurar los garbanzos diarios, "que no es poco"
http://inbestia.com/img/bloggers/031df78d197bafaaee0ce4872df1bee2.jpg
http://inbestia.com/img/bloggers/38b1e8c70f043b26b869ee668d8fd806.jpg
http://inbestia.com/img/bloggers/2d91365ad750659deb8c9c870d780a89.jpg

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Quien olvida la historia está condenado a repetirla:
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/06/05/0461531-la-vivienda-deberia-caer-un-35-para-volver-a-la-media-de-esfuerzo-de-las-familias

Si ves esa gráfica (algo tendenciosa porque solo muestra datos desde 1995, pero para lo que estamos nos vale) observarás que antes de toda esta locura (si tú no lo quieres calificar de locura allá tú) el esfuerzo "medio" para la compra de una vivienda era de cuatro salarios anuales (una gráfica más amplia y con una muestra de un número mayor de países cercanos mostraría un valor más parecido a tres; que en España sea 4 durante un tiempo no significa que en La Rioja tenga que ser 4, allí puede ser 7; las medias, cuanto más extensas, más representativas "en general", que es a lo que estamos al afirmar "precio vivienda = 3 salarios anuales"). Pues si el esfuerzo medio histórico está entre 3 y 4 años, el que compra cuando el esfuerzo medio estuvo entre 7 y 9 años, pues allá él, pero pagó de más; y si durante ese tiempo, debido a las expectativas de mayores ingresos, los constructores asumieron mayores costes (sobre todo al comprar terrenos), pues allá ellos con sus costes, les provocarán "pérdidas" igual que antes los provocaron "beneficios", que se los repartieron bien a gusto.

Posiblemente la pasta de dientes tenga poca o ninguna relación con los salarios, pero la vivienda parece que sí que lo tiene. Y cuando por la razón que sea se desvía de esa relación de equilibrio (entre 3 y 4 salarios anuales por estas latitudes) ocurre algo que termina corrigiéndolo. Algunos lo llaman crisis, otros dicen que de donde no hay no se puede sacar.

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Y si en realidad el precio de la vivienda apenas ha caído ....y esta tan cara como en 2006 ??

Las viviendas son ahora entre un 20% y un 30% más baratas que hace un lustro. Hasta un 50%, según las zonas y la tipología de la vivienda. De eso no hay duda. Un piso que en el pico de la burbuja inmobiliaria costaba 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 220.000, e incluso por debajo. Pero ¿Y si esta caída fuera sólo un espejismo o un efecto óptico? Es decir, ¿Y si comprar una vivienda supusiera ahora el mismo esfuerzo económico -si no más- que hace cinco, seis o siete años?

El fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, la subida del IVA, la caída de la renta de los hogares españoles o el encarecimiento de las hipotecas han contrarrestado e incluso anulado la caída de precios registrada en los últimos años.

La pérdida de las desgravaciones fiscales en el IRPF ha supuesto pasar de un esfuerzo financiero del 27% a un 33% sobre la renta del hogar. "Es decir, supone un incremento del 22% en el servicio de la deuda, y es como haber incrementado el precio de la vivienda del orden de un 21% -si se considera que se financia mediante hipoteca el 80% el valor de la vivienda-"

Si a esto se suma el incremento del IVA, que ha pasado del 4% al 10%, tendríamos que la vivienda se ha encarecido un 27%. “Es decir, se ha amortiguado la bajada del precio de la vivienda, que ha sido del orden de un 27% entre 2007 y 2012, según el Ministerio de Fomento”

Pero además, en los últimos siete años, todos los hogares españoles -con o sin hipoteca, estén alquilados o vivan gratuitamente donde sea- han asistido a una importante caída de sus rentas. Desde el año 2006, esta caída se sitúa en el 20%

Y si El tipo de interés que las entidades han estado aplicando a las hipotecas sobre vivienda se ha situado en torno al 4,5% en los meses de marzo y abril de 2013.
Con un Euribor por encima del 0,5%, el diferencial se sitúa en unos 4 puntos porcentuales
O lo que es lo mismo, que las hipotecas que ofrecen los mercados hoy en día son mucho más caras.

Y si encima ni hay crédito facil ,ni va a haberlo en décadas, apaga y vamonos.....esto va a superar los 23 años de estancamiento de japon, "calculale 50 años"
Ahora mismo el esfuerzo económico para una familia a la hora de adquirir una vivienda es igual o superior que hace 6 años

Conste que ni se mienta nada del exceso de oferta para décadas, desierto demográfico de natalidad y exceso de jubilados heredandose pisos, paro endémico juventud, y emigracion....etc

( Conclusion: la vivienda actual esta igual de cara que en 2006 y necesita rebajas adicionales del 100% más... a la rebaja actual)
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/17/y-si-en-realidad-el-precio-de-la-vivienda-apenas-ha-caido-124998/

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Herencias....

Hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en España
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

( Hay viviendas , para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Los "ricos" tambien lloran
Madrid se hunde - pero no decian que las viviendas bien situadas no bajaban ?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/635727/645455

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Tarde o temprano tenia que pasar.

¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años
Y aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado ....para 30 o 40 años tiesos

Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....bienjodidos por décadas

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P: ¿Cuánto ha caído el precio de la vivienda? ¿Cuánto falta para que sector se recupere de la crisis?

R: el precio de la vivienda ha caído un 50% de media desde los máximos alcanzados con el boom. No obstante, habrá zonas en las que haya bajado un 40% y en otras, un 60%. Sobre la recuperación del sector, soy de los que piensa que no ha habido una crisis inmobiliaria sino un boom financiero que ha llevado a un boom inmobiliario. La gente no puede comprar casas porque no hay dinero y por tanto no se venden casas. En la actualidad hay compradores de viviendas pero no son tontos y está esperando a que llegue el tope. Aunque no sé cuándo se producirá ese momento
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/22/0645227-aegi-los-inmobiliarios-antes-despachabamos-pisos-ahora-tenemos-que-asesorar-a-los-clientes-como-s

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Yo no compro, yo espero un poco más y me ahorro la mitad

Los más formados, pero "los más tontos de su generacion".
Crecieron creyendose la trolas de sus padres analfabetos: "la vivienda nunca baja "

Ahora tienen que espabilar vengandose del timo generacional sufrido por las generacioners nacidos en años 30-40-50
Y emigrar pasando de cotizarles sus anheladas pensiones ,para rizar el rizo de la estafa echa a sus propios hijos

Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito, para que no emigres
Como plan social estatal para mantener con tus impuestos, a las manadas de jubilados

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La mala gestión de la casta política. ¿Les suena?
La reducción masiva de salarios, los aumentos de los impuestos y de los precios regulados, la brutal carga financiera de nuestro stock de deuda, los rescates bancarios y el mantenimiento de los privilegios conseguidos durante muchos años por los lobbies de turno, unido todo al hundimiento del gasto social, han provocado una fuerte contracción del crecimiento económico real. Da igual, por mucho que jueguen con las cifras, en la situación actual para cualquier carga financiera el volumen de deuda es insostenible, se hace explosivo.
Detrás de la tan cacareada política de austeridad solo existe un ajuste de cuentas de las élites gobernantes y económicas patrias contra sus conciudadanos con el fin de mantener sus privilegios.
Digámoslo bien y no como los propagandistas y economistas del establishment: "no es que las siguientes generaciones serán las primeras que vivirán peor que las anteriores, eso por descontado, es que las anteriores son las primeras que dejan un futuro peor a las siguientes"...¡Porca miseria!

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No es creais todos los cuentos de los bancos. Mirar el caso usa:

Los bancos americanos todavía tienen indigestión de ladrillo de su burbuja inmobiliaria, además los stocks han sufrido un repunte recientemente.

Housing's 'Shadow Inventory' Still Haunts Banks

La traducción de google:

El término "inventario de sombra" se refiere a las propiedades de bienes raíces que están en proceso de ejecución y que aún no se han vendido, o para que los propietarios de viviendas están retrasando la venta hasta que los precios mejoren. Inventario Shadow puede crear incertidumbre sobre el mejor momento para vender una casa, y cuando un mercado local deprimido puede esperar una recuperación total. Además, por lo general hace que informó datos sobre inventario de viviendas a subestimar el número real de las existencias en el mercado.

¿Por qué es importante esto?

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 15 y el 20 por ciento de las casas que fueron embargadas durante la crisis fueron ya su sitio en el mercado en 2008 y 2009. El 80 y el 85 por ciento restante de los hogares se volvió a comprar a la ejecución hipotecaria y que ahora son propiedad de los bancos. Uno podría preguntarse por qué los bancos se quiere ser dueño de estas propiedades. La respuesta es contundente y muy aterrador.

Regulaciones bancarias actuales no obligan a los bancos a sus bienes inmuebles "Mark-to-market". La administración del Banco, por lo tanto, en lugar seguiría reservar un valor inflado de bienes raíces y pagar el servicio de la deuda y los costos de administración para mantener la propiedad en lugar de vender el inmueble y reserva las pérdidas. Es por eso que algunos mercados no tienen inventario, por eso los bancos siguen siendo reacios a prestar dinero y por qué no están libres de los problemas que hemos creado en los EE.UU. Y en el mundo por la extensión excesiva de nuestra influencia.

Hemos visto una disminución en el inventario de alrededor de 35 por ciento desde el pico de 2010, sin embargo, el último trimestre registró un aumento bastante dramático del 9 por ciento. Entonces, ¿Cuál camino es el péndulo sigue? En abril de 2012, la finalización de los procedimientos de solución de aclarado de procesamiento nacionales aceptables ejecuciones hipotecarias que dan los bancos mejor capacidad de excluir eficazmente y evitar un proceso judicial largo. Hemos visto un aumento de 175 mil millones dólares hasta $ 205 mil millones en el valor estimado del inventario de sombra y supongo que hay más por venir.

Entonces, ¿Qué debe hacer dado este escenario?

Considere la posibilidad de evitar la inversión en los bancos que tienen inventario de sombra inmobiliario grande. Las acciones de la mayoría de estos bancos han apreciado considerablemente este año y estos movimientos probablemente no sean sostenibles. Si usted está mirando para vender bienes raíces en los próximos cinco años, considere hacerlo ahora
. Las tasas de interés han comenzado a subir y este inventario so

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El slogan parece estar preparado para vosotros burbuidealistos....

Por que soñar, si puedes comprar.

Lo malo es muchos que andan por aca... no tienen un euro para comprar.

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Propietarios mientras subian callabais mientras hundiais a la juventud y al pais junto a vuestras pensiones
Por un plato de lentejas imaginarias, habeis machacado el futuro de todos y ahora venis a manipularnos con cuentos de que nos ahorquemos con hipotecas, como vosotros

Cuando el idiota que compró a estos precios.... entre que compra al doble de lo que vale la construccion
Más luego los intereses de hipoteca , al final "paga 4 casas"

Y sin saber si la 1 que le corresponde se la concederá el banco al final o le desahucia según su suerte
Ladrillero pudrete en tu ruina propietaria....no compramos como pretendes:para subirte tus ladrillos...el alquiler barato ahora es libertad

Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde

Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/630109

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Anonimo 33 pasta hay no mucha pero la suficiente,

Pero quien compra un coche de 2 mano con 9 años a 3 millones(no valen los ferrarys)vale

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A todos,especial al 22

Como decia peron , la unica verdad es la realidad,

Pero me gustaria pensar en positivo y ahy mas cosas que el blanco y el negro en concreto 244 tonos de grises,

Como vender particularmente y-o vender inversamente,a precio de alquiler o mil formas mas que se pueden buscar si ambas partes quieren negociar,

Yo no digo que todos ,todos,teneis razon pero sino que?

Yo ya no tengo mas lagrimas,

Un saludo a todos

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Yo tampoco me lo creo

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Al 33

Qué acertado estás. Hay muy poco dinero para comprar pisos. Menos mal que tú no lo necesitas porque ni tienes nada en venta, ni te mueve ningún interés en eso de las transacciones inmobiliarias. ¿A que no me equivoco?

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Si en 1997 le dijeran a cualquiera que los pisos de 100.000 euros se venderían por 300.000 en 2007 no se lo creería. Y sin embargo ...

Y si en 2007 le dijeran a cualquiera que los pisos de 300.000 euros (es decir, los mismos pisos que antes) se venderían por 100.000 en 2017, tampoco se lo creería...

Y sin embargo ... vamos camino de eso, "cuanto antes nos hagamos a la idea, mejor"....porque 2017 está a la vuelta de la esquina. Al fin y al cabo: ¡Son los mismos pisos!

Esto que parece rebuscado es simple ,muy simple, cualquier economista sabe el proceso de las burbujas, y lo dá como normal pues ha sucedido muchas veces en la historia de los paises
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).

El problema es que la poblacion española nunca entendio ni se enteró que aqui se camufló varias veces, "devaluando la peseta solchaga", es decir hemos tenido burbujas anteriores que ya reventaron con caidas del 60% con respecto al poder adquisitivo extranjero, pero la poblacion con la peseta entre ellos ni se enteraron, por eso no conocen nuestras burbujas

Ahora al estar en el euro no hay moneda propia a la que poder devaluar ,y como tal nos parece de lo más normal que los pisos seran finalmente inferiores a 100.000 €
El problema es que la gente que compraba pisos... de economia no entendia nada, solo compraba de oidas o aconsejada por madres analfabetas visilleras.
Hay que ser realistas ¡¡¡

BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

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Para quienes hablen o entiendan de pisos de lujo para extranjeros y esas cosas...

Hace justo ahora dos años que varios familiares heredamos un piso en Madrid de casi 400m2 con seis dormitorios, tres baños y tres salones; en la zona del barrio de Salamanca entre Goya/Alcalá y Manuel Becerra.

Lo pusimos a la venta en 800.000€ [¿Barato no?] ...Y actualmente está un 15% rebajado más y SIGUE SIN INTERESARSE NI CRISTO
Ah, el piso lógicamente necesita reforma de actualización, no de arreglos ni reparaciones.

Entonces, pregunto, se venden en el centro de Madrid, esas propiedades que se anuncian por varios millones, no siendo más grandes ...???

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Tengo un vecino que compró el piso por 400000 eu. Hace 4 años, lleva 2 años queriendolo vender por la mitad unos 200000 eu. Y no lo vende, en Barcelona buen barrio, buena zona. Buena comunicacion, ni siquiera los que viven de la venta
Consiguen venderlo, o sea miren ustedes como está el panorama,

No hay en euro y los que se creen que con el tiempo subiran o se mantendran los precios lo tienen claro, esta crisis no son como las anteriores....
Tardaran mas de 50 años en que la vivienda suba como ha subido hasta ahora.... los precios volveran a ser reales

Siempre caros eso si pero ni por asomo como estan aun hoy en dia.
Piensen que aun tienen que bajar de un 35 a un 40x% y aun asi la mayoria no los venderan
Mientras haya inseguridad, paro ,nula natalidad y que los bancos no concedan prestamos a la clase trabajadora.... que son los que mueven la economia... no se tiene nada que hacer.

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Los que dicen que solo hemos caído 30% que se lo haga mirar ., el piso donde vivo desde los 360.000 hasta los 180.000 que se están cerrando de verdad., se están vendiendo el triple de pisos que hace 1 año., y van a manos de inversores que pagan al contado

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El precio medio de la vivienda baja de forma continua, sostenida e inexorable a un ritmo de un 1% mensual (un 15% en linea recta a lo largo de 17 meses, se puede ver en http://blogdelavivienda.blogspot.com/2013/07/compra-espana-evolucion-2012-y-2013.html). eso quiere decir que:

- Si creías que en junio tu casa "valía" 100.000 euros, hoy vale menos de 99.000
- Si creías que en junio tu casa "valía" 200.000 euros, hoy vale menos de 198.000
- Si creías que en junio tu casa "valía" 300.000 euros, hoy vale menos de 297.000
- Si creías que en junio tu casa "valía" 400.000 euros, hoy vale menos de 396.000
- Si creías que en junio tu casa "valía" 500.000 euros, hoy vale menos de 495.000

Tú sabrás lo que quieres perder, a la vista de estos datos ... vende cuanto antes.

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¿Se acuerdan de las crisis pasadas?, En todas se pensaba que no se saldría, cada una con sus características, cuando se ha salido y se mira para atrás, se piensa cuantas posibilidades he perdido. Creo que dentro de dos años se dirá, ¿Cómo deje escapar aquellas oportunidades?. Lo malo que no sabemos cuando tocará fondo esta crisis o si ha tocado ya.

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