Banco sabadell ha vendido en los seis primeros meses del año 7.747 viviendas, un 56% más que en el mismo periodo del año pasado. La entidad asegura que ha subido el precio de 12 promociones entre enero y junio. Por ejemplo, en Valencia vendió 127 lofts con un 15% de incremento sobre el precio inicial. Otro dato a destacar es que el 70% de las ventas se hizo sin financiación
Algunas de las promociones más significativas de banco sabadell donde ha subido el precio de las viviendas (con respecto al precio de venta inicial fijado este mismo año) son las siguientes:
- Residencial alborada en alboraya
- Urbanización alcaidesa suites, golf gardens I, en san Roque
- Edificio arena (hermanos machado) en Valencia
- Residencial aqua belcaire, en moncofa
- Edificio Bélgica, en valdemoro
- Atarfe-las gavias, en atarfe
Solvia, la inmobiliaria de banco sabadell, asegura que desde el pasado 1 de mayo cuando publica un inmueble y durante los cinco primeros días dos o más clientes presentan oferta por el precio publicado, se les convoca a una subasta ante notario. Señala que el 13% de las ventas de inmuebles fue vía subasta ante notario y que el precio de venta a través de este medio subió un 18,3% de media
Por otro lado, banco sabadell vendió un 183% más de inmuebles a extranjeros, unas ventas que suponen el 10% del total
La entidad catalana presume de obtener ya 1.455 ofertas en trámite de formalización durante el primer de campaña publicitaria “por qué soñar si puedes comprar”. Asegura que tienen una lista de espera de más de 1.750 potenciales compradores
En cuanto a los resultados en su conjunto, la entidad obtuvo un beneficio neto de 123,4 millones de euros, un 37% más que hace un año, una vez efectuadas las provisiones y coberturas genéricas por un total de 1.073,3 millones de euros
Al cierre de los primeros seis meses del ejercicio, los activos totales de banco sabadell y su grupo alcanzan los 170.751,3 millones de euros y se incrementan un 2,5% con respecto a la misma fecha del año anterior
35 Comentarios:
El problema es, señores, que el stock para aburrir está en zonas donde nadie en su sano juicio, viviría, o son pisos enanos! Nunca se va a poder comprar 3 dormitorios en Madrid capital por 100.000 euros, por la sencilla razón de que se consigue más alquilándolo.
A veces pienso que los comentarios que se ponen aquí de: esperen y no compren hasta que bajen! Lo ponen propietarios de pisos alquilados que no quieren que se les vayan los inquilinos porque han comprado, y mientras tanto se reduce el stock de vivienda bien ubicada y yo le pago los gastos al propietario!
Ya han entrado los fondos de inversión americanos (blackstone, lonestar...) en España a comprar macro-paquetes de viviendas pues han considerado que ya están en precio, ¿De verdad alguien se cree que van a vender bajando precios? No, si el que no se consuela es porque no quiere...
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¿Pero no ve que mes tras mes los precios están bajando en todas las estadísticas? Por lo menos en la actualidad, en el futuro no se sabe, pero usted lo que dice es todo lo contrario de los datos que nos proporcionan todos los sectores. ¿A quien se le ocurre comprar un bien que mes a mes baja de precio? Y ya no hablemos si es con financiación, resulta una locura porque se pierde mucho dinero por no esperar. Por lo menos hasta que no se estabilicen los precios no tiene sentido. Y bajan los precios en todos los barrios y en todas las ciudades de media, desde pedralbes y la moraleja hasta nou barris y san Blas. Es tan sencillo como mirar el índice de fotocasa, el estudio de tecnocasa o en idealista.
Si lo dice un banco .....
Lo resumimos en....
Ta chan....
Justo lo contrario, recordemos que están llenos de políticos enchufados.
A ver... lo que se dice es que se han subido precios EN algunos mercados muy concretos. Lo que tiene toda la logica del mundo. En otros, seguro que estan estancando o siguen bajando. No parece ninguna tonteria. No es lo mismo un piso en el centro de Madrid o Barcelona que perdido en alguna ciudad periferica
Lo importante no es lo que vendes, sinó lo que te queda por vender, de nada sirve vender 7000 si tienes en el balance 100000.
Hay un procedimiento bastante objetivo para ver si suben o bajan los precios de las viviendas, así como el número de viviendas en venta. Elijan un barrio o una ciudad en el que quieran comprarse un piso. Hagan ustedes seguimiento de esa zona, mes tras mes, y comprobarán que en todas el número de inmuebles en venta aumenta y los precios bajan. No me vale una subida puntual en un mes concreto de un 0,1 %. Y no se dejen embaucar por cantos de sirena porque van a oír ustedes muchos.
El procedimiento es válido también para el alquiler, sucede lo mismo.
Gracias al SAREB vamos camino de estar estancados muchos años.
Además del poco precio entre particulares están las cargas que se soportan como propietarios y aunque bajen los unos siguen manteniéndose los tributos, las tasas y las contribuciones que se fijan por las operaciones que se realizan con las propiedades lo que hace muy costoso el mantener la vivienda en propiedad en momentos de crisis.
Si la caida hubiera sido la que tocaba (el doble a dia de hoy?), la recuperacion seria mas rapida y la gente pagaria realmente lo que vale una casa.
Lo ideal sería que los precios de la vivienda se estabilizaran a un nivel razonable (unos 4 años de ingreso medio, o un 30 % mensual)
Finalmenete han elegido ir cayendo a lo nipon ....y lento pero seguro con más de 23 años bajando nos esperan
6 que llevamos ,.más los 15 del banco malo ya dan para : 21años minimo
Comparando la caida con una ventosidad, si se hubiese dejado actuar al mercado hubiese sido ruidosa, breve y se hubiese enterado todo el mundo. Pero gracias a la SAREB se ha convertido en una ventosidad larga, silenciosa y sobre todo que huele mucho...
Pena de pais arruinao
En la comarca donde paso el verano la parálisis es total, es decir, ¡Lo nunca visto!,
La gente está muy pesimista, asustada y desmoralizada y simplemente el deterioro en cuanto a la actividad económica con respecto a 2012 es brutal.
La morosidad de entonces comparada con la de ahora, la gente que acudía a cáritas en 2007 y la que acude hoy día
El grado de pobreza de 2013 comparado con el de 2007, la cifra no es tan descabellada.
Una Guerra física no ha habido pero lo que ha habido es un terremoto financiero no visto desde los tiempos de la guerra civil y de la posguerra.
La actual crisis ni los mas viejos del lugar la recuerdan.
¡Saludos!
No es creais todos los cuentos de los bancos. Mirar el caso usa:
Los bancos americanos todavía tienen indigestión de ladrillo de su burbuja inmobiliaria, además los stocks han sufrido un repunte recientemente.
Housing's 'Shadow Inventory' Still Haunts Banks
La traducción de google:
El término "inventario de sombra" se refiere a las propiedades de bienes raíces que están en proceso de ejecución y que aún no se han vendido, o para que los propietarios de viviendas están retrasando la venta hasta que los precios mejoren. Inventario Shadow puede crear incertidumbre sobre el mejor momento para vender una casa, y cuando un mercado local deprimido puede esperar una recuperación total. Además, por lo general hace que informó datos sobre inventario de viviendas a subestimar el número real de las existencias en el mercado.
¿Por qué es importante esto?
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 15 y el 20 por ciento de las casas que fueron embargadas durante la crisis fueron ya su sitio en el mercado en 2008 y 2009. El 80 y el 85 por ciento restante de los hogares se volvió a comprar a la ejecución hipotecaria y que ahora son propiedad de los bancos. Uno podría preguntarse por qué los bancos se quiere ser dueño de estas propiedades. La respuesta es contundente y muy aterrador.
Regulaciones bancarias actuales no obligan a los bancos a sus bienes inmuebles "Mark-to-market". La administración del Banco, por lo tanto, en lugar seguiría reservar un valor inflado de bienes raíces y pagar el servicio de la deuda y los costos de administración para mantener la propiedad en lugar de vender el inmueble y reserva las pérdidas. Es por eso que algunos mercados no tienen inventario, por eso los bancos siguen siendo reacios a prestar dinero y por qué no están libres de los problemas que hemos creado en los EE.UU. Y en el mundo por la extensión excesiva de nuestra influencia.
Hemos visto una disminución en el inventario de alrededor de 35 por ciento desde el pico de 2010, sin embargo, el último trimestre registró un aumento bastante dramático del 9 por ciento. Entonces, ¿Cuál camino es el péndulo sigue? En abril de 2012, la finalización de los procedimientos de solución de aclarado de procesamiento nacionales aceptables ejecuciones hipotecarias que dan los bancos mejor capacidad de excluir eficazmente y evitar un proceso judicial largo. Hemos visto un aumento de 175 mil millones dólares hasta $ 205 mil millones en el valor estimado del inventario de sombra y supongo que hay más por venir.
Entonces, ¿Qué debe hacer dado este escenario?
Considere la posibilidad de evitar la inversión en los bancos que tienen inventario de sombra inmobiliario grande. Las acciones de la mayoría de estos bancos han apreciado considerablemente este año y estos movimientos probablemente no sean sostenibles. Si usted está mirando para vender bienes raíces en los próximos cinco años, considere hacerlo ahora
. Las tasas de interés han comenzado a subir y este inventario so
Es mentira
Es mentira
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