Banco sabadell ha vendido en los seis primeros meses del año 7.747 viviendas, un 56% más que en el mismo periodo del año pasado. La entidad asegura que ha subido el precio de 12 promociones entre enero y junio. Por ejemplo, en Valencia vendió 127 lofts con un 15% de incremento sobre el precio inicial. Otro dato a destacar es que el 70% de las ventas se hizo sin financiación
Algunas de las promociones más significativas de banco sabadell donde ha subido el precio de las viviendas (con respecto al precio de venta inicial fijado este mismo año) son las siguientes:
- Residencial alborada en alboraya
- Urbanización alcaidesa suites, golf gardens I, en san Roque
- Edificio arena (hermanos machado) en Valencia
- Residencial aqua belcaire, en moncofa
- Edificio Bélgica, en valdemoro
- Atarfe-las gavias, en atarfe
Solvia, la inmobiliaria de banco sabadell, asegura que desde el pasado 1 de mayo cuando publica un inmueble y durante los cinco primeros días dos o más clientes presentan oferta por el precio publicado, se les convoca a una subasta ante notario. Señala que el 13% de las ventas de inmuebles fue vía subasta ante notario y que el precio de venta a través de este medio subió un 18,3% de media
Por otro lado, banco sabadell vendió un 183% más de inmuebles a extranjeros, unas ventas que suponen el 10% del total
La entidad catalana presume de obtener ya 1.455 ofertas en trámite de formalización durante el primer de campaña publicitaria “por qué soñar si puedes comprar”. Asegura que tienen una lista de espera de más de 1.750 potenciales compradores
En cuanto a los resultados en su conjunto, la entidad obtuvo un beneficio neto de 123,4 millones de euros, un 37% más que hace un año, una vez efectuadas las provisiones y coberturas genéricas por un total de 1.073,3 millones de euros
Al cierre de los primeros seis meses del ejercicio, los activos totales de banco sabadell y su grupo alcanzan los 170.751,3 millones de euros y se incrementan un 2,5% con respecto a la misma fecha del año anterior
56 Comentarios:
Incremento de alguno de los tipos de gravamen del ITP y AJD en Cataluña
Fecha: 23 julio, 2013
Área profesional: derecho fiscal
Con efectos desde el 1-8-2013 se incrementa el tipo de gravamen general de la modalidad TPO que resulta aplicable en la transmisión de inmuebles. En concreto, la transmisión de inmuebles así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, pasa de tributar de un 8% a un 10%.
http://blog.efl.es/actualidad-juridica/incremento-de-alguno-de-los-tipo…
El problema es, señores, que el stock para aburrir está en zonas donde nadie en su sano juicio, viviría, o son pisos enanos! Nunca se va a poder comprar 3 dormitorios en Madrid capital por 100.000 euros, por la sencilla razón de que se consigue más alquilándolo.
A veces pienso que los comentarios que se ponen aquí de: esperen y no compren hasta que bajen! Lo ponen propietarios de pisos alquilados que no quieren que se les vayan los inquilinos porque han comprado, y mientras tanto se reduce el stock de vivienda bien ubicada y yo le pago los gastos al propietario!
Ya han entrado los fondos de inversión americanos (blackstone, lonestar...) en España a comprar macro-paquetes de viviendas pues han considerado que ya están en precio, ¿De verdad alguien se cree que van a vender bajando precios? No, si el que no se consuela es porque no quiere...
El problema es, señores, que el stock para aburrir está en zonas donde nadie en su sano juicio, viviría, o son pisos enanos! Nunca se va a poder comprar 3 dormitorios en Madrid capital por 100.000 euros, por la sencilla razón de que se consigue más alquilándolo.
A veces pienso que los comentarios que se ponen aquí de: esperen y no compren hasta que bajen! Lo ponen propietarios de pisos alquilados que no quieren que se les vayan los inquilinos porque han comprado, y mientras tanto se reduce el stock de vivienda bien ubicada y yo le pago los gastos al propietario!
Ya han entrado los fondos de inversión americanos (blackstone, lonestar...) en España a comprar macro-paquetes de viviendas pues han considerado que ya están en precio, ¿De verdad alguien se cree que van a vender bajando precios? No, si el que no se consuela es porque no quiere...
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
¿Pero no ve que mes tras mes los precios están bajando en todas las estadísticas? Por lo menos en la actualidad, en el futuro no se sabe, pero usted lo que dice es todo lo contrario de los datos que nos proporcionan todos los sectores. ¿A quien se le ocurre comprar un bien que mes a mes baja de precio? Y ya no hablemos si es con financiación, resulta una locura porque se pierde mucho dinero por no esperar. Por lo menos hasta que no se estabilicen los precios no tiene sentido. Y bajan los precios en todos los barrios y en todas las ciudades de media, desde pedralbes y la moraleja hasta nou barris y san Blas. Es tan sencillo como mirar el índice de fotocasa, el estudio de tecnocasa o en idealista.
Si lo dice un banco .....
Lo resumimos en....
Ta chan....
Justo lo contrario, recordemos que están llenos de políticos enchufados.
A ver... lo que se dice es que se han subido precios EN algunos mercados muy concretos. Lo que tiene toda la logica del mundo. En otros, seguro que estan estancando o siguen bajando. No parece ninguna tonteria. No es lo mismo un piso en el centro de Madrid o Barcelona que perdido en alguna ciudad periferica
Lo importante no es lo que vendes, sinó lo que te queda por vender, de nada sirve vender 7000 si tienes en el balance 100000.
Hay un procedimiento bastante objetivo para ver si suben o bajan los precios de las viviendas, así como el número de viviendas en venta. Elijan un barrio o una ciudad en el que quieran comprarse un piso. Hagan ustedes seguimiento de esa zona, mes tras mes, y comprobarán que en todas el número de inmuebles en venta aumenta y los precios bajan. No me vale una subida puntual en un mes concreto de un 0,1 %. Y no se dejen embaucar por cantos de sirena porque van a oír ustedes muchos.
El procedimiento es válido también para el alquiler, sucede lo mismo.
Si en 1997 le dijeran a cualquiera que los pisos de 100.000 euros se venderían por 300.000 en 2007 no se lo creería. Y sin embargo ...
Y si en 2007 le dijeran a cualquiera que los pisos de 300.000 euros (es decir, los mismos pisos que antes) se venderían por 100.000 en 2017, tampoco se lo creería...
Y sin embargo ... vamos camino de eso, "cuanto antes nos hagamos a la idea, mejor"....porque 2017 está a la vuelta de la esquina. Al fin y al cabo: ¡Son los mismos pisos!
Esto que parece rebuscado es simple ,muy simple, cualquier economista sabe el proceso de las burbujas, y lo dá como normal pues ha sucedido muchas veces en la historia de los paises
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).
El problema es que la poblacion española nunca entendio ni se enteró que aqui se camufló varias veces, "devaluando la peseta solchaga", es decir hemos tenido burbujas anteriores que ya reventaron con caidas del 60% con respecto al poder adquisitivo extranjero, pero la poblacion con la peseta entre ellos ni se enteraron, por eso no conocen nuestras burbujas
Ahora al estar en el euro no hay moneda propia a la que poder devaluar ,y como tal nos parece de lo más normal que los pisos seran finalmente inferiores a 100.000 €
El problema es que la gente que compraba pisos... de economia no entendia nada, solo compraba de oidas o aconsejada por madres analfabetas visilleras.
Hay que ser realistas ¡¡¡
BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja…
Te felicito tu exposicion ha sido un deleite para mi,gracias,gracias y gracias por tu exposicion
Aspectos feos de la inversión en vivienda
La inversión inmobiliaria se ha visto durante muchos años como algo ideal. Comprar un piso para alquilar en la época de la burbuja parecía la forma ideal de hacerse rico. El valor de la vivienda subía y además teníamos unos ingresos recurrentes. Si podiamos alquilar una vivienda por 600 euros, tres viviendas nos darían unos ingresos brutos de 1.800, un sueldo con apenas esfuerzo, o tal vez todo lo contrario.
Pero lo cierto es que la inversión inmobiliaria en vivienda tiene unos aspectos bastante feos que no se suelen tener en cuenta por parte de aquellos que optan por invertir en viviendas o que heredan una y deciden mantenerla como inversión. De hecho, casi nadie suele mirar el lado oscuro de la inversión inmobiliaria.
http://www.actibva.com/magazine/vivienda/el-lado-feo-de-la-inversion-in…
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta