Trino miras, director general de trima, asegura estar convencido de que es el momento de invertir en inmuebles. Estima que la crisis del sector hay que convertirla en una oportunidad, así que cree que por el precio de algunos inmuebles, por las plusvalías latentes o por la rentabilidad asegurada es buen momento de comprar vivienda
Las seis razones que alega trino miras son las siguientes:
1.- excelente precio: hay productos inmobiliarios que no han bajado lo suficiente, como los pertenecientes a las entidades financieras. Y también hay propietarios que no bajan el precio a precios de mercado porque no tienen necesidad de vender. Pero también hay productos que han bajado del 30% al 50% con respecto a niveles de 2006, así que es recomendable comprar. Es posible que puedan bajar un poco más, sí, pero poco más
2.- es momento de adquirir plusvalías latentes: si compramos ahora a la baja, en un medio plazo, tras pasar la crisis, se podrá alcanzar una plusvalía
3.- adquirir un producto con rentabilidad asegurada: es posible invertir en un inmueble que ofrezca una rentabilidad entorno al 6% y con una reposición de inquilinos bastante fácil en caso de caída de contratos
4.- un bien tangible y que es capaz de aportar valor: frente a la volatilidad de los mercados, siempre se tendrá un bien tangible y real
5.- un inmueble que nos va a tener protegidos frente a la inflación: la mayoría de los inmuebles están indexados al ipc
6.- la ventaja de la diversificación: la inversión en inmuebles puede estar diversificada en locales comerciales, oficinas, naves industriales, o en viviendas. Y también puede estar focalizada en diferentes ámbitos geográficos
El vídeo que acompaña la noticia se compone de dos partes:
75 Comentarios:
Consejos para vender
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----Lo primero hacer un gran tachon mental de :
"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"
(Los anteriores eran sueños que te vendieron cuando eras ignorante) ahora aceptar la realidad comprobada de:
"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas que el alquiler anualmente .... ahorras y eres libre"
"El banco no es tu padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"
----Segundo es aconsejable elaborar un plan: a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:
A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.
B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pica y a cuanto ?
C) no se vende; pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja
D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion
Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??
Ana hija que pesada eres, llevas copiando/pegando la misma jilipollez desde tiempo inmemorial, da igual que te hayan sacado ya los colores varias veces con tu mierda de estadística, tu sigues erre que erre, día a día.....
A ver si encuentras trabajo de una puñetera vez y dejas de cobrar el paro..... aunque viendo tus talentos, reconozco que lo tienes complicado.
Se está refiriendo a otro país....?
Si se refiere a España creo le sobra una r a trima.
La principal razón es que ellos viven de ello.
Los productores de melocotones dicen que la ingesta de melocotón es estupendo para la piel, los huesos etc etc los de peras dicen lo mismo de las peras, es normal. Otra cosa es que nos embarguemos a malocotones y peros.
Mira "miras" : no te llamo "trino" por no llamarte "tocino".
Hace falta ser cenutrio para aconsejar al populacho que se endeude hasta las pestañas con la que esta cayendo...de todas formas,si tan seguro estas,empieza por dar ejemplo y compra todos los ladrillos que puedas a ver si entre tu,el galindo y algun que otro descerebrado mas levantais el pais.
Dios, perdon por el comentario pero Trima? Suena a ¨Tima¨.
¿ El logo de empresa de este pobre hombre esta bien o me da a mi que le sobra la r ? Y en mayusculas.
Cinco comentarios en menos de un segundo y todos van en el mismo sentido, creo que alguien debe de graduarse las gafas correctamente, porque lo que son los numeros no parece que pueda distinguirlos correctamente, o simplemente las lleva para no ver la realidad, no se. De todas formas quien ose pagar a una consultora de este tipo por hacer conjeturas, mas vale que invirtiera el dinero en un vidente, por lo evidente.
Pues nada, si es un momento tan bueno para comprar lo tienen muy fácil, que compren ellos todos los que puedan y dentro de unos años se forrarán!!! (apostamos algo a que no lo hacen?)
Esta empresa se llama "TRIMA" o "tima".
Me parece que han colocado una "r" de mas en el nombre
Es obvio que no entendéis.
No pasa nada, cada cual a lo suyo.
Algunos están comprando chollos.
Otros ladrando su inteligencia.
¿Quién tiene razón?
Obviamente quien ni oficio ni beneficio tiene solo puede mirar a la luna (o a las nubes) y soñar que es el más listo.
Por su puesto el que no arriesga no pierde (ni gana), a estos, estas noticias solo les sirve de conversación (como en el bar).
Aaaaaaayyy simplones!!!
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