Retail

El gigante estadounidense de la distribución minorista ha anunciado que planea construir más de 150 nuevas tiendas de gran formato en EEUU durante los próximos cinco años y remodelar otros 650 establecimientos, ubicados en 47 estados y Puerto Rico, en el plazo de 12 meses. Según ha anunciado John Furner, presidente y consejero delegado de Walmart U.S, este plan supondrán una inversión de millones de dólares, aunque no ha concretado la cifra prevista. La compañía tiene más de 5.000 tiendas y emplea a 1,6 millones de personas en el país.

El centro comercial Salera de Castellón de la Plana cambia de manos. Sus nuevos dueños son Lighthouse Properties y Resilient REIT, dos vehículos de inversión inmobiliaria de origen sudafricano que han pagado 171 millones de euros a DWS, la gestora de Deutsche Bank. Este activo de 68.700 m2 se inauguró en 2005, tiene 146 tiendas, cines, bolera y espacios de restauración, y recibe 9 millones de visitantes al año. Desde la consultora CBRE aseguran que la transacción "marca un cambio de ciclo en la inversión en centros comerciales".

El ‘retail’ busca nuevas calles en las que instalarse en Barcelona. El pasado ejercicio fue un año de cambios en Barcelona. No sólo a nivel político, sino también en sus principales calles. Entre todos los proyectos destaca el avance de la remodelación de la Via Laietana, que el pasado mes de septiembre inició la mejora de la segunda fase de obra, y que está despertando el interés de operadores comerciales para su posible futura implantación.

Uno de los centros comerciales con más historia de Madrid cambia de manos, aunque de manera parcial. KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen.

OMO Retail, gestora española independiente de fondos de capital especializada en el sector terciario 'retail', cierra una nueva operación en Galicia. Tal y como ha explicado Juan Olivié, socio director de inversiones de la compañía, a idealista/news, el grupo ha invertido 5 millones en la puesta en marcha de un parque comercial en el polígono de Nantes, en Sanxenxo (Pontevedra). OMO Retail tiene una inversión comprometida de 182 millones de euros en 24 proyectos.

Mercadona sigue creciendo a golpe de adquisiciones. La compañía valenciana especializada en la distribución de alimentos se ha reforzado en Madrid con la compra del hotel AC Aravaca, propiedad, hasta ahora, del empresario Antonio Catalán, para transfórmalo en un supermercado. El activo se ha transaccionado por un importe cercano a los dieciséis millones de euros. Las obras de adecuación para cambiar el uso del activo para que pase de ocupar de un hotel a un supermercado harán que la apertura del nuevo centro no se realice hasta 2025.

El ‘retail’ estrena año en Barcelona con entradas, pero también con salidas. El gigante italiano de la distribución de moda Benetton cerrará en el número 121 de la calle Rambla de Cataluña, donde abrió una de sus tiendas en 2016. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, la tienda ha sido alquilada por la empresa especializada en moda y equipamiento deportivo The North Face, propiedad del gigante estadounidense de la moda 'outdoor' grupo VF.

Las ventas y afluencias en los centros y parques comerciales en España se sitúan ya por encima de niveles prepandemia, tras aumentar durante el año pasado un 8,5% y un 7,8% interanual, respectivamente, según la consultora Savills. Además, en 2023 se ha reformado total o parcialmente al menos el 10% de los centros comerciales, 'factory outlets' y de ocio en España, lo que corresponde a casi 1,5 millones de m2, y han llegado al mercado 190.000 m2 de nueva superficie. Para este año prevé más reformas de centros y nuevas aperturas de parques y medianas comerciales.

La marca de ‘smash burgers’ de Goiko, Basics by Goiko, sube una marcha en 2024. Tras el crecimiento registrado en 2023, la compañía abrirá 15 locales nuevos en todo el territorio nacional a lo largo del 2024. Esta marca de Goiko surgió en 2019 y empezó con un local en la calle hortaleza, en el barrio de Chueca. Después de varios años y una política de expansión, Basics by Goiko ha ampliado su presencia en las principales ciudades y ha reforzado su radio de delivery. Así, la compañía ha inaugurado este año cuatro locales y tiene ya 36 'dark kitchens' en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Bilbao y San Sebastián.

A lo largo del año, el tejido comercial de Barcelona y Madrid ha experimentado una serie de transformaciones significativas, marcando pautas y tendencias en el sector retail e inmobiliario. Desde estrategias de expansión hasta decisiones de reubicación y cierres estratégicos, cada movimiento ha dejado su huella en el paisaje comercial de estas ciudades emblemáticas. Nuevos operadores han pedido sitio en las principales calles de Barcelona y Madrid, pero también algunos ‘viejos conocidos’ han seguido sumando m2 en las avenidas más ‘prime’ del país.

La firma italiana de moda de lujo Prada ha adquirido por 425 millones de dólares (388 millones de euros) la propiedad del edificio que acoge desde 1997 su emblemática tienda en la Quinta Avenida de Nueva York, en el pleno Manhattan, enfrente de la Torre Trump. Prada ha destacado que el sector inmobiliario en las inmediaciones de la propiedad ha experimentado recientemente una afluencia de importantes inversiones que han mejorado aún más el atractivo residencial, hotelero y minorista.

En una operación de sale&leaseback, la filial inmobiliaria del gigante francés de distribución, Carrefour Property, ha cerrado la venta de seis centros comerciales en España por un total de 100 millones de euros, según Expansión. La pasada semana, la compañía cerró la compra de 47 centros de Supercor a El Corte Inglés, después de  la autorización de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

Ni los gigantes de la distribución de moda están a salvo de los caprichos del consumidor ni al cambio de tendencias del ‘retail’. El grupo estadounidense GAP ha cerrado la que hasta ahora era su única tienda en el centro de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news. La cadena de moda rápida, que está gestionada en España por Grup Galcerán, se está planteando además replegarse en otros puntos de la geografía española.

El gigante gallego Inditex adelgazada un poco más su red de 'retail'. La compañía ha cerrado los tres primeros trimestres del año con una red comercial de 5.722 establecimientos, contando todas las cadenas, casi 600 menos que en octubre de 2022. Los cierres han estado liderados por Zara y Bershka, pero todas las cadenas han llevado a cabo el cierre de tiendas en los últimos doce meses, según ha avanzado este miércoles la compañía en la presentación de sus resultados trimestrales.

España es un gran referente en el segmento de los centros comerciales. De hecho, nuestro país cuenta con 580 activos de este tipo y 16,6 millones de m2 de superficie bruta alquilable. Una cifra que aumentará en 2024 y en 2025 en hasta 31 nuevos centros comerciales. Lo relevante de esta cifra es que más de la mitad de estos complejos se ubicarán en Madrid y en Andalucía. Sin embargo, el centro comercial más grande en 2024 se ubicará en La Coruña con más de 60.000 m2 de superficie bruta alquilable.

Dia Retail, filial del grupo Dia, ha alcanzado un acuerdo para la venta de Clarel al grupo colombiano Trinity por unos 42,2 millones de euros, tras no haber cerrado el traspaso al fondo C2 Private Capital por 60 millones. La operación incluye cerca de un millar de tiendas repartidas por toda España y tres centros de distribución y necesita la autorización de competencia para formalizarse. La cadena de supermercados espera completarla en el primer semestre de 2024 y prevé destinar el importe a impulsar su crecimiento.

El ‘retail’ es uno de los sectores del inmobiliario más acostumbrado a los cambios. No solo estructurales, sino también debido a su relación con las costumbres del ser humano. Laureano Turienzo, uno de los mayores expertos a nivel internacional en el sector ‘retail’ y presidente de la Asociación Española del Retail, asegura que “2024 será uno de los años más importantes en la historia del retail”. Turienzo nos detalla cuáles serán las 10 claves de este cambio y porque harán que este sector se someta a una de sus mayores transformaciones en años.

La firma de moda española Silbon sigue creciendo en España con la apertura de una nueva tienda en Madrid, que estará ubicada en plena 'milla de oro' de la capital. En concreto, la enseña abrirá este nuevo espacio en la calle Serrano 27, en marzo de 2024, justo enfrente de la 'flagship' de Massimo Dutti, en una ubicación estratégica y que representa un paso adelante en la consolidación de su presencia en el mercado de la moda en Madrid.

Lidl no frena. La cadena de supermercados alemana espera alcanzar las 700 tiendas en España en 2024. Actualmente, la firma cuenta con 670 establecimientos repartidos por todas las regiones y con 12 plataformas logísticas, consolidándose así como el mayor grupo extranjero en España dentro de la distribución, con más de 18.500 empleados y 1.500 millones de inversión.

El Corte Inglés adelanta su regalo de Navidad. El gigante de los grandes almacenes ha comprado un edificio de 3.100 m2 en la Puerta del Sol de Madrid, en concreto en el número 9, por un importe que no se ha hecho público, según adelantan diversos medios. El activo, hasta ahora propiedad del fondo estadounidense Kennedy Wilson, cuenta con cuatro plantas y la compañía pretende reabrirlo y ampliar su oferta comercial en la zona.

Ir de compras a Zara y hacer un descanso para tomarte un café ya es posible, y sin salir de la tienda. Inditex ha dado un paso más en su estrategia permanente de mejorar la experiencia de los clientes en sus tiendas y ha inaugurado en Dubái la primera cafetería dentro de un Zara a través de una alianza con un socio local especializado en servicios de hostelería y de la mano de Azadea, su franquiciado en la región.

Mercadona sigue luchando por mantenerse como el gigante español de los supermercados a golpe de talonario y nuevas aperturas. Tal y como ha podido saber idealista/news, el grupo valenciano ha llevado a cabo una inversión de más de 40 millones de euros en los últimos días con el objetivo de cumplir su promesa de rozar los 60 locales nuevos en 2023 que anunció a principios de año. Entre los supermercados que han abierto sus puertas estos últimos días están uno en el barrio de Salamanca, en Madrid, así como otros en Valencia, Granada o Fraga (Huesca).

La marca de moda irlandesa ha abierto su tienda número 60 en España, ubicada en la ciudad de Lorca (Murcia), como parte de su compromiso de invertir 100 millones de euros en el mercado español para la puesta en marcha de nuevos establecimientos y mejoras y renovaciones de los ya existentes. Primark, presente en el mercado español desde 2006, prevé abrir otros cuatro inmuebles a lo largo del próximo año: uno en Jaén y otros tres en la Comunidad de Madrid (La Vaguada, Alcalá Magna y Calle del Conde de Peñalver).

El ‘retail’ en el centro de Barcelona continúa con su eterna transformación, y ahora le toca el turno a uno de los que se podrían considerar históricos. El gigante de la distribución de productos culturales, libros y discos, Fnac, estaría negociando su salida de el centro comercial El Triangle, propiedad Deka Inmobilien Investment. En paralelo, tal y como ha podido saber idealista/news, Fnac estaría estudiando el alquiler del local ubicado en el número 131 de La Rambla, ocupado hasta hace un año y medio por H&M y que continúa cerrado.

La calle comercial con los precios de alquiler más altos de España es la barcelonesa Paseo de Gracia, con una renta prime de 3.000 euros el m2 al año (+9%), según el informe global 'Main Streets Across the World' de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. A escala mundial, la calle que acoge firmas de lujo como Dior, Versace, Loewe, o Prada, pasa de la posición 18 a la 17.