Retail

La apertura de tiendas físicas en España recupera niveles prepandemia. Según el informe Retail en España, de la consultora inmobiliaria Savills, en 2022 la disponibilidad de locales en calle bajó a alrededor del 7% frente al 10% desocupado en 2021 y las aperturas en locales en centros y parques comerciales crecieron un 18% con 453 nuevas aperturas, situándose un 10% por encima de la media en el periodo 2008-2019.

El mercado de inversión en locales comerciales en España creció un 120% en 2022, según la consultora inmobiliaria Savills, y fue el segmento que registró mayor volumen de operaciones con 742 millones de euros, seguido de los supermercados, que continuaron formando parte del segmento retail preferido por los inversores, con más de 657 millones de euros. En lo que va de año, la participación de ambos segmentos se mantiene en un 27%, si bien las medianas superficies empiezan a incrementar la atención, acaparando un 38% del total.

La firma internacional de moda francesa Bexley desembarca en España con la apertura de su primera boutique en Madrid de la mano de Knight Frank, según informa la consultora inmobiliaria en un comunicado. En concreto, el local, que se sitúa en la 'milla de oro' madrileña en la exclusiva calle de Ser

El Paseo de Gracia de Barcelona se ha convertido en un auténtico Monopoly. Unas marcas entran, otras salen, otras buscan locales mejores para reubicarse y otras, simplemente, están al acecho para poder abrir su primera tienda en la calle más cara de España. En esta ocasión, el gigante sueco H&M ha sido quien ha decidido cerrar el establecimiento de una de sus cadenas, COS, y reubicarlo a otro de mayores dimensiones. Fuentes del sector apuntan a que podría ocupar el local en el que iba a abrir Arket o reemplazar a Weekday, ambas cadenas propiedad también de H&M.

El lujo piensa a lo grande en el ‘retail’, y esto es algo que no siempre es tan sencillo. Las firmas francesas de lujo Chanel y Dior, junto a las italianas Gucci y Versace, se encuentran buscando locales de mayores dimensiones en una de las principales calles comerciales de Europa: Paseo de Gracia de Barcelona. Según fuentes del sector consultadas por idealista/news, estas cuatro firmas tienen tiendas que no superan los 700 m2, y buscan establecimientos mucho más grandes, una tarea complicada para las consultoras inmobiliarias debido a la poca disponibilidad de locales que hay.

Primark, la firma de moda 'low cost', impulsa su presencia en España con la apertura el próximo 22 de junio de una nueva tienda en el centro comercial Open Mall de Arrecife, en la isla de Lanzarote, siendo este el 58 establecimiento en España.

La gestora internacional de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management ha cerrado la adquisición para su fondo European Food Retail Fund de una cartera de cuatro supermercados en ubicaciones estratégicas de Portugal (Oporto, Algarve, Castelo Branco y Nazaré) por un precio de 39 millones de euros. Los cuatro supermercados adquiridos por la compañía suman una superficie de más de 21.600 m2 y cuentan con acuerdos de arrendamiento a largo plazo con Continente.

Barcelona intenta poner remedio al parque de locales comerciales que inundan las calles de la ciudad desde la pandemia. El ayuntamiento de la capital catalana ha puesto en marcha el proyecto Intermedia Locals, un nuevo servicio municipal de intermediación para la instalación de actividad económica en locales vacíos situados en una planta baja. De este modo, Barcelona quiere tender una mano al comercio local y dinamizar el retail de calles secundarias de la ciudad.

El fondo inmobiliario húngaro Grupo Indotek ha adquirido dos centros comerciales, uno situado en Valencia y el otro en Barcelona, a la socimi Merlin Properties, sin que se haya desvelado el importe de la transacción. El fondo ha detallado que, con esta operación, busca consolidar su presencia en el país y aumentar sustancialmente la superficie de sus activos comerciales en la Península Ibérica, donde ya contaba con varios supermercados, un parque de medianas superficies y seis hoteles en diversas localidades de la costa mediterránea.

La coyuntura económica actual, la subida de tipos o la inflación están haciendo que el inmobiliario se resienta, pero no que se quede dormido. El retail continúa llamando la atención del inversor nacional e internacional y las familias con más patrimonio de España están aprovechando la ocasión para aligerar su estructura inmobiliaria. La familia de joyeros Durán acaba de vender dos locales en la ‘milla de oro’ de Madrid por casi 16 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news.

Funko, la firma estadounidense que comercializa productos de entretenimiento de licencias como Star Wars, Harry Potter, Marvel, DC Comics, entre otros, abre en España su tienda más grande, según informa en un comunicado. En concreto, el nuevo espacio se ubica en la cadena de juguetes ToyPlanet, que

Maisons du Monde, la compañía francesa dedicada al hogar, abre en España Maison du Monde Business, su primer espacio dedicado a los clientes profesionales como empresas, decoradores, hoteles y restaurantes. En concreto, este espacio es una propuesta de asistencia para clientes profesionales a travé

Aliseda Inmobiliaria ha cerrado la venta del parque comercial El Osito, en L'Eliana (Valencia) a la compañía francesa Iroko Zen por 26,5 millones de euros. El activo se encuentra a 20 kilómetros de Valencia y fue inaugurado en 2008, ocupa más de 20.300 metros cuadrados y está alquilado al 100% a ocho operadores, según informó la inmobiliaria. El consejero delegado de Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, ha afirmado que la venta de este parque se enmarca en la estrategia de desinversión en su cartera de terciario.

El ‘retail’ sigue brillando con luz propia en la Gran Vía de Madrid. La compañía sevillana de moda Scalpers abrirá su ‘flagship’ madrileño en el número 27 de la Gran Vía, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía relevará a la tienda de Douglas, que abrió sus puertas en septiembre de 2020 y que cerró a causa de la reestructuración de su red de tiendas que está llevando a cabo la cadena de perfumerías en el mercado español.

La inversión en el sector retail alcanzó los 201 millones de euros en el primer trimestre de 2023, cifra un 51% inferior a la del mismo periodo del año pasado, según datos facilitados este jueves por CBRE.

La inversión en ‘retail’ va más allá de Madrid y Barcelona. Dos inversores privados de origen gallego han sellado una transacción de compraventa de un local en la principal calle comercial de Vigo. La operación se ha cerrado por un importe cercano a los 4 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

La compañía sueca anuncia en idealista/news su plan de crecimiento en la capital de España. Ikea no abrirá más macrotiendas en Madrid y se centrará en formatos más pequeños como la tienda XS inaugurada hace una semana en Torrejón de Ardoz, en su formato urbano como el de la calle Goya o sus espacios de planificación (como el de Fuencarral) y puntos de recogida (como el de Embajadores, Tetuán y, próximamente, el de Ventas).

Ikea ha elegido el centro comercial Parque Corredor, ubicado en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz, para abrir su primera tienda en España bajo el concepto "Ikea Store XS". El local que ha abierto sus puertas a los primeros visitantes a las 10:00 horas de la mañana cuenta con 7.500 m2, de los cuales 5.400 m2 son comerciales. Cabe destacar que en la tienda se exponen más de 5.000 productos de todas las áreas del hogar y aproximadamente la mitad estará disponible para comprar y llevar en el momento.

Desde el inicio de la pandemia y tras el cierre de los establecimientos físicos el auge de las compras online se aceleró en todo el mundo, impulsando un fenómeno que ya había comenzado años atrás. El confinamiento y las restricciones sanitarias ocasionaron que, por un lado, muchos consumidores compraran online por primera vez y, por otro, que aquellos que ya lo hacían aumentasen la frecuencia de sus compras por Internet. Pero con el fin de la pandemia, el ‘retail’ se ha vuelto a anteponer, con una caída de las ventas online de un 5% en 2022, según un informe elaborado por JLL.

El ‘high street prime retail’ en Madrid y Barcelona se mantiene robusto. En el primer trimestre de 2023, la contratación total de espacios entre Barcelona y Madrid ha sido de 9.662 m2, aumentando un 10,35% en comparación con el mismo período de 2022, donde se situaba en los 8.756m2, según datos de Cushman&Wakefield.

Movimientos en uno de los principales centros comerciales de España. La cadena estrella del gigante gallego Inditex, Zara, ha ampliado su establecimiento de La Maquinista, centro comercial propiedad de Unibail-Rodamco Westfield, en cerca de 1.000 m2. La cadena de moda ha absorbido el local contiguo, ocupado hasta ahora por Pull&Bear, para poder adecuar su establecimiento al nuevo concepto de tienda de la enseña.

Dimas Gimeno consigue el efecto ‘wow’ con Wow, también en el ámbito empresarial. El que fuera presidente de El Corte Inglés ha lanzado una nueva ronda de financiación para afrontar el crecimiento de esta última empresa, que ha despertado ya el interés de varios ‘family offices’. Además, el directivo ya apunta a que la valoración de su empresa es de 50 millones de euros con sólo un año de vida. Wow, además, se prepara para la inauguración este mismo año del nuevo centro en la calle Serrano, en plena milla de oro de Madrid.

Mercadona duplicará su inversión en Portugal hasta los 280 millones de euros en 2023 que se destinarán a la construcción del futuro Bloque Logístico de Almeirim y a la apertura de diez nuevas tiendas, la primera de ellas el próximo mes de mayo. En concreto, las localidades en las que Mercadona tiene previsto abrir nuevos supermercados son Marco de Canaveses, Braga, Lousada, Gondomar, Seixal (Corroios), Sintra (Mercês y Massamá), Torres Vedras, Vila Franca de Xira (Alverca) y Figueira da Foz, la primera del distrito de Coimbra.

Más ampliaciones de centros comerciales en Barcelona, aunque en este caso la luz verde viene del Ayuntamiento de L’Hospitalet de Llobregat. El centro comercial Gran Vía 2 ha recibido la aprobación del ayuntamiento de la ciudad a su proyecto de ampliación de 9.000 m2. En las últimas semanas también recibió luz verde para una ampliación Unibail-Rodamco Westfield, en concreto para el centro comercial La Maquinista, aunque tuvo que ver ‘recortada’ su petición a la mitad por discrepancias del consistorio de la capital catalana.

Goiko planta cara al ‘fast food’ internacional. La cadena de hamburgueserías gourmet impulsa su expansión nacional con la apertura de un ‘flagship’ en pleno centro de Madrid. Este punto de venta estará ubicado en plena Puerta del Sol, compartirá espacio comercial con Apple y contará con más de 700 m2. Esta será la mayor tienda de la cadena de hamburgueserías en toda España.