Retail

Colonial, socimi especializada en oficinas en París, Madrid y Barcelona, ha vendido el parque comercial de medianas Viapark, en las afueras de Vícar (Almería). La operación se engloba dentro del programa de desinversiones que la compañía inició el año pasado y que se eleva a un mínimo de 500 millones de euros, aunque podría alcanzar hasta 800 millones de euros.

El Ayuntamiento de Barcelona da luz verde a un proyecto que lleva frenando desde 2015. El consistorio ha aprobado la transformación del ámbito del entorno del centro comercial La Maquinista, propiedad de Unibail-Rodamco Westfield, en el distrito de San Andreu. La nueva ordenación urbanística será de un ámbito de 92.000 m2 y suponen un cambio de modelo respecto al planeamiento vigente. La ampliación del centro comercial iba a contar con 42.000 m2, pero finalmente el Ayuntamiento ha decidido recortarla a 21.000 m2.

Caprabo prevé abrir una veintena de supermercados en 2023 en el marco de su plan de expansión, ha explicado la empresa en un comunicado este lunes.

El edificio que albergó durante casi tres décadas El Corte Inglés en la principal arteria comercial de Valladolid albergará un hotel de cinco estrellas y un gran espacio comercial. Tras adquirir el edificio de 18.000 m2 al gigante de los grandes almacenes el pasado noviembre, el grupo inmobiliario Conjunto Residencial Las Heras ha firmado un contrato de explotación con Eurostars para abrir el primer hotel de lujo de la ciudad en dos años. El inmueble también podría contar con una megatienda de Zara en las plantas inferiores.

La inversión en 'retail' en España alcanzó 4.450 millones de euros en 2022, lo que representa un incremento del 310% respecto al año anterior y un nuevo récord para el sector, según los datos de JLL. La consultora cree que este segmento inmobiliario siga captando el interés de los inversores y recuerda que llegarán al mercado nuevos espacios comerciales en los próximos meses. En concreto, están previstos 23 proyectos que añadirán 430.000 nuevos m2 de superficie bruta alquilable, la mayoría de parques comerciales.

A rey muerto, rey puesto. Redevco y Ares firmaron una de las operaciones más importantes de inversión en el sector del ‘retail’ catalán el año pasado al comprar el edificio de El Corte Inglés en la calle Portal de l’Ángel de Barcelona por 200 millones de euros. Ahora que se ha puesto en marcha la cuenta atrás para la salida del gigante de los grandes almacenes, los fondos han iniciado ya negociaciones con otros grupos para ocupar el espacio que deje la empresa madrileña y, según han explicado fuentes del sector a idealista/news, Inditex sería uno de los candidatos mejor posicionados.

El grupo gallego prepara más aperturas de tiendas en Europa y EEUU y la remodelación de algunos de sus establecimientos más emblemáticos. Según ha explicado el consejero delegado de Inditex, Óscar García Maceiras, durante la presentación de los resultados anuales, la compañía invertirá este año 1.600 millones de euros y gran parte de esa inversión irá destinada a abrir nuevas tiendas en España, Alemania, Reino Unido, Francia y EEUU, así como a reformar algunos de sus establecimientos más emblemáticos ubicados en París, Londres o Milán. Y prevé aprovechar nuevas oportunidades de crecimiento.

El negocio del ‘retail’ recicla su savia en España con nuevos fichajes. Óscar Imaz, ex directivo de Comdifil (que fue dueña de la cadena de moda joven Shana) y Gramar, ha fichado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate como nuevo director de ‘retail high street’. El directivo cuenta con una dilatada experiencia en el negocio de ‘retail’ y ha trabajado en compañías como Aliexpress o Capri.

Santander da una segunda vida a sus sucursales bancarias. La entidad financiera ha comenzado un proyecto piloto para convertir antiguas oficinas en viviendas tipo ‘loft’. El grupo ha localizado una veintena de locales que podrían convertirse en casi medio centenar de pisos. En una primera fase, Santander, a través de RetailCo, ha convertido ocho sucursales, que suman más de 1.300 m2, en 18 pisos.

Redevco ha generado una de las mayores plataformas de gestión de activos de parques comerciales de Europa, con unos activos bajo gestión (AUM) valorados en 4.500 millones de euros. La plataforma se creó combinando las propiedades de la alemana Redos, de la que Redevco adquirió una participación mayoritaria el año pasado, con sus parques comerciales existentes, principalmente en Bélgica.

La capital catalana apuesta por proteger a los comercios históricos de la ciudad. Las ciudades de Barcelona, París, Roma y Lisboa han creado una alianza municipal para la preservación y protección de los comercios emblemáticos mediante una gobernanza compartida y liderada desde los gobiernos locales. Este acuerdo tiene como principal objetivo crear estrategias conjuntas entre las diferentes ciudades para preservar el patrimonio comercial europeo.

La inversión en parques y medianas superficies comerciales en España movió 311 millones de euros en 2022, un 140% más que en 2021 y la cifra más alta de los últimos cinco años. Además, y según el estudio anual de Savills sobre Parques Comerciales, el segmento incrementó su peso sobre el total de inversión retail del 13% al 16%, marcando su resiliencia y atractivo como valor refugio.

Nueva macrooperación inmobiliaria de la mano de un grupo de supermercados. El gigante francés Carrefour ha cerrado la venta de ocho supermercados en España al fondo, también galo, Inter Gestion. El valor total de la operación ha ascendido a 42,5 millones de euros. Se trata de la primera operación que Inter Gestion hace en nuestro país.

La marca deportiva del Grupo Inditex impulsa su expansión internacional con la apertura de su primera tienda en Reino Unido. El establecimiento se encuentra en el centro comercial Westfield Shepherd's Bush de Londres y tiene una superficie de venta de 330 m2, repartidos en dos plantas. Oysho ya suma 457 tiendas en un total de 56 mercados, además de estar presente en 169 países de forma online.

El Paseo de Gracia no deja de ser testigo de la entrada de nuevos operadores, pero también de reubicaciones. Y parece que la joyería es uno de los sectores que está tomando posiciones. Si Tiffany ha reubicado recientemente su tienda en la lujosa calle, tal y como adelantó idealista/news, ahora es la firma de relojes de lujo Rolex la que ha decidido vitaminar su ‘flagship’ y ampliar su presencia, pasando a contar con más espacio de venta.

Las ventas en los centros comerciales crecieron un 16,3% en 2022 respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, lo que supuso alcanzar una facturación de 47.763 millones de euros y superar en un 1,8% los datos registrados en 2019, año anterior a la pandemia, según la Asociación Española de Cent

Ikea planta su bandera en la Diagonal de Barcelona. El gigante sueco abrirá un nuevo espacio a partir de verano en el centro de la capital catalana, concretamente en el edificio Diagonal 532, propiedad de Colonial. La multinacional tendrá un establecimiento de 2.555 m2 en el que ubicará una exposición de 2.500 productos, además de una zona de restauración, con una terraza en la conocida vía comercial.

Inditex, Mercadona y El Corte Inglés se han situado entre las cien mayores firmas del sector retail a nivel mundial, según el informe 'Global Powers of Retailing 2023' elaborado por Deloitte, en el que también aparecen el Grupo Eroski y Dia. En concreto, el grupo fundado por Amancio Ortega ha escalado hasta la posición número 35, seguido de la cadena de supermercados valenciana, que se ha mantenido en el puesto 37, y el grupo de grandes almacenes, que ha subido a la casilla número 93.

Nueva operación en el negocio de los centros comerciales. Proudreed Spain y BPN Capital Partners han comprado el centro comercial Quadernillos, propiedad desde 2013 de un 'family office' inglés y un inversor catarí. Se trata de la primera inversión de Proudreed en España. El complejo, situado en la localidad madrileña de Alcalá de Henares, cuenta con un parque comercial y de ocio con una superficie alquilable de 30.000 m2.

El ‘retail’ barcelonés empieza el año con un nuevo competidor a pie de calle. El Ayuntamiento modificará los porcentajes del espacio que los diarios y las revistas ocupan en los quioscos de la ciudad, pasando del 80% a un mínimo del 51%. Esto, además, permitirá que puedan vender café, comida envasada para llevar y otro tipo de productos, así como flexibilizar los horarios de apertura y convertirse en puntos de entrega de última milla para pedidos online. Esta es una noticia que no ha sentado bien al sector comercial de la capital catalana, en especial a la restauración.

Es una marca española y vuelve locos a personalidades tan dispares como los cantantes urbanos Karol G y Rauw Alejandro (novio de Rosalía) o la nieta de Biden. Nude Project abre este viernes las puertas de la que es su primera tienda en Barcelona. El establecimiento, con 60 m2 de superficie, está ubicado en el número 37 de calle Canuda, en pleno centro de Barcelona y en una de las zonas comerciales más codiciadas de la ciudad, Portal del Ángel. La compañía, además, acaba de estrenar unas oficinas de cuatro plantas en el distrito tecnológico de Barcelona, el 22@.

La inversión en el sector 'retail' cerró 2022 con el mejor dato desde 2018, tras alcanzar 3.973 millones de euros y pese a la ralentización registrada en la segunda mitad del año. Según la consultora CBRE, el dato se vio impulsado por la compra de BBVA a Merlin de 659 oficinas bancarias por 1.987 millones, aunque la inversión ha crecido respecto a los últimos años incluso sin contemplar esa operación. Los centros comerciales y el 'high street' acapararon la mayor parte de la inversión.

Carmila, inmobiliaria propietaria de complejos comerciales adyacentes a hipermercados Carrefour, ha cerrado la venta de cuatro centros comerciales en Andalucía: Los Patios y Alameda, ubicados en Málaga, y Los Barrios y Gran Sur en Algeciras. El precio de la operación se ha elevado hasta 75 millones de euros y los compradores son dos family offices locales. Carmila también ha anunciado que seguirá gestionando los cuatro centros.

Inditex gana enteros en ‘Territorio Primark’. El gigante gallego abrirá un ‘flagship store’ de la cadena de moda joven Pull&Bear en el espacio que dejará su otra cadena Lefties en la Gran Vía de Madrid, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. De este modo, la compañía se ubicará en los bajos de la macrotienda de Primark en esta vía comercial, una de las más solicitadas por los operadores de ‘retail’ durante los últimos años en la capital.

Desde que hay tiendas, los expertos intentan analizar al detalle el comportamiento de los consumidores. Algunos se centran en cómo compran, otros dónde se compra e incluso algunos se obsesionan en saber qué compran. Dimas Gimeno, una de las personalidades españolas con más trayectoria en el negocio del retail, ha desgranado cuáles son las diez paradojas del ‘retail’ actual.