La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
No sé si lees el foro o solo pones las noticias que te gustan, te lo repito por si acaso;
Jojojo, a ver, sacamos el calcula hipotecas a ojo de cuberillo;
2005 2, 6% 200.000 euracos cuota de 800 y poco.
2007 + 20% incremento 240.000 euracos al 5% 1300.
Si claro, en el 2007 suben un 10% fijo y en el 2008 el ipc. La gente que compre en 2007 serán un 60% más ricas, ¿Por qué?
¿Pero es que hay alguién que no tenga ya claro que subieron por el abaratamiento del credito y por su alargamiento?
Repito;
La gente que compre en 2007 serán un 60% más ricas, ¿Por qué?
No pertenecen todos a cosntructoras, esta el sevicio de estudios de la caixa y varias consultoras inmobiliarias.digamos que su pregunta es absurda, al menos desde un punto devista económico el precio no lo pone el oferente lo hace el mercado, el oferente ajustara sus margenes de beneficio o directamente los suprimira si tien que liberar el stock sobrante.lo que yo me pregunto es que tiene que ver el ipc, es decir nuestra cesta de la compra vaya, con los precios de la vivienda ¿? Las construtoras dependiendo de su margen ajsutaran sus precios segun la demanda de cada zona, la pequeñas serán las que noten el bajon y se vean obligadas a ofrecer rebajas, tambient tienen prestamos que pagar. A igual o menor demanda en un escenario de alza de tipos e inflacción y con una oferta en expasión, y para desagracia de todo el sector no se detiene las afirmaciones de estos señores son aburridas y sin sentido. Lo siento por los endeudados, cada piso vacio de mas diluye mas la demanda y de ahi los precios.
No sé yo si los inversoreh habrán deshecho posiciones. Mira a la pantoja deciendo que todo lo tenía en ladrillo. Y yo me lo creo. Las inversiónes que salen bien enganchan, las ganancias de miles de inversoreh en ladrillos estarán en más ladrillos. Cualquiera con dos dedos de frente se habrá salido de este disparate hace 2 años mínimo. Los que quedan estarán atrapados. Mira el descenso de crédito concedido para compra de vivienda en octubre. ¿Punto de inflexión?
Lo que es una pena que cualquer afirmación en contra de la cultura popular financiuera dominate se tome como un sintoma de resentimiento de personas cobardes que no se metieron en la rueda a tiempo. No es micaso. A mi me preocupas las consecuencias de todo esta locura. Lo del mercado imobiliario es un sintoma nada mas.lo siento repito por los hipotecados, es una verguenza lo se.
Repito ¿Si el banco de España hubiera controlado los tipos esta ultima decada hubieramos tenido una decada de tipos de interés negativos?Si la respuesta es no es usted un burbujista aunque no lo sepa
El problema seño es que el escenario actual no es ni de lejos el de anteriores decadas, una pqueña recesión como usted dice en escenario de ahorro familiar casi nulo tendria graves consecuencias. Lo del 20% de sobravaloracion son las previsones mas optimistas de algunos economistas. Repito informese de lo que esta pasando en usa. Los mecanismo monetarios que se utilizaron para sortear las crisis que usted menciona ya no son nuestros el bce mira por el euro y por su estabilidad.no por España y sus hipotecados. Lo siento pero si la costruccion se para recesion es asi de claro. El ajuste a los desiquilibrios vendrá via paro.
Vivimos las cosecuencias de un periodo historicamente ampliio de tipos de inetereses negativos, era mas rentable endeudarse que ahorrar, la tragedia que a muchos no les ha quedado mas remedio que hacerlo.
Perdon 20% de valor de los inmuebles
El PIB crece el 3.8 el mayor crecimiento desde 2001.
No se fue Ud tanto del PIB, en Guinea ecuatorial el PIB percapita ronda los 16000 dolares, un poco por debajo del de Portugal, eche un vistazo al pais por google earth y despues me cuenta
Datos de que ?Perdone pero el producto interio bruto es una mala variable para hacerse una idea de la situación actual, es el ultimo que refleja la situación económica, cuando el PIB baja es que ya se habia entrado en recesión mucho antes . Respecto a la inflacion lo que no esta machacando es el diferencial respecto a la ue, merma de competitividad deslocalización.lo siento, ahora repuntara por las navidades y por la subida del petroleo la tregua de estos ultimos meses ha sido por la bajda del crudo, mala suerte.el empleo si ¿Pero que tipo de empleo? Mano de obra barata vincuald a la costrucción, proceso de regulzarización por medio, y salarios congelados en valor real desde hace diez años, perdida de poder adquisitivo compensada con mayor endudamiento, cuando la temporalidad aumenta el paro se vuelve emnos fiable para conocer la salud del sistema, vea usa
Olvídense de comprar, olvídense de pedir créditos para la adquisición de viviendas, eso ya pasó al pasado. Ahora toca pedir préstamos para el alquiler, ahora toca dar sablazos a los papás para poder alquilar una casita, sin importar dónde. De aquí a nada habrá que presentar dos nóminas, avalista y el consiguiente préstamo bancario para poder alquilar una casa decorada fantásticamente en 1973. Todavía puede exprimirse un poco más la naranja, dale Tomás.
No se de donde saca el dato de los hipotecados americanos y espanoles, me gustaria que me diera la referencia.
Sobre lo de la economia espanola pues es cierto es lo que sabe todo el que analice la situacion
1) el crecimiento se concentra en turismo, construcción y manofacturacion que esta siendo deslocalizado. Nuestra mano de obra es cara y poco cualificada
2) el crecimiento del PIB se lo come la inflación y los beneficios van a parar a bancos y ya ahora menos a las constructoras, ojo al dado, la acs de florentino solo rindio un 5% de beneficios netos.
3) no tenemos alternativa al chiringuito que nos hemos montado. Fijese en el dato, el area de las ciudades ha crecido un 30% cuando la poblacion solo lo ha hecho por un 5%, espana depende un 85% de energia que tiene que importar, principalmente petroleo, hemos aumentado sobre un 50% nuestras emisiones co2, pero solo ha crecido un 20 y pico por ciento nuestro PIB en ese periodo, esto es un coste inasumible en el corto plazo
4) los bajos tipos de interes, hasta ahora, han mantenido todo el chiringuito, al aumentar hace mas dificil contraer credito que es el oxigeno que necesita la especulacion para medrar como cancer.
Mi conclusión es que nos espera una megacrisis, al lado de la cual la del 92 sera una broma. Tenemos una economia sobrevalorada en su PIB entre un 25-30% y un credito a devolver que representa casi la mitad del PIB anual espanol, y a ver como, porque sin ahorro y con ladrillo devaluado en un 50%, y con deficit comercial del 10% . Pues nada habra que reducir el consumo interno y ya saben desempleo, echenle de nuevo por encima del 20% de desempleo. Ya veremos como salir de esta
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