La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
El sueldo medio de un titulado superior ronda los 50.000 al año, 2500 euros al mes bien limpitos, y hay más de una pareja en la empresa. Digame que empresa es para incluirla en el spanish guinness.
Eh tienes por ahi un enlace?!
" ¿Por que se necesita crecer continuamente? (Economicamente hablando) "
Porque esencialmente la única solución de las autoridades (y los economistas) a cualquier problema económico es posponer su solución o trasladar el problema hacia algún momento del futuro.
Si la economía crece exponencialmente el tamaño relativo de sus problemas disminuye exponencialmente. Trasladar la solución de un problema hacia el futuro ayuda a resolverlo simplemente porque la economía del futuro será mayor en volumen (tendrá una mayor capacidad de resolver problemas)
El crecimiento del PIB es necesario en el capitalismo, si confundimos ideologia con ciencia economica mal vamos, aunque reconozcamos que es dificil de separar, hoy la ciencia economica es capitalismo. El crecimiento del PIB y su cuantificacion depende de lo que consideremos riqueza, sellar un suelo con cemento se cuantifica como riqueza pero no destruir para ello un ecosistema con una plantita que podria curar el cancer por ejemplo.
Francamente, no estoy muy puesto en variables económicas, pero al igual que algunos se preguntan por aquí pq crecer de forma constante ha de ser necesariamente bueno, yo me pregunto: pq no pueden volver los tipos al 7 o el 8% ? no queda muy lejos cuando los tipos estaban al 12-15% o cuando los libretones de los bancos daban un 10% de rentabilidad, y amigo mio, no creo que las cosas hayan cambiado tanto como para que sea una situación de no retorno. Lo que sí creo es que si se volviera a esas cifras, sería una tragedia para muchas familias y para la construcción, pero eso les pasaría simplemente por haber sido unos inconscientes y haberse metido en berenjenales que simplemente eran una estafa. Y por el contrario, esos tipos volverian a favorecer el ahorro, que es mucho más saludable que las deudas a 30 años. Entonces yo me vuelvo a preguntar: pq no habrían de llegar al 8% ? no sé si llegarán, pero si es malo para unas cosas, tb es bueno para otras, y querido amigo, creo que en este caso no son válidos argumentos del tipo
Creo que en este caso no son válidos argumentos del tipo "no lo permitirán" o "sería trágico". Eso que quiere decir, que el turning point ha llegado?pero no al precio de los pisos, sino a los tipos de interés que nunca volverán a subir, o a la posibilidad de los jóvenes y niños de hoy que en el futuro no podrán comprar una vivienda a no ser que sus padres la palmen y hereden? pues no creo que en ningún caso eso "deba" ser así.
Pero es que las impresiones subjetivas y los precios no dicen nada, y mas en un mercado como el espanol. Te pongo un ejemplo, cuando he ido de viaja a Bogotá o México, te sorprenderia ver la gente que hay en los centros comerciales, en bogotá por ejemplo los cines con igual precio al espanol medio están llenitos de gente los fines de semana. Como comprenderas tomar el cine o la consumicion de tapas en los bares como indice economico de salud, sirve para muy poco
¿Por que se necesita crecer continuamente? (Economicamente hablando)
Otra explicación aunque no económica es que el sistema está basado en que las clases altas se sigan manteniendo en la parte alta de la pirámide social. Las clases inferiores a su vez tratan de imitar el estilo de vida de las clases inmediatamente superiores. La única solución es mantener el crecimiento económico, así las clases inferiores tienen la sensación de ascender aunque las clases altas sigan estando a su vez por encima.
No llegaran al 8% porque Alemania esta muy malita, esto dependera del crecimiento de Alemania, mi apuesta es que los tipos no pasaran del 5% en todo el agno que viene. Asi que no creo que se pinche la burbuja. Sera mas sufrimiento para la carne hipotecaria. No vendra por el lado del credito la debacle y espana puede seguir chupando creditos hasta que se haga insostenible para el euro, lo cual queda lejos. Seguiremos inflando la burbuja hasta alcanzar la renta per capita alemana a base del dinero que nos prestan los mismos alemanes, lo cual no deja de tener su gracia.
Como muchos de los participantes en el foro, pienso que la situación no puede ir indefinidamente hacia arriba, y que esta racha (desde el 96, 97) de subida debe tener un fin. No obstante, llevo desde agosto tomando series de precios y nº De inmuebles quincenalmente (vía datos de idealista) en Madrid capital y provincia, Toledo capital, Salamanca capital, Ciudad Real, alguna pequeña ciudad de provincia y 3 lugares de distintas zonas de turismo costero. He elegido estos sitios no por nada, sino porque los conozco de primera mano. Mi teoría es que lo que pasa en Madrid y Barcelona (capital) es como una piedra que cae en un estanque, provoca una ola, que aunque tarda en llegar al resto de sitios, termina llegando. En nuestro caso un "tsunami".
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