La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
"Total ya no hay marcha atras, ¿No?"
Tu lo has dicho, no hay marcha atrás, esto se ha ido de las manos, la corrección va a ser brusca.puedes ver la realidad como quieras creerla, pero si quieres saber la verdad, reflexiona mejor y ten más capacidad de análisis, no te dejes llevar por lo que quieres creer.
Desde luego que si, tiene toda la pinta que que la correción va a ser brusca. No te lo cres ni tu, ¿Cual es el indicador?, ¿Que se anuncie repetidamente en este foro?, Lleva haciendose 4-5 años y claro, como el Euribor es un indice variable (varia con el tiempo), alguna vez tendría que subir, nada que no este controlado, ¿Algín hipotecado con la lengua fuera?, Yo no
"Estamos ante un evidente cambio de ciclo, esto no es una tendencia, ni un hecho coyuntural. El periodo de tipos de interés bajos ha finalizado"
Y?, equivale eso que los hipotecados vamos a vender nuestras casas para que vosotros, avezados economistadivinadoresporinternet compreis lo que ahora no podeis comprar? lo dicho la vida es mas dificil de lo que mas de uno se cree. Nadie te va a regalar nunca nada. Al tiempo.
"Algín hipotecado con la lengua fuera?, yo no"
Ahi radica tu problema de análisis, sólo ves tu realidad, la que quieres creer tú, te aferras a ella y la extrapolas al resto de los que están en tu situación. Y encima faltas el respeto a los que no opinan como tú, llamándoles alimañas, dice mucho de tu capacidad de discurso.
Estas intoxicado con tu realidad, no te deja ver mas allá, tu opinión no es representativa del segmento de la población que se encuentra igual que tú.
Pues no veas: conozco a varios que se han comprado superapartamento "palquilar" se paga solo, que cada vez que les vienen con gastos extras de la comunidad se suben por las paredes. Ellos que habían hecho la "superinversión revalorizante"! Invirtieron 200.000 euros (50.000 de entrada y 150.000 de hipoteca) para obtener una renta bruta (sin descontar gastos, comunidad, intereses de la hipoteca porque no tenían el todo el dinero, etc) de 450 euros al mes con un inmueble de 2ª Mano. 5.400 euros al año sin gastos.
El otro día le dije a uno que a día de hoy se podían obtener 7.000 euros al año de esos 200.000 euros, sin preocuparte de nada y sin ningún riesgo, sólo dándole a un botón del ordenador cada 3 meses para renovar o no el producto financiero. No me creyó! Me dijo que era imposible!
El negocio esta tan claro que ya ha pasado la oportunidad. Vender el piso recuperar el cash, saldar la hipoteca, pagar el alquiler con los intereses y en unos años comprar un piso mejor a tocateja sin hipotecas ni leches
Y es que el tema de la comparación renta fija c/p - renta de alquiler está empezando hacer mucho daño en las duras molleras de los ladrillófilos más acérrimos. Empezaron de pasapiseros, se han quedado pillados con inmuebles "invertidos", los cuales el promotor les firma un contrato garantizado de alquiler por 2 años: lo que sea con tal de hacerles firmar la hipoteca! y lo gracioso es que la firman! luego, les hablas de la rentabilidad prevista en 2007 para la renta fija a corto, superiores a sus alquileres miserables aunque garantizados en sus pisos de obra nueva, y te dicen que es imposible! que te equivocas! es increíble!
Que lastima que la liquidez de los pisos en estos momentos tienda a cero. Y que todavia haya gente que lo llama inversión,
Hay cantidad de inmuebles de que se venden por 200.000 euros donde no se puede sacar mas que 450 euros al mes de renta, independientemente de donde esté.
Conozco a alguien que vendio hace seis meses y desde entonces esta paseando los beneficios por los depositos de promoción, un 8% en ing, luego otro 8% en open bank, luego un 10% en ibercaja, etc, y lo mejor de todo es que le acaba de llegar una carta de ing diciendole que le vuelven a dar el 8% mensual, asi que vuelta a empezar
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