La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
Datos del turning point de octubre;
Se venden menos casas.
Se hipoteca menos pasta.
Datos del miv bajadas en 28 capitales.
Cada vez más pisitos contruidos.
Las hipotecas cada vez más caras.
Hace un par de años por 1000 "uros"; o) al mes te daban unos 250.000, ahora poco más de 200.000.
Si no hay peor ciego que el que no quiere ver.
Buenos días, no sé por qué seguimos discutiendo algunos temas. Hoy se puede alquilar en Madrid o Barcelona un buen piso por 800-900 euros. Comprarlo costaría mínimo 400, 000. Calculad la rentabilidad sobre el precio que es el alquiler. Por 400, 000 euros te dan mucho más en el banco con un simple plazo fijo, y con total liquidez y más seguridad. Qué inversor va a comprar hoy pisos?
Un refrán para quien quiera tener "suerte": **año de siete deja España y vete** nos quedan 10 días para entrar en el 2007.
Una espiral hiperinflaciónaria ha hecho que los precios de las viviendas hayan aumentado en 10-40% anualmente en los últimos años y de forma artificial han empujado los precios de millones de las viviendas a la estratosfera. Los principales bancos estadounidenses han avisado de forma tajante de la amenaza real del desplome de gran parte del mercado hipotecario americano. La portada de la sección de Negocios del Washington Post del 7 de abril de 2006 contenía un aviso del inminente colapso de la burbuja inmobiliaria en algunas partes de los Estados Unidos. El valor acumulativo de todos los hogares en los EEUU en el día de hoy es la escalofriante cifra de 12 mil billones de dólares. Millones de familias han gastado alrededor de 500.000 dólares americanos en una vivienda, lo que supone entre un 40 y 60% de sus ganancias anuales en las hipotecas.
Los porcentajes de incumplimientos sobre hipotecas aseguradas por la Administración Federal de la Vivienda (utilizados principalmente para las familias de renta baja y media) reciéntemente han alcanzado el 10% en zonas urbanas del país. "Este es el porcentaje más alto de la última década. Cuando la onda acumulativa de los incumplimientos hipotecarios se extienda, el mercado inmobiliario se implosionará, aniquilando miles de billones de dólares en valor de la vivienda. Un delegado Bilderberger durante la sesión del 9 de junio en el lujoso hotel Brookstreet en Canadá dijo En el día de hoy, nos encontramos encima del colapso de la burbuja inmobiliaria en los Estados Unidos. Cuando explotará, no lo sé. pero explotará. la gente que llevan años pagando una hipoteca de 500, 000 dólares tendrá suerte si pueden vender sus viviendas por $100, 000.
Arrieritos somos y en el camino nos encontraremos. Si, se siguen vendiendo casas, evidentemete esto no se para de un día para otro. Lo que no puedes negar es que se esta parando. El problema es que dependemos de tal forma de la construcción, que como se pare nos vamos al garate. "Yo con vosotros es que flipo, haceis la interpretación de los datos que os da la gana. Vamos a los datos de los registradores:" predica con el ejemplo
¿De verdad eres sueco? ¿De estocolmo? Resulta que ahí hay todo un mercado negro de derechos de alquiler. Por ser sueco tienes derecho a un piso en alquiler a muy buen precio. Pero para cambiar a otro piso, por cambiar de barrio o una habitaciónmás, tienes que soltar una pasta al propietario del derecho de alquilar esa vivienda. Se venden los derechos por un dinero bien opaco a hacienda.
Con todo, ojalá fuera ese el problema en España.
Para mi que no es caida libre, es simplemente turning point o punto de inflexión. Y que lo predijera un tipo en el foro hace 2 años, me haría pensar.
Como esta el patio. Ayer fui a comer a casa de mis padres. Debajo de ellos desde principios de año se vendia un piso, de una habitación a la salida del metro, sur de Madrid, 30 años de antigüedad, primero sin ascensor, precio: unos 36 millones. Se paso el cartel seis meses en la terraza, hasta que un buen dia desaparecio. Le pregunto a mis padres y me comentan que lo han vendido, hasta ahí todo normal. Un dia vuelvo a casa de mis padres y vuelvo a ver el pedazo de cartel en la terraza, pregunto y me cuentan que se les han echado para atras perdiendo la señal. Un mes despues vuelve a desaparecer el cartel, nada por fin lo han vendido pienso. Ayer saca mi padre el tema: que al de abajo se le han vuelto a echar para atras, no puede ser, que si, que vino el tasador del banco y lo ha tasado 6 kilos por debajo y al comprador no le dan suficiente dinero. De momento los vendedores no tienen ganas ni de volver a poner el cartel. Encima a ellos estan a punto de entregarles un piso nuevo. Espero que tengan bastante dinero ahorrado o la cadena va a seguir y va a fallar otra operación inmobiliaria.asi estan las cosas a dia de hoy
Deseo ferviertemente que los ayuntamientos de este pais se limpien de corruptos, si hay que meterlos a todos en la cárcel, que se haga.
Sueño con el día en que a los concejales les tiemblen las manos sólo con amagarles con un sobrecito, mirando hacia todos lados, buscando policías de paisano, cual camello de poca monta.
Pero no va a ser así, tendrá que ser por las malas, puebluchos con 1000 hab. hacen planes para decenas de miles de viviendas, está claro el destino de estas viviendas cuando los inversores se retiren. Vacias, en un corralito inmobiliario. Entoces quizás a los ayuntamientos les tiemblen las manos cuando vean que las arcas están vacias y no hay manera de sacar pasta del "pisito", y todavía tienen contratados a multitud de sobrinos a los cuales no hay dinero para pagar, ni hay para pagar rotondas esculturales, ni siquiera para mantener el alumbrado de las avenidas de estos nuevos edificios fantasma. Y con un 50% de jubilados en el pueblo a ver como se sube el ibi sin que te echen al pilón.
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