La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
Los únicos serios parecen ser ahora los vascos. Aunque vete tú a saber si hasta ahora no han dejado hacer chanchullos o si hay algo en el resto de la península que no sepamos.
Ese es el tipo de enganche, no lo que puedes sacar a un año y además actualizado por la inflación, y con la mitad de los beneficios exentos
Los tipos que he dado antes son a 1 año, a 6 meses:
Www.ebankinter.com 3, 59%
Www.openbank.es 3, 50%
Www.uno-e.com 3, 40%
Www.bancopopular-e.com 3, 67%
Www.cajaduero.es 3, 30%
Y el precio de las letras no varía si sube el tipo de interés?
Incorrecto, los tipos de enganche son mucho mas altos:
Www.ibanesto.com 7, 00%
Www.ebankinter.com 8, 00%
Www.openbank.es 8, 00%
Www.ingdirect.es 7, 00%
Www.citibank.com 10, 00%
Www.inversis.com 10, 00%
Las letras solo varian si las quieres negociar para recuperar el dinero antes de tiempo. Las letras se compran al descuento, es decir, si comprar letras de 1000 , Pagas 1000-tipo a un año, y al año recuperas los 1000 .
Pues entonces de acuerdo. Quiza restarle a los tipos un año (4% ) los impuestos, no?
Eso ya depende del marginal de cada uno
Ps. El alquiler no tributa porque la mitad exenta, la otra mitad gastos entre los que pueden estar los de un préstamo hipotecario, cuyo importe lo puedes poner en depósitos; )
El contenido de la querella presentada por la Fiscalía Anticorrupción sobre el chanchullo de la Playa de las Teresitas en Santa Cruz Tenerife, muy bien documentada, supone: 1.- Un golpe a la cabeza del ladrillismo insular, cuya estructura de poder está concebida de forma piramidal, en un negocio que también goza de ese carácter, con dos de los imputados en la cúspide. El empresariado del sector, es decir casi todo el existente, quedará Huérfano Y desanimado, especialmente a la hora de emprender nuevas aventuras del tipo Riesgo cero, En colaboración con el poder político municipal. Por lo tanto, a partir de ahora las reglas del negocio serán otras. Escucharemos pronto sus lamentos, con sustantivos como inseguridad, demonización, o expresiones del tipo pérdida de confianza, palo a la inversión, (se los transmitiré) 2.- Un toque de atención a los funcionarios municipales, especialmente a los que trabajan en Urbanismo, para que refresquen el concepto Interés público, Una expresión arcaica, y no tanto por suponer una forma casi periclitada de patriotismo, sino porque que su cabeza podría estar en juego. 3.- Señalar a ¿Nuestra Caja o la Caja de los nuestros? Como un objetivo para posteriores investigaciones del Banco de España, por si el asunto no constituyera un caso aislado, sino una muestra de un modus operandi crediticio de la entidad a determinados niveles, con una forma peculiar de valorar riesgos y tinsar las garantías. 4.- Por último, y lo más importante, el fin de la impunidad, un manto que ha permitido encubrir el robo y saqueo durante tantos años, aunque ha alcanzado su cenit con la euroforia.
No digo lo que te retienen, sino lo que pagas por esos rendimientos, vamos, depende de tu marginal, no? si es el 33%, normalito, pues ese 4% se reduce al 2, 8. De acuerdo?
Estos últimos años invertir 300.000 euros en comprar una casa, evidentemente, era mucho mejor que invertir en un depósito.
Por 300.000 euros comprabas una casa que se revalorizaba un 17% anual.
Además disfrutabas del usufructo de la casa, es decir vivías en ella y te ahorrabas alquilar una casa, 12.000 euros de ahorro o si la alquilabas 12.000 euros de renta, es decir un 4% .
Esto es teníamos una rentabilidad bruta del 21%, menos gastos 20% .
Mientras el que depositaba su dinero a plazo fijo tenía una rentabilidad bruta del 2, 5% al final del año, descontando impuestos y gastos se quedaba en el 2%, muy por debajo de la inflación.
Está claro que el que haya invertido en fondos, visto a posteriori, ha hecho el Primo.
Habrá que ver dentro de 6 años, a posteriori, quién sale ganando ahora:
El que compre una casa por 600.000 euros.
El que invierta 600.000 euros en cualquier otra cosa.
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