La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
Hace un rato solbes decía en unas declaraciones que solamente pagan un interés mayor al del momento de su formalización, las hechas después de 2002. Parece poco tiempo.
Pero este "poco tiempo" supone casi el 50% del total del crédito hipotecario vivo para los particulares, o incluso mas. (551.715 en oct 2006 respecto a 308.597 de dic de 2003, suponemos 275.000 de un año antes)
Este "poco tiempo" supone, atención, casi el 75% del crédito concedido a las empresas constructoras e inmobiliarias. (116.195+203.879 respecto a 46.412+43.697)
Caray para lo "poco importante" de solbes!
Estará "desdramatizando"?
P.d. Datos del ine
Es a lo que te arriesgas si alquilas.
Que estaríamos en un pais normal (si hubiese subido como el ipc) . Pero no ha ocurrido, asín que
El banco te da la hipoteca de tu piso? si no te acepta, pierdes esos 6.000 euros. Ademas si te conceden la hipteca del piso, habrias que pagar 1000 euros al mes durante 3-4 años a tipo variable durante 40 años, o si lo prefieres 1300 euros fijos durante 40 años. Suerte
Las refinanciaciones sube el precio, aunque baja la cuota. El banco va a ganar el doble que tu. Tu tienes el "piso" y el banco el doble de tu piso.
No te rias del banco, porque a lo mejor no te conceden la hipoteca.
Tras la primera guerra mundial estados unidos invento el sistema triangular global para el crecimiento monetario.Consistía en que estados unidos invertía en Alemania, que debía pagar a los países europeos aliados las deudas de guerra que se establecieron en el armisticio, a su vez los países europeos debían pagar a estados unidos los créditos y la ayuda concedida para que pudieran ganar la guerra a los alemanes.de esta manera los usa tenían una doble rentabilidad, la renta obtenida en Alemania por la inversión, y la renta de intereses en la devolución de deuda de los aliados, que solo la podían pagar si Alemania pagaba los daños de guerra.ahora Alemania ha inventado un sistema triangular intraeuropeo.Alemania invierte en España con los fondos de cohesión y además se le facilita el crédito hasta que alcanza su nivel de enceudamiento máximo.llegados a este punto se suben los tipos de interés, entonces España paga la deuda con un alto interés.esto hace posible que a Alemania retorne todo el dinero prestado con cuantiosas plusvalías, de manera que puede recuperar para la economía europea gran parte del dinero negro de España, es decir puede sacar agua del pozo, siendo el pozo la economía negra de España.este dinero será el que los palilleros, cincuentones deberán dejar a sus hijos para poder pagar la hipoteca durante los próximos 40 años. España foco de todo el dinero negro del planeta repartirá de esta manera la entrada de divisas con sus socios europeos y el tubo de conexión seremos los jóvenes españoles que veremos pasar todo el dinero por delante viviendo miserablemente en minipisos comiendo productos día.
En el año 2003 aparecían por doquier noticias bajistas en Internet. Muchos estaban convencidos de que la burbuja explotaría en el año 2005. De hecho es algo que el foro jaleó con gran determinación. Yo supe discernir, y avisé de que esas noticias eran sensacionalistas 100% : humo de colores.
La burbuja vende. Aún no se ha asimilado del todo su efecto y mucha gente está pendiente. Se piensa en algunas sectores que la subida de los tipos de interés forzará la bajada en los precios. Pero en España hace falta algo más que un Euribor al 5% para que bajen los precios.
En los últimos 3 años ha cambiado muchísimo la mentalidad del español. Los inversores de locales y oficinas se están llendo de cabeza a los pisos. Y esto seguirá así. no será fácil revertir la nueva tendencia.
El burbujismo señorea en el foro pero escasea en la calle. La mentalidad nuncabajista está plenamente instalada en las calles. Y la gente pasa de las noticias.
Pocas cosas van a cambiar en España en los próximos años. Y me temo que no me equivocaré demasiado.
¿Qué tal si pusiéramos los pies en la tierra con algo más de cordura, pragmatismo e, inclusive, una pizca de humildad? ¿Por qué no empezar a dudar de la veracidad de la burbuja?
No disparen contra mí. no ahorquen al mensajero. Si suben los precios, hay que mirar a las jóvenes parejas, que abundan e imperan en ikea y xanadú.
Señores brubujistas: salgan, por favor, de su letargo, convénzanse de que no son los reyes de la fiesta, déjense de cuentos chinos, sí, chinos, y súbanse al pescante del tren del ladrillo o resígnense a ser lo que, de seguir así, muy pronto serán: engalonados y bien planchados almirantes de un buque que se va a pique.
Marcial en serio con todo mi cariño, no use la metáfora del tren que pasa de largo y que ya no volverá porque no cuela.
Un saludo.
Sí, pero no trabajo en oficina. Soy taxista y los pasajeros me dicen eso, que se la sudan subidas nimias y que directamente las desprecian. Que eso se lo gastan en la tragaperras.
Lo se, lo se, me acusa de egoista y de mil cosas mas ya sabes, en teoria estoy en una situacion 'privilegiada' por que el 'no tiene nada' le planteo lo de alquilar el mio e ir a otro lado de alquiler y nada, compra o muere y si sale mal se vende y ya esta (?) el se vuelve donde sus padres y yo?si vendiese mi piso seria unicamente para tirarme un año enterito sentada frente a una playa debajo de una palmera, sombrero de paja incluido,
Si, por que sin mi mitad no salen las cuentas, no vale, me podrian querer al menos por mi cuerpo digo yo snif
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