Las subidas de tipos de interés acaban con las hipotecas de saldo

Cada banco puede poner su producto, entre ellos tambien hay competencia. 2 bancos ganan muchisimo, otros ganan bien poco.
Lo peor de todo esto es que España depende de Europa, no como antes que España manipulaba el tipo interes.
Si España no reacciona antes de 1 año, el gobierno subira los impuestos (todo tipo), dependiendo de los tipos, economia, otros factores

´Para mí hacemos comentarios repetidos, nada de impotencia, lo tenemos muy claroque no hacemos ni una sóla opción de compra y menos aún algún contrato de compraventa.
Entre nosotros el 99% ya no compra, mientras no cambie y cambiará a la baja. ¿Cuando ? Supongo que pronto, pero dependemos demasiado de la política y los políticos son humo, a todo dicen que sí, con todos quieren quedar bien, poca firmeza, pocos conocimientos.
Sinceremante me gustaría tener unos políticos normales.
Que sería ser normal:
Simplemente ser competente, analizar, informarse, exigir, documentar y sobre todo utilizar el sentido común y los hechos que están ocurriendo día tras día.
Sentido común:
- El salario medio español hasta el 2001 fue de 100
- Con el euro año 2002, pasamos a pagar lo que valía 100 a 130
- Con el euros años 2004, pasamos a pagar lo que valía 130 a 166
- Con el euros año 2006, pasamos apagar lo que valía 166 a 200
- Sin embargo el salario sigue siendo el mismo que en el 2001 aumentado por el ipc de 2% año (100 x 1, 02x1, 02x1, 02x1, 02x 1, 02 = 110, 40) al 110, 40
Luego, ¿Como se puede admitir que la vivienda haya subido de 1997 a 2006 el 180% y del 2000 al 2006 el 130% de media en España.
¿Porqué me meto con el precio de la vivienda? Porque es la inversión mayor y general de todas las familias, en la que antes estabamos 10 años pagando y ahora estamos de 30 años hacia arriba y subiendo el tipo variable y siendo cada día más vulnerable el empleo.
¡Hay que lavantarse ¡Se ha hunddio mucha gente y además afinsa, sellos, air Madrid, ¿Sólo se puede ganar dinero, siendo un caradura, ladrón ? ¿Ya no queda sitio para los humildes y trabajadores de este país ?

Puse como referencia cronológica la ruptura con el modelo de la bretton woods y el proceso degenerativo constante hasta nuestros días.
Si retrocedemos más nos damos cuenta que estamos en una constante involución, es decir, sistemas sociales que crean unidades militares para competir por los recursos naturales y “Proteger” A la población, que seguimos llevando a la práctica en lugar de innovar, pero claro los grupos de interés son los grupos de interés.
Como bien indica estamos en una teórica fase postindustrial en el que la maximización de la producción no tiene un reflejo en la población. Ahora entramos en una etapa pretecnológica que requiere un apalancamiento sobre un sistema social sano.
La gran esperanza es que el modelo europeo cimiente las bases de equilibrio social y económico con una maximización de la producción sin sobreexplotación de los recursos naturales y humanos con arreglo a un plan de negocio equilibrado y sano, con arreglo a las ideas de los primeros visionarios como helmut kohl.

La gente ha querido comprar pisos y pisos. Creo que influenciada por muchos factores, con los tipos muy bajos y prestamos a mas de 25 años.
Ahora que han subido tipos, pues a continuar pagando la cuota, mendiante mas credito, refinanciacion o ayuda a terceros.
"Las cosas van como van, siempre hay que adaptarse al medio en el que vives"

Por supuesto que hay que adaptarse al medio donde vivimos, pero estamos en democracia y para mí el principal factor que ha influido para que la gente haya seguido comprando ha sido:
- Mal informada
- Mal orientada
- Engañosa publicidad
- Engañosa prensa y televisión
- Engañosa dirección política de los gobiernos
- Nula trasparencia del sector inmobiliario
- Nula competencia de los asesores inmobiliarios, no titulados con liberización del sector para que todo dios pueda dedicarse a comprar y a vender.
- Nula fiscalidad
- Nula inspección tributaria
Con todo ello hemos metido en el saco de las deudas y de colgarse de por vida en el mundo de la exclavitud, de tener que pagar sin más salida.
Ha sido un fraude general.
Hemos pasado de 60.000 suscripciones a 325.000 suscripciones en dos años en este foro, ha sido suficiente para que la prensa y la política se de cuenta de lo que está pasando y puede avecinarse, pero i n s u f i c i e n t e para los que más tienden a comprar, es decir, los más incultos, los más pobres, los de menos capacidad adquisitiva etc, que ellos ni tienen Internet, ni cuentan con los más de 100.000 comentarios burbujistas y bajistas que hemos razonado en este foro.

Tranquilo estaría si esta información del foro, estuviese en manos de 2.000.000 de suscripciones.

Pues yo creo que como la estupidez innata que llevamos en el ADn no ha habido nada, esa es la principal razón de la subida de los pisos.
Amigos míos a los que les he señalado todas las razones habidas y por haber, les he mostrado todos los informes que apuntan a lo que va a ocurrir, han leído este foro y muchos otros, han acabado comprando, a precios más que máximos.
Las causas para ellos son:
A) estupidez intrínseca.
B) borreguismo.
Lo vemos una y otra vez. Lo de los sellos avisado una y otra vez y la gente comprando porque se lo recomendaba su suegro, air Madrid con amenaza de suspensión y las ventas de billetes sólo habían bajado un 20%, los pisitos para comérselos con patatas y la gente comprando cueste lo que cueste.

Que han hecho los principales influyentes:
1) el político.- España va bien. Si se compra el piso es porque puede pagarlo
2) el inmobiliario y promotor.- subir y más subir el precio. La vivienda nunca baja, no se preocupe y compre, la cuota mensual la podrá pagar.
3) el banco y caja.- le tasó en piso al precio del 120% con tal de poder otorgar hipotecas. Diciendo que el tipo de interés era variable y ello podría subir en breve plazo. Recogiendo dinero negro si hacía falta. Cruzándose de manos cuando han dicho que no poidían pagar la cuota.
4) notarios.- escriturando escrituras con el mismo texto de hace años y años, sin definir la referencia catastral, sin informar del precio mínimo, sin negar la posibilidad de vender viviendas de vpo con dinero negro.
5) oficinas del consumidor.- sin preparar contratos tipo, sin cláusulas abusivas, sin resolver casos, sin ofrecer la posibilidad de llagar a los tribunales.
6) otros
Ha sido todo un abuso.

Felices fiestas y gracias por habernos ofrecido la posibilidad de informar a la sociedad por medio del foro.
¡Les deseo mucha suerte y un buen recorrido para el año 2007 ¡

Te doy toda la razón: hablas con la gente, te entiende, entienden todos los razonamientos, te dan la razón; y de repente vienen para decirte que finalmente han comprado una vivienda, que no podían esperar mas ( ¿?) .
Último caso: persona allegada con estudios medios, saca plaza de funcionario (adminstrativo) en un ayuntamiento. Mil veces tienes conversaciones acerca de la burbuja, en la que se muestra claramente a favor de la existencia de la misma (hasta con mas vehemencia que yo, que en estas situaciones paso de hablar demasiado salvo que se me pregunte directamente) .
Pues resulta que se junta con su pareja, operario en gran multinacional, y se compran un apartamento-ático "con vistas" de 30 años de antigüedad y 60 m2 útiles. El holor a meo de gato es fortísimo en la vivienda pues tiene corcho en el suelo y la señora debía de tener gatos, ademas de estar llena de humedades (normal, por el aparente mal aislamiento de vivienda, y al ser un ático) . Pagan la cifra de aprox. 165.000 euros (mas gastos) . A 2.750 euros/m2 totalmente a reformar en ciudad media del norte de España.
Montan el otro día comida para celebrarlo, donde aquello no se si parecía un entierro o una celebración: comentarios sobre el Euribor, que si la cuota, que si la humedad, que si sacar el corcho, que si reformar, que si la hipoteca no daba para la reforma, yo no comenté absolutamente nada, pero me dieron pena, mucha pena, porque es gente a la que aprecio y los veo que sufrirán.

Te comprendo perfectamente, así nos ha sido, lo hemos intentado con todos los que nos preguntaban y rodeaban, pero poco caso nos hicieron.
¿Pero quien tiene la voz del poder ? ¿Nosotros ? Pues ya sabes que intenté durante tres meses montar mi propia " consultoría inmobiliaria" y era conocido en mi ciudad, para poder convencer y cambiar algo el rumbo, pero no lo conseguí así que me retiré, perdí dinero, no me importa, por lo menos lo intenté, nunca me sentiré culpable, estoy tranquilo antes y ahora sigo en el foro, para que alguien se pueda informar.
La palabra la tiene la prensa, la televisión y los políticos. Si ellos no hacen nada, poco se conseguirá, pero todos sabemos que no es mal de unos pocos hipotecados sino mal que va a recaer en todo lo que nos rodea.
Me gustaría tener una sociedad normal y no una sociedad hundida en la miseria, por culpa del egoísmo de unos pocos.