Las subidas de tipos de interés acaban con las hipotecas de saldo

"Precio medio de casas se han caído de $244, 000 en abril a $221, 000 en septiembre. Es decir, 10% en cuatro meses. Son 30% en un año. Esto es muy malo. Decomisos en el estado de Georgia subieron un escalofriante 99% desde el año pasado. Decomisos en Florida aumentaron el 50% desde octubre de 2005. El número de propiedades en los EEUU en el proceso de decomiso en octubre aumentaron el 42% en menos de un año, según RealtyTrac, una empresa de California que hace seguimiento exhaustivo de incumplimientos sobre hipotecas. Los constructores han advertido “De una espiral de la muerte” Mientras ellos recortan a lo bestia los precios intentando en deshacerse de una superabundancia de casas sin vender. En lo que va de año, más de 1 millón de propiedades han entrado en alguna etapa de decomiso, según RealtyTrac.
Sin embargo, lo peor está aún por venir. Hace falta dos años para que las subidas de tipos de interés hacen efecto en la economía, así qué los Americanos aún no han afrontado lo peor. Creciéntes precios de petróleo y tipos variables al alza de interés sobre las hipotecas destruirán lo poco que las familias han podido ahorrar. Más de 1 mil billones de dólares de hipotecas de tipos variables al alza harán efecto en 2007, según principales expertos de la industria.
Un decomiso destruye el sueño de una familia de ser propietarios de una vivienda digna; también mancha el crédito de un consumidor y hace que pedir un préstamo en el futuro sea más costoso. El peligro para la economía consiste en que un fondo creciénte de decomisos se desbordará hacía otros segmentos de un mercado inmobiliario en crisis. Aun más preocupante, los decomisos se suman al número de casas en venta. Por un lado ofrecen gangas a los compradores, pero por el otro hunden los precios del mercado. Además, muchos de las personas que pierden sus hogares también pierden la inversión más importante de sus vidas, una fuente tanto de confianza como de dinero efectivo.
PASAEN Y VEAN, aSI ES USA

Y ahora la venta de viviendas tributará al 43% . Lo he visto en algún foro

El que haya invertido en piso hace unos años 300.000 euros debería hacer una recogida de beneficios y vender su piso por 600.000 euros e invertir en fondos ahora que la rentabilidad si que empieza a ser superior al ipc, además de que seguramente irá mejorando, ya que los bancos necesitarán cash y pagarán por él ofreciéndo muy buenos fondos.
El que haya invertido en fondos los 300.000, desde luego no debería gastarse sus 340.000 euros en un piso ahora, se equivocó no comprando hace 4 años, que no se equivoque comprando ahora otra vez y le gane la partida el sabio inversor o inverosor con suerte que acertó y seguirá acertando.

Si dentro de 3 años, cuandos hayas apoquinado los 300.000 euros por tu casita y estés hipotecado para el resto de tu vida con una cuota de 1700 euros al mes, con lo que en Valencia te podrías alquilar un bloque entero, consigues vender el maravilloso piso por 420.000 euros, entonces es cuando deberás besar a tu compi.
Eso si, cuando lleves un par de años pagando la hipoteca y no tengas ni para pipas, tus padres estén hasta la coronilla de prestarte dinero para hacer la compra en día y nadie quiera comprar tu piso, entonces que no se te ocurra extrangular a tu compi, que te veo muy pasional, la decisión la tomaste tú y desde luego tu compi no te puso una pistola en la cabeza para que lo hicieras.

Estás conociendo el tan cacareado y estudiado "efecto riqueza".
Dentro de poco, antes o después, sufrirás en tus carnes el "efecto pobreza".
Es lo que tiene "invertir" a crédito tremendamente apalancado: se pueden obtener grandes beneficios, o grandes pérdidas.

Disfruta todo lo que puedas de tu vivienda, pues sera tu, zulo maravilloso, salvo que dentro de poco la tengas que vender por la mitad. En Valencia ha descendido la venta de pisos este último trimestre mas de un 40% . Que te aproveche.

Estos años de tipos al 2%, 2003, 2004, 2005, han hecho posible que entrarán en España vía crédito 500.000 millones de euros.
Este dinero se ha invertido en un primer momento en pisos, con un millón de transacciones anuales, desarrollando en España la industria de la construcción más potente del mundo.
A continuación los felices vendedores de pisos, nuevos ricos, han decidido invertir su dinero en comprar coches de lujo, vivir a todo trapo y comprar más pisos, con nuevas hipotecas.
El resultado es que las familias españolas siguen siendo propietarias, como ya lo eran en el 2002, pero ahora están hipotecadas, mientras su capacidad productiva sigue siendo la misma que en el 2007, con lo que:
Acabado el período de entrada de capital se ve limitado el consumo a niveles de 2002 descontando el pago de las hipotecas, es decir que el millón de empresas de servicios que hay en España, el 70% de todas las existentes, notarán esta paulatina reducción, que será patente, cuando terminen las últimas ampliaciones de hipotecas que la gente termine de gastar.

Loimportante no no es la deuda hiptecaria. Sino que la gente no compra pisos. Si no hay compra no hay venda gracias a los precios vivienda muy altos y a la restriccion de prestamos del banco.
Aun mejor, si el banco no te da hipoteca no hay compra piso. Ahora los bancos no se la dan a cualquiera, sino a personas my solventes, con multiple avales. El banco siempre gana, el prestamos se paga hasta el final, y continua ganando el banco, billones euros beneficio al banco.

Vended, malditos, vended, y así yo compraré más barato para alquilaros con los rendimientos de vuestros fondos y mermaros el cash"
Es eso, verdad?
"Controlad el Euribor al minuto, que el índice de precios de alquiler está escondido"
33. Viviendas en alquiler 124, 9
ÍnDICE GENERAL 118, 6
(Ine), base 2001

Nunca tantos se esforzaron tanto para conseguir tan poco.
Si sube, baja, o se mantiene, no es por nuestros comentarios, seamos realistas