Las subidas de tipos de interés acaban con las hipotecas de saldo

Igual que se compran los bienes, se compran los servicios. ¿Que no se sabe de finanzas? Puede que cueste menos de 100€ Que te asesore un experto. Yo creo que vale la pena para la compra más importante de la vida. Pero nó, a tragar con lo que sea. Los hay que creen que los intereses se pagan una sola vez sobre lo prestado y no cada año. A otros cuando les dices que no amortizan ni 120€ En su hipoteca de 800€ Te sueltan: "¡Mentira!". Se mueven por la fé y les sacude la realidad.

Eso es lo que cree la gente, y el verdadero papel del estado en estos tiempos, ser el cabeza de turco con el que se desahogan las rabias del pueblo dejando a los caciques impolutos y mangando a sus anchas. Como dijo aquella autoridad cuando le arrearon una bofetada a su representante, "ahí me las den todas"

Ya, es un pensamiento común, pero no se lo cree ni él. Primero que una minoría de propietarios saldrá perdiendo y el pensamiento hacia ellos de la mayoría será el acostumbrado: es un vago que quiere que le den el piso por la cara.
Además no se todavía que causa esgrimirian para dejar de pagar, en ningún sitio se garantiza el valor. Otra cuestión es que las hipotecas contengan clausulas leoninas a porrillo y puedan ser declaradas nulas.

Respecto a lo del otro día, que tuve que marcharme, sobre el fraude en vpo y quién era quien había pagado el piso a los corruptos: puedo estar de acuerdo, en plan contable (y así no puede ser de otra manera), que el piso se lo pagó el bobo que les dio dinero en negro por la vpo. Es más, ojalá se lo quitaran y se quedara sin su dinero b.
Pero, yendo a lo que iba en ese momento, y lo que a mí me importa: quien regala esa posibilidad de especular y quien permite ese venta fraudulenta e ilícita es la autoridad pública que otorga las vpo y controla sus transmisiones, en este caso la comunidad autónoma. Y es a ella a quien yo le pido responsabilidades. Y a esa entidad pública la mantenemos todos con nuestros impuestos. Además, una vpo mal otorgada es una vpo menos para dársela a alguien que la necesita (todo esto con independencia de lo que pensemos sobre la construcción de vpos como medida de ayuda a la población) .
Por poner un ejemplo, yo asumiría antes como ciudadano que alguien cobrara 100k euros al año por preocuparse de perseguir estas operaciones y ejecutar de manera efectiva los derechos de tanteo y retracto existentes antes que estar creando listas absurdas y generando papeleos inútiles, aunque el coste de ese empleado que gestiona papeles y listas inútiles pueda ser en torno a los 12k euros. Es más, esto es como las multas en una ciudad pequeña: pon 3 ó 4 hoy y mañAna nadie aparcará en los vados de los garajes ni en doble fila.

Cierto, la verdad es que para la calidad que dan en algunas vpo y dependiendo dónde se encuentren quizá puedan estar ya sobrevaloradas. Esto debe ser como la opep cuando buscan una cota mínima de precio para el barril. A ver en qué termina todo. Muy buenas noches, casal.

Ya comente que la gente joven de 25-35 años hipotecada a partir del 2003 lo pasaria muy muy mal, ahora cada vez peor. Si tienen un problema de dinero por diferentes motivos, sin ayuda de padres, familiares o terceros puede ser que malvivan, o les tengan que embargar su propiedad o morosos.

Esto es muy cierto, realidad de la mayoria jovenes espaañoles
"Hoy cumplo 24 años, y estoy ahora empezando a buscar piso, y voy a dejarlo por imposible; porque no hay nada nada que valga menos de 25 millones, cuya hipoteca es de 660 EUROS, y si tienes un sueldo medio de 900 a 1000 EUROS, si le quitas lo que pagas de coche y gasolina cON QUE COÑo VIVES! los jovenes tenemos el futuro mas negro que la ostia. Despues dicen los cabrones del gobierno que la juventú de hoy en dia vive en su casa hasta los 40 años . Y donde carajo vamos a vivir, y que la natalidad esta descendiendo joder, si no puedes tener niños porque tienes que trabajar tu y tu novia hasta los 50 años. OFu KE MAL ROLLITO, nO SE DONDE VAMOS A LLEGAR LA SOCIEDAD ESPAÑoLA.""

Esa es la verdadera pregunta que debemos

Hacernos en el foro actualmente. ¿Será slowdown (aterrizaje suave para los que no sepan ingles) ? ¿O por el contrario habrá break o fastdown (caida brusca) ? Nadie cree en las mesetas ya nadie cree que se vaya a revalorizar la vivienda hasta el infinito y mas allá. y en el foro se nota. Los nuncabajistas hipotecados están que trinan en respuesta a ciertos comentarios que hubo en el foro anoche, no, no me alegro porque la gente esté tan apurada que no tenga ni para comer. Pero esos mismos que ahora se quejan hasta hace dos días se vanagloriaban de lo listos que habían sido por comprarse el pissito y de lo tontos que habíamos sido los que nos habíamos quedado de alquiler, a la espera de lo que va a pasar. Por eso, que no vengan ahora con la doble moral del pisito, ni le echen la culpa al gobierno, al banco de Europa, o a la sociedad de sus pérdidas. Tan tuya ha sido la decisión cuando compraste en los pasados años y veías que tu vivienda se iba revalorizando como ahora, que su precio va a bajar

“En fin, mi tesis: el precio de los pisos es una cosa muy diferente a cómo le vaya al sector de la construcción en este país y a cómo vaya la economía en general. Cierta relación, multilateral y junto a muchas más variables, existe entre todos esos elementos pero en este foro no se están delimitando bien. “

Me gustaría hacer alguno puntualización sobre el comentario que realizó por un lado:
+ El precio de los pisos es una cosa muy diferente a cómo le vaya al sector de la construcción en este país.
+Y a cómo vaya la economía en general.
+Respecto a como a como le vaya la economía en general es vital ya que existe una metástasis del ladrillo importante lo que ha provocado una destrucción de riqueza importante a lo largo de los últimos 6 años, la vivienda aporta al PIB directamente e indirectamente en:
-Puestos de trabajo.
-Industria accesoria
-Vía consumo.

Es decir la broma de la vivienda ha supuesto la reconversión y focalización de la economía española en la construcción con su impacto en inversiónes y rrhh. Si no se reconvierte la economía española en los próximos 2 años, que creo muy complicado, asistiremos a un desplome de la economía española y un incremento del paro vertiginoso provocando un amplio número de impagos con su correspondiente impacto en vivienda ya que en el sector de la construcción hay hipotecado al igual que en cualquier otro sector de la economía y desde mi experiencia (trabaje desde 1994-2000 en el sector en la rama eléctrica) afirmo categóricamente que el personal que trabaja en ese sector tiene un riesgo de suicidio financiero por sobre endeudamiento mucho mayor que otros sectores debido al grado de desconocimiento del funcionamiento de la economía. En resumen, si no existe reconversión en el sector tendrá un gran impacto en la economía y vía paro afectará a todos los hipotecados que son miles.

+Respecto a como vaya la construcción es evidente que cuando un mercado está saturado y además el precio de producto implica un alto porcentaje “Recurrente” De la renta disponible (63% en los jóvenes que cobran 15.000 € Brutos y el 50% subcontratados) entonces volvemos al punto de antes, a la construcción no la puede ir muy bien y por consiguiente el impacto del paro en los impagos puede ser espectacular.
Recuerdo que en grandes picos de trabajos podíamos duplicar plantilla pero siempre con contratación temporal y en épocas ajustadas tirábamos con plantilla fija y sin hacer horas extras (ya se sabe como se pagan las horas extras en este país) con lo cual les quitábamos un complemento importante.