Marbella pasa factura a la costa del sol

Un familiar cercano trabaja en una notaría en Barcelona, está muy parado. Tienen el trabajo típico por alquileres, acuerdos privados entre empresas, divorcios, etc. pero la *venta* de inmuebles, salvo la relacionada con oficinas, que repunta, está muy, muy mal.

€ 30 000 Nº De dormitorios: 2 Superficie: 60m² Superficie del solar: 80m²
Vendo casa de dos habitaciónes, salón, amueblada, cuarto de baño, cocina nueva con electrodomecticos, patio y terraza, ventanas lacadas en blanco, puertas de pino suelo gres.Fontaneria y electricidad nueva.

Esto es lo que vale cuando no hay empleo.

Pueblo de 5000 habitantes.
Hospital en localidad.
45 minutos de Sevilla
50 minutos de Huelva.

En el 90 aqui valia mas caro que en Sevilla capital, calle arroyo.

Pues menudo disgusto que le voy a dar mañAna a mi amigo Xavier cuando se lo cuente. Es terrible, es más fácil tener redención por ser un atracador que por ser moroso. Por cierto, buen apunte lo del suicidio, más de uno tendrá que hacerlo, si quiera a modo de accidente. Qué mundo.

"Entre 1980 y 1985 en España era fácil comprar una vivienda y no había que hacer grandes sacrificios, era común que un bmw o Mercedes de gama media costase más que un piso en un barrio obrero. " No estoy de acuerdo: entre 1980 y 1985 el paro era tremendo. Cuando digo paro me refiero a que era muy difícil encontrar cualquier trabajo, incluso con un salario bajísimo. Y el que tenía trabajo, tenía mucho miedo de perderlo, y no sólo porque el empresario fuera "malvado", sino porque muchas, pero que muchas empresas, quebraban.

Otra de las conclusiones de las que se tenían sospechas, pero no certeza estadística, es del escaso protagonismo que ha tenido siempre la vivienda protegida (VPO) en arrendamiento. Sólo un 11, 6% del parquéestá compuesto por VPO en alquiler frente al 73% de casas de precio libre.
Laboral: el 21, 4% de los hogares alquilados está formado por personas jubiladas
La encuesta elaborada por Vivienda permite conocer también cuál es la composición del parquéde viviendas en alquiler según la actividad económica del titular del contrato de arrendamiento.
Contrariamente a lo que pudiera imaginarse a priori, el colectivo más numeroso lo constituyen los trabajadores fijos, que suman 293.100 contratos (el 26, 5% del total), seguidos de los empleados temporales, que representan el 22, 3% . En tercer lugar se sitúan los jubilados, que alcanzan los 236.700 arrendamientos. El informe subraya que en 104.000 casas el titular es un trabajador en situación de desempleo y en último lugar aparecen los empresarios y autónomos, con 86.600 contratos.
Localización: mayor atractivo de los núcleos urbanos y disparidad de rentas
Atendiendo a la clasificación de dónde se encuentran ubicadas las viviendas en régimen de arrendamiento, la estadística es demoledora. El 88% de todo el parquése localiza en los cascos urbanos de las grandes poblaciones, mientras el 12% restante se encuentra en las áreas periféricas.
La disparidad de la renta a pagar es otra de las características del mercado, tal y como ocurre en la propiedad. Así, en 2003, 254.200 contratos pagaban un alquiler mensual entre los 300 y 400 euros. Otros 424.800 arrendatarios tenían un recibo entre 101 y 300 euros. Apenas 52.400 contratos tenían establecida una renta de 501 a 600 euros. Más del triple (174.000) pagaba menos de 100 euros.

Va a ser que no.
El petroleo volverá a subir de precio en el 2007 y obviamente eso repercutirá en los tipos de interes
Pd: gracias al forero www por su información diaria y su esfuerzo.

Buenos días, lo de Don Jose Moreno (fuenlabrada) es toda una muestra de lo que cuesta construir en España.
Que se puede resumir por cada m2 construido:
1) coste de contrata de la obra con una empresa competente.- 550 €/M2
2) coste repercusión suelo que no sea para vpo.- 300 €/M2
3) gastos generales de la promotora.- 180 €/M2
4) beneficio industrial neto de la empresa.- 130 €/M2
5) otros gastos por imprevistos.- 60 €/M2
Total valor de venta por m2 construido.- 1.220 euros/m2 construido.
Como hoy se construyen más de dos habitaciónes = 75 m2 construidos, resultaría:
75 m2 x 1.220 €/M2 = 91.500 euros
Con ello el promotor tiene cubiertos todos los gastos y un beneficio neto por promoción de 100 viviendas de 975.000 euros (alrededor de un millón de euros neto por cada 100 viviendas)
Popi, te imaginas los miles de millones que se han ganado los especuladores de este país, si lo que se debe de vender por 91.500 euros lo están vendiendo por igucal o más de 180.000 euros (90.000 euros netos por vivienda) pues se han ganado por cada 100 viviendas 9-10 millones de euros netos.
La noticia de ayer, es igual o más importante que la del etarra, pues el etarra es un asesino, pero los que pagan hipotecas no son asesinos y con estos precios astronómicos de hoy los están ahogando para toda la vida a él y a la familia que le avala. Igualmente, si la liberización del suelo, puede financiar a los ayuntamientos, también lo puede finanrciar si se hacen la "preceptivas revisiones fiscales" a los que han ganado miles miles de millones de euros en los últimos 10 años, es cuestión de querer trabajar y para ello están los medios (nuevas tecnologías), notarios y registradores y bancos que disponen de todos los datos

" Si se quiere comprar ¿Es buen momento para hacer una oferta o es mejor esperar unos meses?"
Puedes empezar a hacer visitas a teléfonos particulares de los balcones colgados, si vas a inmobiliarias ten en cuenta que ellos normalmente aumentan los precios de de salida del vendedor en un 10-20% . Las visitas las vas haciendo para conocer el mercado, antes de decidirte a comprar tienes que haber pateado-visitado la mayoría de las viviendas en venta, para saber las calidades, hacer los comparativos de precios, vivitar a tu banco para ver como actúa etc, o sea, antes de comprar visita y visita y deja tu teléfono y les das tu opción de precio aplicando una rebaja entre el 30-50% .
De momento creo que nadie te hará caso, pues saben que no se vende, que las cosas están cambiando, pero siguen sin querer rebajar algunos aunque otros ya están rebajando entre el 10- 20% sin pensarlo demasiado, porque saben con creces que siguen pegando el pelotazo.
Conclusión.- ahora visitar, conocer y que te conozcan, porque cuando vengan las prisas de vender cuanto antes (cuando la rebaja sea algo oficial o bastante conocido por el mercado especulativo de ahora) podrás negociar mejor a la baja y te llamarán muchos de ellos.
Pd.- siempre elige el piso de tu vida (no el mejor precio) y el que consideres que por mucho que baje, el tuyo que compres siempre será de nuevo vendible al mismo precio que lo compraste. Los zulos no se compran. Un zulo sólo se puede comprar, si es una casa en ruinas, para derribar y construir de nuevo para tí, con proyecto y que te costará el simple precio de coste por cosntruir de nuevo.
¿Alguna duda más? ¿Alguna pregunta al respecto ?

Supongo que cerrara sobre el 4, 1%, solo hace falta tres valores en torno al 4, 12% .
Trinchette pajero, el Marcial tiene menos palabra que un gnomo de jardin, así que supongo seguira haciendo el troll por aquí.

Bueno por lo visto ayer si la soberanía residiese efectivamente en el pueblo el problema de la vivienda se arreglaba rápido. El relator de la onu lo denunció hace bien poco como el más grave de Europa y uno de los más graves del mundo pero aquí no se le hizo ni puto caso. Pero la solución está clara: patada en el gordo culo de la menistra florero socia-lista cuya solución es 'subidas como el ipc' para pisos normales a 300.000 en barrio obrero y 'pisos de 30 m2 para jovenes' y poner de ministro al Sr. moreno 'el pelucas' cuya solución es buenos pisos a 80.000 € A precio real, con todos ganando su beneficio justo.