Marbella pasa factura a la costa del sol

33. Hola, soy el de la pregunta "Si gano 1500 y mi mujer 1000, ¿Puedo comprarme una casa de 330.000 euros?" Con su respuesta queiren decir que "No", vaya.
En absoluto. Cada vez se dan hipotecas a más largo plazo. Hay seguros de amortización y posibilidades de aportar avales o garantías adicionales que pueden ayudar a conseguir la tan preciada hipoteca. Le animamos a que pruebe en varias entidades bancrias
19. Quisiera saber si el mercado inmobiliario se estabilizará en los siguientes años.
No cabe duda de que se está viendo ya una importante desaceleración en los precios.

Por supuesto que la gente sigue gastando, mientras los bancos sigan dando crédito, ahora bien, ¿Realmente crees que esa situación no va a cambiar?, Sólo piensalo un poco, ya está cambiando. El consumo de familias e ipsal crece por debajo de la renta. La economía es dinámica, y se ajusta no sólo con subidas bajadas sino con crecimientos relativos inferiores. Para eso se inventó la inflación; )

Cierto clyde, le animan a que consiga la hipoteca para ello...repito: sin comentarios,

A que alargue plazos, involucre a la familia (avales) hipoteque herencias o derechos, (
! garantías adicionales), busque bancos con menos spreed, ing ha dado la salida, caja Madrid ya ofrece Euribor + 0, 4 (lo llaman hipoteca platinium, que bonito)

Como bien sabes, por libre imposible y sin tener 600.000 euros netos en el bolsillo, para ir sonriente por la calle y poder soportar los malos tiempos tampoco.
Porque hay que tener conocimientos pero también dinero para recoger las "oportunidades" que se presentan, cuando te mueves en el mercado inmobiliario.
Las oportunidades las hay, pero siempre cerca de los partidos políticos, sin convenios y comisiones no hay nada que hacer.
Lo malo de este pais ahora, es que como dice Dr. Knife " hay demasiados oportunistas" queriendo aprovechar la picaresca española y ello se hace engañando a tu vecino, a tu familiar y al que se presente, con tal de dar el pelotazo y han sido millones los que se dedican a ello, desde el portero, pasando por el verdurero, siguiendo por, hasta el inversor conocedor de toda la vida.
Los que se hipotecaron para comprar y vender antes del 2003, aún les salió muy bien, pero para los que se hipotecaron para vivir o para invertir a partir del 2004 les puede salir muy mal, pues todo lo inmobiliario se vende a un precio que sobrepasa el 100% de su valor.

No quería personalizar, pero me explico.
Unos amigos y el menda queríamos hacer unas viviendas de segunda residencia, para nosotros. Tenemos el terreno y la pasta (parte a crédito, cierto) una promoción cooperativa, digamos. Calidades, diseño, esas cosas. Clausulas de no venta a terceros sin tanteo y retracto por parte del resto, todo legal pero cool.
Hemos mirado planos (uno es arquitecto) calidades (uno trabaja en una constructora) préstamos (uno está en un banco) somos gente seria y nos llevamos bien, y queríamos dar el pelotazo de nuestra vida: una vivienda para nosostros, para disfrutar de la playita y un barquito mancomunado.
Pues bien, somos tan torpes que no nos salen las cuentas, los permisos, las contratas. Un constructor local se nos ofrece para hacerlo él más barato que nosostros (con memoria de calidades) más rápido (contactos) y encima se lleva una pasta.
Conclusión. El buen pocero sería nuestra única esperanza, pero me temo que no toma cafelitos con las personas necesarias en mi puebl.

¿Y tú crees que se puede mantener ese crecimiento de la población sin actividad que la sostenga? Porque oye, aquí sólo se hacen pisitos. A poco que, ni siquiera que mengüe, no, que no crezca lo suficiente la actividad, se transfiere inestabilidad al sistema. Inestabilidad que van a pagar los asalariados por una de las dos vías de siempre o ambas. Si Europa crece, crece el turismo en España. No obstante, ajuste a asalariados de la cosntrucción sin duda. Tres vía. Regreso de inmigrantes, paro, salarios contenidos (o incremento del puteo laboral)

Cierto.
Ahí están las primeras victimas de la retirada de la liquidez excesiva, los morosos. Luego vendrán los inmigrantes de la construcción, los pasapiseros recién llegados, los vendedores angustiados y los bolsistas aficionados.
Si eso no les vale, ya se les ocurrirá algo (no demos ideas, pero puede ser paro, inflación, presión fiscal, congelación salaria, reducción de pensiones, privatización de servicios públicos, en fin, cositas)

¿Realmente crees que hay tanta "demanda contenida"?, Me temo que si algo caracteriza al consumidor español es la falta de contención, ¿Cómo si no se explica la burbuja?

Pues en mi entorno quien no ha comprado ya y se ha endeudado por un bien que a todas luces no tiene un valor mínimamente acorde con el precio (y te hablo del 90% de mi entorno) está esperando pero a a comprar a cualquier precio, en cualquier caso entiendo tu razonamiento y lo comparto en buena parte, lo que yo digo es que no hay tanta demanda contenida como para responder a una oferta que a todas luces es desproporcionada