Marbella pasa factura a la costa del sol

"Hoy en dia con los sueldos que rondan por España (1500 euros no es mucho) tienes que elejir una de las 3 cosas que todo ser humano desearia como son: coche, hijo, casa propia. Quien pueda aspirar a las 3, que por favor diga como lo hace, hablo de personas menores de 30 años. "
Mira que estoy buscando cambiarme el nick, pero con cosas así es que puedo. PAsmada me dejas.
¿Cómo hemos llegado a esto?

Sí, tremendo, esto me recuerda a lo de los sellos antes de que pegará el petardazo, por mucho que les dijesen que los sellos que tenian muchos no valian ni el valor facial. En fin, que no es por falta de información precisamente. Lo que me he quedado a cuadros al saber que le habian cascado los del ayuntamiento 1.050 millones de pelas al pelucas por el solar, joder. Vamos que aun haciendo pisos a esos precios el ayuntamiento puede levantarse una buena pasta. Parece que el pocero de seseña la finca que compró al agricultor para el residencial le costó sólo 60 millones de pelas.
Pues nada, el fin de la burbuja esperpéntico como se esperaba. Un pocero la llevo al punto de máxima atención cuando el alcade de seseña presentó la demanda ante la fiscalía anticorrupción. Esta demanda duerme el sueño de los justos, como la de los alcaldes de ciempozuelos por el posible soborno de 40 millones de euros. Ahora un pocero bueno parece que le está dando el rejón de muerte. Todavía habrá más sorpresas.

Gracias por tu post. Destaco lo siguiente:
> José Manuel González Páramo, afirmó hoy que no hay una "implicación directa" de la crisis hipotecaria de EE.UU. En España
> Se circunscribe únicamente a las hipotecas contratadas a tipos de interés variable
En españa las hipotecas a tipo de interés variable son más de 95% . Creo que está dicho todo.

La realidad parece estar clara, el mercado inmobiliario inicia un ciclo claramente descendente. Si analizamos los datos la compra de vivienda por extranjeros, se observa un retroceso de una inversión, que ha pasado de 7.072 millones de euros invertidos en vivienda en el ejercicio 2003 a unos 4.229 en el 2006 (apróximadamente un 30% menos), esta tendencia continua en descenso.
Muchas veces el problema se percibe mejor desde fuera de España, para cuando queramos darnos cuenta el problema será de muy difícil solución, esto huele a burbuja inmobiliaria.

El factor pelucas va a hacer mucho daño. Además creo que es algo perfectamente preparado desde el sistema caciquil. Ese buen señor llevaba años haciendo eso y de pronto todos los medios de comunicaciónlo sacan. Algo están tramando, quizá el derrumbe antes de las elecciones, no olvidemos que el primero que lo sacó fue el mundo, el panfleto del prisoe ha sido el último quizá ya porque no tenía más remedio.

Nos hemos pasado 2004, 2005 y 2006 en este foro los burbujistas (únicos p r u d e n t e s del mercado) avisando de lo que se podía avecinar en contra de todos aquellos que siguiesen comprando, cuando ya veíamos que los precios eran sobrevalorados en exceso y que los inversores (expertos) no estaban comprando sino vendiendo lo que les quedaba.
Hemos sido tachados por los c h a r l a t a n e s de este país (prensa, televisión y voces con poder público) con un optimismo injustificado y adornando la buena economía del país a base de mentiras.
Todos han hablado de un futuro mejor en España, así muchos entraron de nuevo y siguieron comprando (los que compraron principalmente en 2005, 2006) como diciendo " no me quiero quedar fuera del mercado, todos se están forrando y yo tambien" ha sido un hecho más y un error más, pues con la subida de tipos de interés se están dando cuenta ahora que no podrán pagar la cuota durante 30-40 años (aumento de la morosidad) .
Las noticias son desde octubre de 2006 burbujistas y tambien nuncabajistas, para que no cunda el pánico, pero el miedo está entre todos nosotros, no se vende, el stock aumenta y los precios bajan (sólo se vende con rebaja de precio) y sólo serán triunfadores los más fuertes (los burbujistas que se han mantenido sin comprar), los débiles entraron en el carro de comprar y comprar y ahora tal vez les cueste mucho salir.
Al nivel que ha llegado esto, por si aún queda alguien que confía en nosotros escuche lo siguiente:
A) si ha comprado y no podrá pagar, intente vender mañAna aunque sea rebajando
B) si es burbujista fuerte y no ha comprado, manténgase sin comprar que el estallido está ya entre nosotros o a punto de llegar, un poco de paciencia, la prisa vale para muy poco en decisiones importantes y decidirse a comprar hay que visitar mucho, presentar contraofertas a la baja, negociar siempre, documentos muy claros, números bien sacados y saber que compramos muy bien y que lo podremos pagar sin que nos exploten como esclavos de por vida.

El lunes acompaño a un amigo que sigue pensando en comprar, pero quiere que vaya con él para tasar el precio más justo, real y razonale que se ajuste al valor del bien inmueble.
Viene el de la inmbobiliaria a enseñar la casa y dice que el precio es de 88.000 euros. Hago una estimación del valor real de la casa de 60.000 euros. El comercial contesta que habalará con el propietario, pero que el mismo no rebajará más de 3.000 euros.
Ayer me llama el amigo, diciéndome que le ha llamado el comercial y que lo rebajan hasta 68.000 euros.
A lo que le he aconsejado además, que mientras no tengamos la nota simple del registro de la propiedad, el proyecto de ejecución en el ayuntamiento (es una casa que se demolió y está en parte ejecutada de nuevo, sin terminar) y licencia de obras con plazo suficiente para finalizar la obra no seguimos hablando, ni dando señal alguna de dinero.
Opinión.- a todos aquellos que estais siguiendo querer comprar, no dudeis en rebajar cualquier precio de oferta.

Aumento de la morosidad según el banco de santander
"La razón es que aunque los tipos de interés están bajos, "han subido en los últimos meses y eso ha impactado en las cuotas de la hipoteca, que se resienten". En su intervención en el Encuentro Financiero 2007, dentro del Foro Nueva Economía, candelas dijo que intentarán "americanizar al consumidor español, ya que en Estados Unidos el nivel de endeudamiento es bestial". Pese al alto endeudamiento de las familias, dijo que "muchos consumidores tienen su casa pagada y se pueden endeudar más".
O sea que:
1-los tipos de interes están bajos (ojo que el pick oil que parece que ya se ha producido y la crisis iraní va para largo. Espero que el censor no me lo elimine esta vez. Por lo tanto los tipos de interes van a subir. Ademas la m3 está por encima del 10%
2.- todavía nos podemos endeudar mas. Nos va a "americanizar"
Yankies go home. Viva la tortilla de patata y el cocido madrileño

Exacto amigo, ahora hay. No estamos hablando de estudiantes, estamos hablando de jovenes que quieren independizares. No se ha hecho toda la vida, eso es bastantes reciénte, ya en el aznarato se daba. Pero bueno si tú prefieres vivir en un minipiso o en uno un poco más grande con tus colegas en lugar de que haya muchos pelucas haciendo pisos asequibles, pues tú mismo, eres carne de cañón para un buen hipotecón, 50 años como se ha hecho toda la vida, ¿Verdad?
Pd: el pelucas que tanto defiendo tiene ideología maoista, ¿Se me ve el plumero?

Otras palabras y frases que me gustan: cacique, cacicato, aznarato, monarquía caciquil, pp y psoe son los brazos políticos del sistema caciquil, medios de comunicaciónmamporreros, etc.
En fin, que no tiene nada que ver con la ideología, mira socialistas erán los nazis y los batasunos, no creo que todos los socialistas sean así ni mucho menos. El pelucas es maoista, pero hace buenas obras, yo no voy a criticar su ideología ni decir que se le ve el plumero. Si lo que una persona dice o hace es correcto se reconoce, si no se le critica. Cuando un medio de comunicaciónmiente al servicio de unos intereses bastardos caciquiles es un panfleto.