Marbella pasa factura a la costa del sol

Según el financial times, si entrasemos en receción económica:
"En casos en los cuales existe una recesión económica en el interior de un país, esa pérdida de demanda interna podría ser equilibrada con la demanda externa.
Pero en el caso de España, esto sería difícil de llevar a cabo, debido a seis razones:
1- La pérdida de competitividad:
2- El bajo desarrollo tecnológico agregado a los bienes que produce;
3- Gran parte de las inversiónes españolas de los últimos tiempos han ido a parar a la producción de bienes no comercializables, como edificios;
4- La industria española es relativamente vulnerable a la competencia de productores de costes más bajos de Europa central y oriental, así como de Asia;
5- El crecimiento de la productividad subyacente también ha sido bajo, lo que dificultará la restitución de la competitividad;
6- El sistema de negociación de salarios es muy rígido, según este analista, e indiferente a las condiciones del resto de la eurozona."

"Hola todos, por circunstancias personales tengo que comprar una casa. Sé que tenéis mucha experiencia y este sentido y que muchos de vosotros habéis visto muchas y por eso acudo aquí. me piden 330.000 euros y me gustaría saber, bajo vuestra experiencia cúanto pensais que debía ofrecer para negociar la compra. Sé que no es buen momento para comprar pero las cosas han venido así, muchas gracias a todos".
Sin datos concretos no podemos ofrecerte una valoración demasidado buena. Pero por si te sirve de algo, te diría:
1) busca el módulo maximo de venta de las viviendas de vpo de tu comunidad autónoma. Y auqnue sea de renta libre, no pagar más del 1, 50 sobre el módulo maximo.
2) la vivienda que estás pensando comprar, analiza el " entorno" los servicios urbanos dotacionales (escuelas, mercados, jardines, religiosos, , ) las comunicaciones con el centro y la salida de la ciudad, los aparcamientos y en general el nivel de calidad de vida del barrio. Todo este análisis se permitirá comprobar si es o puede ser el piso de tu vida (pues supongo que es para vivienda habitual) ya que no tienes que pensar como inversión, sino como un piso para vivir y disfrutarlo.
3) ya queel precio actual del mercado especulativo, sobrepasa el 50% de su valor real. Aplica el 40% de rebaja al precio de oferta que te presente cualquier inmobiliaria. En caso de ser un particular, de momento le rebajas un 30% y en ambos caso ves la reación de ellos, si te llaman, hasta donde bajan etc, ves preguntando también a que precio se estaban comprando por la zona (donde estás pensando comprar) en el año 2000 y a esos precios del 1999- 2000 les subes un 100% y poco más.

Ya puede mantenerse y seguir optimista, es lo que quiere la ciudadanía (optimismo y futuro, pero la realidad es otra) .
Nunca pensaba que no hiciesen algo a favor de bajar precios de vivienda ni menos que ya han pasado 3 años de legislatura con subidas de precios y la gente de a pie engañada y comprando.
Una vergüenz
!

Soy un guiri viviendo en bcn, trabajo en un multincaional y conozco muchisimos otros guiris.
Para los que se creen que los extranjeros les vamos a comprar los pisos a precios de estafa y que les vamos a alimentar la burbuja para que puedan seguir viviendo de los sueldos de los demas tengo una respesta (perdoneme el faltas gramaticales) : nI_DE_KONA

Pues, que quieres que te digas, los paracitos siempre han existido
De todas maneras hay que ver:
1- los efectos que tendra la sobreoferta de la construcción sobre los alquileres
2- si hay recession los guiris se uiran en masa de espana
3- vete a trabajar parasito

Alquilador,
Que tengo mas derecho yo que tu a vivir en Espana;
Ya se te vee que estas muy nervioso a que tu piso de mierd no va a valer una mierd_a y nadie te lo va a alquilar
Y los quiris se marchan a otro pais donde hay mas trabajos y espana vuelve a ser lo que era el destino de las vacaciones de los borrachos del norte Europa.
Te va a tocar currar, paracito de mierd_A

Yo ando por el 50% de mis ingresos destinados a la hipoteca con la BBK. Al ir a negociar el Euribor +1, 25 me dicen que dimiciliación de nómina y aportación a un Plan de Pensiones con 30/mes mínimo. Pero que lo pueden dejar en 12. Generosos ¿Eh?
Me aficionaré al choped de lagartija como dicen por ahí.
Pedí 102.000 en 2003 (el 100% ) y cuando tenga 63 años (30 años después) habré pagado más de 200.000.
Formo parte de la Plataforma pr la Vivienda Digna de Euskadi. Y cada vez somos más.
La cosa pinta mal.
Mira tú por donde se han cerrado ya 3 inmobiliarias en Santuchu (Bilbao) .

Euribor a 12 meses = cota_marcial + 0.045
Marcial se va a flagelar esta semanasanta y luego irá al tibet a conocer al que inventó los tipos de interés. Saludos.

Para darte una respuesta necesitamos los siguiente datos:
- Importe de la hipoteca que vas a pedir.
- A cuantos años piensas amortizarla.
Tengo mi programa de excel listo.

Con 186.000 euros a 30 años y un diferencial de 0, 45 sale:
- Cuota mensual: 944 euros/mes.
- A lo largo de todo el prestamo pagarias 153.674 euros de intereses.
- Empezarias pagando 700 de intereses y amortizando solo 244 por mes.
- Te interesa meterte en esta hipoteca solo si estas fijo e ingresas cerca de 2500 euros al mes, si ganas menos, no lo recomiendo.
- A lo largo de todo el prestamo te vas a desgravar el 15% de lo que pagues anualmente:
1.350 euros/año si lo pagas solo o 1.700 euros/año si tienes pareja y trabaja, lo que supone 40.500 euros en 30 años si lo pagas solo y 5.100 si lo haces con pareja trabajadora.