Marbella pasa factura a la costa del sol

Me alegra que algún medio tenga la vergüenza de comentarlo. Algunos lo venimos reivindicando desde hace años (! ) . En fin, desafortunadamente, ahora es innecesario: las correcciones son inminentes, y la degradación salarial ha sido temporal, sólo 6/7 años. El problema está en los pobres diablos que han sido engullidos en los últimos 3 o 4 años: carne de cañón, víctimas de los delirios macroeconómicos de pp y psoe.

Lo que comenta "20:11, toledano" es clave: si en la periferia (10-20km) habrá batacazo, quién rayos se va a ir a vivir a 60km (?! ) . Quizá tengamos un revival del "cine quinqui" de los 80, rodada en Sanchinarro (más perdido que el far west) .

No, no tiene nada que ver el año de nacimiento. Comprar un pisito siempre ha sido dificil en lo que llamamos democracia. En el franquismo tener un piso era automático, practicamente regalado, igual que un trabajo. Me refiero a un piso normalito para aquella época. En la democracia lo que llaman "esfuerzo financiero" se ha mantenido más o menos constante, lo que se han ido ampliando los plazos, más que nada porque lo ha ido exigiendo la borregada, lo que ha hecho que el precio final haya alcanzado unos valores disparatados, pero quien ha querido ha comprado su pisito. Un cochazo deportivo tipo ferrari tiene un precio como un zulo en móstoles y sin embargo a ningún mostoleño que yo sepa se le ocurre compralo y estar pagando 40 años el ferrari, para el zulo en cambio si parece algo correcto. Pero bueno, todo es cambiante, en cuanto la vpo a saco se imponga el pisito pasará a ser un bien de consumo más y perderá su interés como inversión.

Si no es cuestión de número de sueldos ni de valor absoluto de la vivienda. Como han comentado aquí habia pisazos por valores que ahora parecen ridículo. Pero vamos por partes, ¿Por qué el que compró un pisucho en mostoles en aquella época no se compró el pisazo en la capital? La respuesta es sencilla, el banco no le daba la pasta. ¿Le daría ahora la pasta que vale el pisazo? Tampoco, pues está en la misma situación, a comprarse el piscucho en móstoles y gracias. Por eso digo que no es cuestión de haber nacido antes o después, con la 'democracia' hubo la gran ruptura. A partir de entonces el sistema financiero ha ido manteniendo el esfuerzo financiero mensual más o menos constante y la borregada ha ido pidiendo más y más plazo. La banca encantadísima logicamente.

Me pregunto cuánta gente en España piensa como dos de las americanas que aparecen en el documental de tv3: que una casa "es sólo una casa y cualquier sitio dónde vivas se puede convertir en un hogar" (la chica que paga dos hipotecas mientras su propiedad se devalúa por momentos); y que a la hora de comprar una vivienda sería mejor comprar aquella que nos guste, sin pararse a valorar tanto cuánto se revalorizará, pues, al cabo de años de vivir en un lugar, eso es lo que principalmente habremos sacado de él, su disfrute (la mujer del final) . Esta también dice que a nada se le pide que valga más al cabo de años de usarlo, excepto a las casas. Pero claro, aceptar que haya, por lo menos, algo de verdad en estas opiniones, supone rechazar el axioma de "alquilar es tirar el dinero".
Para aquellos que mantienen que tuvieron que sufrir tanto para comprarse una vivienda hace 20 o 30 años, por favor, no nos intentéis vender una moto cascada. Informaos simplemente (si es que tenéis algún interés, que lo dudo) de lo que costaban los pisos en 1995 y lo que cuestan ahora, o cuántas vpo se construían y cuántas se construyen hoy. No hacer falta remontarse al pleistoceno. Si hace tan sólo10 años, 15, 20 o 25 millones nos parecían mucho, ¿Qué deberían parecernos los precios en la actualidad? Recordad, sólo unos pocos años, no estamos hablando del franquismo, precisamente. Que parece que hace cinco minutos las casas eran eso, sitios donde vivir y, si las cosas iban bien, igual al cabo de unos años vendías y te ibas a otra mejor y, de repente, por arte de birlibirloque, se han convertido en objetos de deseo, como si fueran más escasas que las trufas, siendo en realidad más abundantes que los champiñones en Otoño. Si pegas una patada y aparecen cien propietarios, no sé a qué viene tanto rollo, que parece que algunos hubieran inventado la pólvora, como si tuvieran una joya preciosa en vez de cuatro paredes construidas hace 40 años.
A quienes se mofan de los que no pudieron entrar en esta maravillosa rueda de la fortuna y lo achacan a falta de previsión, esfuerzo, valentía o recursos, decirles que demuestran una falta de solidaridad que debería producirles sonrojo. ¿Qué hay que hacer con los que hace 10 años tenían menos de 20, o no tenían trabajo, o ni vivían en España, o, lo que fuera? ¿Tratarlos como parias? Qué asco de gente.
Y sí, debería de haber habido más gente ayer en las concentraciones, aunque sólo fuera para hacer bulto, que parece que es lo que cuenta.

En mi opinión, los salarios no están bajos (estamos en España, no Alemania), es la vivienda la que está cara (más que en alemania (! ) ) .

Mi hermano que se viene de Barcelona, despues de 5 años viviendo alli y despues de haberse comprado un piso, me dice que no lo vende porque este año esta muy mal la cosa, que todo el mundo en su barrio se ha puesto a colgar carteles y que nadie compra . Curioso no?

Interesante el artículo del pocero de fuenlabrada. No solo porque se puede constuir por la tercera parte de lo que te roban, si, te roban, sino por la implicación de este hombre en una idea. La borregada saldrá ahora a la palestra hablando del precio del suelo, be, be, de los costes indirectos, be, be.

"Las viviendas, de tres y cuatro dormitorios, incluidos 28 dúplex, han valido a cada joven entre 82.000 y 88.000 euros. "Ni más ni menos que lo que cuestan", explica él. "Y si yo lo hago, ¿Por qué no lo pueden hacer los demás?", Se cuestiona."
Impresionante vamos, chapó.

Bueno, pues con lo del señor este de fuenlabrada por fin ya se cuanto dinero se regala al constructor cuando uno se compra un piso en Valladolid, más o menos para un porsche normalillo o para un Mercedes clase s, o para estar 3 años dando la vuelta al mundo, quien le guste viajar y nada, quien se lo compra en Madrid pues lo mismo pero 3 veces, vamos, que con el margen del constructor en Madrid se puede estar sin currar, viajando y viviendo a cuerpo de rey 9 años. Manda huevos.

Efectivamente, este Sr. joseMoreno (pocero de fuenlabrada) es la muestra clara de lo que no vienen a costar los "pisos de lujo" en España, con calidades de lujo, con anejo de plazo de garaje y trastero, con zonas comunes que incluyen pistas polideportivas, parques y piscina comunitaria de 35 mts. De largo. Todo ello por 82.000-88.000 euros de tres y cuatro dormitorios y contratado con una empresa de construcción de primera como es " fomento de Construcciones y contratas, s.a.".
Desglose estimado será apróximadamente:
- Coste de contrata de la obra.- 500 euros /m2
- Coste del suelo por repercusión.- 100 euros/m2
- Coste de los gastos generales.- 162 euros/m2
- Beneficio industrial es este caso.- 0, 00
Suma………………………………7 6 2 euros/ m2
- Superficie construida media (3-4 habitaciónes) = 115 m2
- Coste total (sin bº Industrial) = 115 m2 x 762 €/M2 = 87.630 €
Para mí, este Sr. tendría que tener un beneficio industrial mínimo del 6% que se añade a los coste anteriores, resultando un valor de venta ( (87.630 x 6% = 5.258 euros) 92.887 euros, que seguiría estando dentro de los`precios con mucha demanda con sufuciente poder adquisitivo.
Conclusión.- de forma general, en toda España, se deben de bajar los precios un 50%, pues se ha demostrado muchas veces que están sobrevalorados y no estamos en valores de mercado sino en "valores especulativos" y con ello llegamos una vez más a que España ha sido un constante" timo, robo y saqueo" desde principios de 2004, ya ha sobrepasado el límite de la razón, de los justo y asequible para los ciudadanos.