El Euribor subió en abril hasta el 4,253% desde el 4,10% que registró en marzo, según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados de mayo por el banco de España. Es el decimonoveno mes consecutivo que sube este índice, el más utilizado para actualizar las hipotecas en España. Para el bolsillo de los españoles y tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con revisión anual supondrá un incremento en la cuota mensual de alrededor de unos 86 euros. Según algunos analistas, el Euribor podría depararnos este año más sorpresas desagradables, como subir un 0,5% más de lo esperado hasta el 4,4% o 4,5%, si se cumple lo que cada vez más bancos dan como previsible: que el banco central europeo haga una segunda subida de tipos tras el verano (la primera sería en junio) para drenar liquidez al sistema y sitúe el precio del dinero (actualmente en el 3,75%) en el 4,25% a finales de año
400 Comentarios:
Has venido a decribir lo que se conoce como la teoría cuantitativa del dinero. Hay gente que cree en ella (los monetaristas) hay gente que no (los keynesianos) hay gente que un poco sí un poco no (la mayor parte de los economistas educados en el paradigma vigente de síntesis neoclásica)
Tu aportación en este foro es decisiva. Gracias por tu aclaracion
Quería comentaros una conversación interesante que tuve este finde con un alto ejecutivo de un banco español. Ninguna información privilegiada o nueva pero me comento:
- En sus previsiones y estudios, fijan la fecha del inicio de la recesión para España en verano 2008, 3 meses antes/despuès + o -. Creen que se intentará aguantar hasta las elecciones generales
- No preveen un repunte bestial de la morosidad, ya que apuestan por la solidaridad familial
- Apuestan claramente por una bajada brutal del consumo y subida del paro.
- Estan planificando ya poder ofrecer a sus clientes pasar de tipo variable a fijo. Es conciente que cuando lo ofrezcan, el Euribor habrá tocado ya casi techo.
- De manera general bastante pesimista sobretodo para las regiones mas pobres del pais
¿No es posible encontrar la casa definitiva, buscándola de alquiler ? Creo que hay muchos pisos de obra nueva cerrados, bien situados y mejor construidos, sin tener que hacer reforma alguna en 30 años si lo vas manteniendo bien, y con propietarios que están esperando-buscando un arrendatario f i a b l e que no le traiga problemas y que pague mes a mes, para ir pagando la cuota hipotecaria del piso.
Si encuentras el piso de tu vida, nuevo y el propietario le resultas y te resulta fiable, firmas un contrato de arrendamiento en " la notaría" y eso es garantía para 5 años y despues aplazable año a año y además siendo arrendataria en caso de querer vender el propietario, primero está obligado a notificarte a tí como arrendataria el precio, ya que tienes derecho de " tanteo y retracto".
Es una opinión más.
¿No es posible encontrar la casa definitiva, buscándola de alquiler ? Pues claro si encuentras el piso de tu vida, nuevo y el propietario le resultas y te resulta fiable, firmas un contrato de arrendamiento entonces será su casa definitiva para los próximos cinco años, no?
Había aportación inicial, pero el problema radica en las revalorizaciones, es decir. ¿Va a subir la vivienda lo que el ipc? Y ¿Cuanto está dispuesto a pagar el mercado por el alquiler? ¿Cual es la rentabilidad del mercado de la aportación inicial en el caso de que no se invierta en vivienda?, ¿Cuales son los gastos recurrentes de la vivienda ibi, impuestos etc?
Solo considerando que la vivienda crezca un 1% anual ya es algo totalmente ruinoso. Mi amigo es consciente que la vivienda no va a subir un 3, 5% anual.
Ese es el gran problema de calcular un van, es decir, cuando vas al límite con los cálculos y en las tasas de descuento no cuadran con la rentabilidad vía alquiler.
Por ejemplo para ese 1% de una manera garbancera para 360.000 Tienes una perdida respecto de la inflación de unos 9000 Que son 750/Mes. Si alquilas a 1000 Al mes y a nada que pagues de intereses por hipoteca ya es una ruina.
Un saludo
Mírate el link, anda. Recesión La macroeconomía considera que la recesión es un periodo de crecimiento negativo del Producto Interior Bruto de una economía de duración igual o superior a un año. La Oficina Nacional de Investigaciones Económicas (National Bureau of Economic Research) de Estados Unidos, considera como recesión cualquier decrecimiento continuado de la actividad económica por dos o más trimestres consecutivos tu crees que va a caer la actividad (no la tasa de crecimiento de la misma) durante tres trimestres?
Me gustaria conocer algun enlace para poder ir viendo las subidas alguna de calculo, antes la habia en idealista alguien me puede ayudar? gracias
Estoy contigo en la duda. Además las series es conducir mirando al retrovisor.
Recuerdas la regulación q en usa?
La marcha atras de thatcher en la liberalización del suelo?
Que quiero decir con esto? pues que en el fondo de la economía, en la parte que no entendemos, está el poder. Y los bancos son poder, en mi opinión
Poco me parece el frenazo que está habiendo en el consumo, en un país donde casi todo el mundo tiene hipoteca y casi nadie ahorra ¿Se hacen una idea de lo que suponen 50 o 100 euros menos en cada hogar cada mes? Es una barbaridad!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta