El Euribor subió en abril hasta el 4,253% desde el 4,10% que registró en marzo, según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados de mayo por el banco de España. Es el decimonoveno mes consecutivo que sube este índice, el más utilizado para actualizar las hipotecas en España. Para el bolsillo de los españoles y tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con revisión anual supondrá un incremento en la cuota mensual de alrededor de unos 86 euros. Según algunos analistas, el Euribor podría depararnos este año más sorpresas desagradables, como subir un 0,5% más de lo esperado hasta el 4,4% o 4,5%, si se cumple lo que cada vez más bancos dan como previsible: que el banco central europeo haga una segunda subida de tipos tras el verano (la primera sería en junio) para drenar liquidez al sistema y sitúe el precio del dinero (actualmente en el 3,75%) en el 4,25% a finales de año
400 Comentarios:
Siento dar una respuesta tan poco científica, pero en el fondo es lo que creo, despues de estudiar una temporada y de ejercer otra (temporada en el infierno, como arthur rimbaud)
La duda es uno de los nombres de la inteligencia (no sé de quien es eso)
¿Siempre tiene el derecho el inquilino al "tanteo y retracto"? No, depende de lo firmado en el contrato. En cualquier caso, si el propietario quiere vender, espera a que acabe el alquiler y ya no hay posibilidad de tanteo retracto
Un 12% de los españoles comprará piso este año.
05/02/2007
Un 26% de los españoles quiere cambiar de teléfono móvil este año y un 12% planea comprarse una vivienda, según el observatorio cetelem 2007, que señala que los consumidores han cambiado la "euforia" por el "optimismo moderado" frente a la situación económica del país. Este informe, basado en 10.000 encuestas realizadas en Alemania, Bélgica, Eslovaquia, Francia y Hungría, entre otros países, constata que los españoles, junto con los belgas y los británicos, son los más optimistas en cuanto a cómo ven el panorama político, económico y social de su país, al que puntúan con un 5, 5 sobre 10. La mayor mesura ante la economía de los españoles se debe a la deuda creciénte, sobre todo por la compra de vivienda.
Seguro? no lo copió de doyle o alguno de esos? porque borges es un genio, pero copiota un rato, jua jua
La máquina del mundo es harto compleja para la simplicidad de los hombres
Hablaba de un 30% para empezar a hablar y que el inversor pudiera tener alguna garantía mínima, pero lo que esta claro es que el alquiler también esta sobrevalorado en una proporción simétrica al precio de la vivienda, recuerdo que tuve que subirlo un 30% para que le cuadrara. La casa la vende totalmente acondicionada.
Evidentemente yo le monté una maqueta y el iba proporcionándome los datos, cuando monte la función objetivo en Excel y vio que para empezar a hablar había que meter el rebajón ya no quiso hablar mas y dijo que ya se inventaría algo. No obstante la simulación la hice a 20 años actualizando todas las partidas.
El problema son las expectativas basadas en precios de alquiler.
Y apropósito de alquiler, ayer me daba una vuelta por la machu pichi en Madrid y una mujer iba hablando al lado con otra de su Inversión Y decía sino lo vendo lo alquilo que también se paga bien.
El alquiler va a ser el principal problema ya que mucha gente ha hecho sus cifras basadas en el alquiler, puede ser muy duro el pasar de unas expectativas de alquiler de 1200/Mes a 600/Mes y yo creo que ese va a ser unos de los grandes problemas del mercado inmobiliario y sobre todo cuando el precio al que se puede llegar depende de la cuota de la hipoteca a pagar (si es que fue una inversión apalancada) .
El mercado del alquiler en este país va a ser de lo mas gracioso.
Se hace una encuesta en que se pregunta a los ciudadanos si piensan cambiar de vivienda, en los resultados se dice "el x% de los ciudadanos cambiarán de vivienda, ".
Es un intento de manipulación o un titular voluntariamente sensacionalista que debería decir algo como "el x% de los ciudadanos afirma que cambiarán de vivienda, "
La estadística hecha con cuestionarios no tiene mayor utilidad que la de saber que dice la gente cuando se le pregunta. Da igual que sea anonima que no.
Si se les preguntara a los españoles que les mide su, , seguro que de media dicen (decimos) por lo menos 25cm,
Bueno el problema es en parte de mercado, cierto, pero ese mercado se cuantifica en precios multiplicados por cantidades, lo primero constituye la oferta lo segundo la demanda. Cual es el problema del mercado de la vivienda actualmente? pues que no es un mercado, es un antimercado. Qué es un antimercado? pues lo opuesto a un mercado, en un mercado por definicion la oferta se iguala a la demanda y este punto de equilibrio se fija el precio del bien. En el antimercado cantidades y precios han crecido a la par y descontroladamente, en el caso de la burbuja espanola, eso quiere decir que la oferta no se ha ajustado a la demanda, hay sobreoferta, tenemos un mercado en desequilibrio y en desfase, la oferta va por delante de la demanda. Que es lo que dicen los economistas en casos como este? pues simple que al final el antimercado se colapsa y vuelve al estado de un mercado en equilibrio, por tanto los precios bajan hasta que la oferta se iguala con la demanda. La gran diferencia es que cuando un antimercado se ha financiado con una deuda que supera el 300% de la renta media de las familias el precio final se situa por debajo del de equilibrio. Por eso es absurdo hablar de aterrizajes suaves, la caida seria brusca. Un forero razonando muy bien fijaba el precio medio en un 70% de los actuales, lo veo posible.
Lo de antimercado es glorioso, déjelo en que el equilibrio no se encuentra en el cuadrante ii sino en el i. Eso si no quiere decir que no hay equilibrio. Que es lo que dicen los economistas en casos como este? de veras afirma que los economistas, así, como un todo colegiado, afirman algo?
Claro que no hay oferta, no hay seguridad jurídica, y unos pocos golfos empañando la imagen de un grupo numeroso. Va a surgir esa seguridad jurídica? parece que no. Van a desaparecer los sinvergüenzas? no lo veo.
Sorry por la virulencia, pero es que no lo veo, en serio
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