Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com, Barcelona y Madrid, muestran que la desaceleración es cada vez más pronunciada: mientras en Madrid los precios entre abril y junio se estancaron con una mínima subida del 0,1%, en Barcelona se ha producido la primera bajada registrada por idealista en la capital catalana desde que esta página web, líder en el mercado español, inició su análisis en 2001. Valencia, en plena euforia de la copa América, aún mantiene una tendencia alcista que ha producido un incremento en el segundo trimestre del 1,2%
En Barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. Todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. Más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. Las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%
En Madrid más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio. La mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). Casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de Madrid. Sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san Sebastián de los reyes (1,5%), san Martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)
La ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. El precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. A pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. El pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. El mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. L'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q2_07.pdf&origen=060
En Barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. Todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. Más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. Las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%
En Madrid más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio. La mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). Casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de Madrid. Sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san Sebastián de los reyes (1,5%), san Martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)
La ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. El precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. A pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. El pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. El mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. L'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q2_07.pdf&origen=060
163 Comentarios:
Gracias thor, llevo bastante viajando pero quisiera volver a casa en 1 o 2 anyos, dependiendo del precio de los pisos también. Ya te contaria. Saludos
Si no recuerdo mal trabajabas en el UK, y tenías pensado mirar algo en la isla de Man o similares. Si tienes ahorros y quieres volver para montar un "chiringuito", el 2010 puede ser un buen momento para volver a España: todavía en recesión, precios de suelo comercial e industrial hundidos, facilidad para competir. Si quieres volver como asalariado, quizá en el 2012 ya esté la economía a todo trapo otra vez (y no será a base de ladrillo, deseo de todo corazón que sea crecimiento sano, que produzca riqueza duradera) . Saludos.
Estoy de acuerdo contigo thor, de todos modos el chiringito lo monte hace tiempo: basicamente soy autonomo-freelance y busco contratos alrededor del mundo pero solo en lugares donde pueda hacer buenas fotos (uno de mis hobbies) . A veces contrato a amigos dependiendo del tamanyo del proyecto, etc...los ahorros los tengo al 50% porque a veces necesito euros, otras libras y de momento me va bien jugando con los cambios. Pero es que el 2012 esta muy lejos y aqui en Irlanda llueve *cada dia*. Anyoro Tarragona; -) saludos.
En uk esta nationwide, que es una building society (igual que aqui hay bancos y cajas alli hay bancos y building societies, busca en wiki), y resulta que han hecho la version international, ya que para abrir cuenta en nationwide a secas deberias residir en uk. La version international esta en isle of Man, no necesitas ningun tipo de residencia especial, nationwide a secas se resposabiliza en terminos economicos, etc. yo hago mis transferecias a a 'bank of isle of Man' cuando quiero meter dinero en nationwideinternational.
Lo que comentas de la degradación de la renta es básicamente cierto. El punto que no hará que seamos más pobres de manera indefinida es que la producción de bienes y materias primas crece también a velocidad de vértigo, eso sí, pagamos con estar atados en el yugo. Hay un punto que me gustaría remarcar, y es que la liquidez se puede esfumar. En la época que comentas, de finales de los 20 del siglo pasado, se produjo una destrucción de liquidez demoledora: la evaluación objetiva de bienes y acciones se desmoronó, salvándose únicamente quienes tenían porciones de la "economía real". Ahora es parecido, como apuntas, pero ojo, que parte del "gran capital" también se dará un tortazo. P.d. Me recuerdas a luisito; -)
Es muy convincente la explicacion de traslado de renta de los pobres a los ricos. ¿Que papel juega, para usted (y la teoria donde se enmarque su pensamiento, que entiendo ultraliberal) en todo ello el gasto público y el cobro de impuestos? Que es mejor? Impuestos directos o indirectos? Es todo cobro tributario una distorsión de las leyes del mercado?
Gracias por sus buenas aportaciones. Respecto al intervencionismo, si bien suele generar problemas es algo inherente a nuestra naturaleza humana, desde que los clanes tribales de nuestros antepasados montaran estructuras de protección frente a otros clanes (militar, religioso y político) Si vemos un poco la evolución de la religión, ahora en nuestro país está más cerca de los principios éticos que del fbi de los austrias (la inquisición) y por ahí es por donde tiene que avanzar el posicionamiento de la administración pública (pasar del expolio a la ética socioeconómica) En un marco europeo como el que tenemos ahora es necesario que exista Intervención, Pero creo que en forma de planificación estratégica, comparto la visión de aquellos que opinan que no se debe entrar en una fuerte regulación pero en el marco en el que nos encontramos es totalmente necesaria. Alguien tiene que velar para que en la alimentación de los ciudadanos el pescado este en su dieta, bien de los caladeros marinos y de las piscifactorías.
El hombre debe ser la medida de toda las cosas. El liberalismo es un planteamiento de las cosas anterior al surgimiento del socialismo y comunismo. En cierta manera es la oposición al antiguo régimen y las monarquías absolutistas. De alguna forma el problema es que no se dan las condiciones de igualdad de todos ante la realidad económica. No todos tienes la misma información, que es vital para tomar decisiones económicas. Por ejemplo: que información tenía julio iglesias para decidir vender en octubre todas sus propiedades en Alicante? y la igualdad de los agentes económicos en el mercado no existe pues si tienes dos inmobiliarias que en total poseen la mitad del suelo del mercado, son ellas las que van a decidir muchas cosas
El ultraliberalismo es la cara ideológica de monopolios y oligopolios. Se basa en la creencia de que dejando actuar al mercado el mismo se regulara y producira una sociedad rica y justa. Cuando se deja actuar al mercado siguiendo a su única ley que es la del máximo beneficio privado posible, lo que obtenemos no es sana competencia sino concentración y concertación oligopólica: si podemos acordar el precio tu y yo en este campo de golf para que vamos a pelearnos en el mercado. Lo que se obtiene no es abundancia y productividad sino escasez y especulación: si una vez concertado el precio se puede ganar lo mismo vendiendo uno que dos para que se van a dedicar mas recursos a producir 2. El intervencionismo es imprescindible para la superviviencia del capitalismo. Un sistema social basado en la maximización del beneficio individual es tan corto de miras que entra en graves crisis ciclicas cada cierto número de años. Crisis que el estado se encarga de preveer, pevenir y paliar, mientras sostiene todo el sistema a la espera de que se recupere y asi se ha mantenido durante los últimos siglos en un ciclo de crisis y auges en el que cada vez se requiere mayor intervención del estado.
¡Buenas noches a todos los foreros! Terminé el viaje a Noruega y volví hoy a casa. En Noruega también hay una burbuja crediticia y por lo tanto de los precios que se piden por las viviendas. El banco de Noruega ha elevado sus tipos al 4, 5 en un intento de enfriar la demanda de crédito.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta