Los precios de la vivienda se estancan o incluso bajan ligeramente en el segundo trimestre

¿Con dixit os referís al ratón o al verbo latino? Con vosotros nunca se sabe. Ayer estuve mirando una promoción de pisos en villaviciosa. Soy fanático de visitar pisos pilotos. El caso es que llevan casi un año en venta y les está costando venderlos. Pero sin embargo no los bajan de precio. Esto me recuerda al año 93. Piso piloto, se tarda años en vender pero no bajan de precio. En otros países creo que si pasa cierto tiempo bajan de precio pero en España no. De hecho sé de un caso sangrante del 93 en el que 3 promotores se arruinaron por no bajar de precio. Aquí son capaces de aguantar los precios 3 años más. Los burbujistas tendrán que tener paciencia.

Ayudas a los hipotecados? las inversiónes conllevan riesgos, que no derechos.

Acabo de ver un anuncio de venta de piso en Internet y el vendedor, después de todas las explicaciones, pone; "último precio". Eso significa que ya lo ha bajado pero que no quiere bajarlo más. Es un aviso al comprador para que no espere más bajadas de su parte, pero gracias a la avaricia constructora de este país, hay miles y miles de viviendas en venta, y subiendo, y no necesariamente tenemos que comprar al precio que él quiere. Hay mucho donde mirar y mucho donde negociar. De hecho, no hace falta más que mirar una determinada zona y ver los precios de los pisos con características similares para darse cuenta del festival de disparates actual. Pisos más grandes y más nuevos con apenas 12000 euros de diferencia con otros más pequeños y viejos. Está claro que los caros empujaran la bajada por comparación.

Buenas, no podria considerarse que el hipotecado ademas de pagar x en intereses, también deja de ingresar y en intereses. Vamos que el hipotecado tiene 'perdidas' y deuda, mientras que el tocateja tiene 'perdidas' gracias

El problema en los próximos años será la inflación. El petroleo no dejará de subir. Habrán algunas cabezas pensantes que crean que comenzar una guerra y apoderarse por la fuerza de algún país productor de petroleo hará bajar los precios, sin siquiera mirar atrás y darse cuenta de que esa táctica ya no funciona y lo que hará es volver a encarecer el producto. Si el petroleo continua su senda alcista es evidente que los tipos deberán permanecer por encima del 5% durante todo el tiempo que se establezca para evitar riesgos inflaciónistas. Con un Euribor por encima del 5% durante más de un año, los bancos y cajas van a tener muchos problemas. Ni que decir tiene que si permanece en esos términos durante más de un año, los índices de morosidad aumentarán exponencialmente por cada año que transcurra así.

Esta crisis ministerial es mas bien rara. No tenia ninguna urgencia para hacerlo, y menos los ministerios aludidos, y las razones alegadas. La sra chacon en vivienda tiene de positivo que a ella la quedará una pensión vitalicia, y desde el punto de vista de la imagen, ya lo dijo ella, conectar por razones de edad con los mileuristas endeudadas o sin acceso a la vivienda. Aunque me inclino por un cambio de discurso oficial respecto del crash inmobiliario, y claro para cambiar el discurso hay que cambiar el muñeco

Que los bancos limiten el reparto de dividendos a las inmobiliarias y les "inviten" a cancelar deuda antes de repartir beneficios es sin duda la nula confianza del sector de los avaros a "los de la banda de los 500". Es el comienzo del fin para las inmobiliarias y para quienes conservan títulos de las mismas en la bolsa. Hace poco veíamos noticias de constructoras que vendían participaciones en otras empresas porque los bancos les exigían unas condiciones para conceder crédito que ni al más tonto de los hipotecados. Ese fue el comienzo del fin de las constructoras. El banco nunca pierde. Si dejan de confiar en constructoras e inmobiliarias, por algo será.

No vale la pena hipotecarse hoy en día para 30 ó 40 años (no pondré el calificativo para los de 50) con el precio de la vivienda claramente a la baja.hay que ser ciego para no darse cuenta de que esto se va a pique y que lo que compres ahora, dentro de 3 años costará la mitad. - Los bancos nunca pierden y han vendido sus edificios y se han deshecho de sus acciones en inmos y constructoras. - Los inversores ingleses y americanos salieron de nuestro mercado a mediados del 2005. Hoy nadie recomienda invertir en España. - Con un Euribor durante los próximos 10 años por encima del 5% y pienso cada día que pasa que más cerca del 6%, se paga una casa casi tres veces. Hay que ser tremendamente inepto para seguir en la mayoría de valores en bolsa española. - Los grandes elefantes optan por llevarse sus fortunas fuera del país o invertir en deuda pública (fija) - los que nunca pierden en bolsa, han deshecho posiciones y han recortado a menos de la mitad su participación en bolsa en apenas año y medio - la capacidad de control de la cnmv es desastrosa y volverán a darse casos "astrococ" muy pronto. No pretendo que me hagais caso a mí, ni a los que postean en esta dirección. Solo os pido que os informeis y os pareis a preguntar por qué los bancos que nunca pierden salen de la vivienda y todo lo relacionado con ella. Pensad también por qué los que nunca pierden en bolsa se salen poco a poco (para no generar alarma) y prefieren la deuda pública o salir del país.

Vamos a ver. No creo que nadie victimice al hipotecado. La realidad es que el hipotecado debe dinero porque quiere o ha querido anteriormente. Lo que planteas es estrambótico desde el punto de vista racional. No creo que ningún gobierno normal (psicológicamente hablando), salvo un hipotético gobierno de iu (cosa harto improbable), haga pagar deuda a todo el país ya sea vía ayudas directas al hipotecado, ya sea desviando fondos para paliar la deuda. Y te digo que ningún gobierno haría tal cosa porque en cuanto lo anunciasen, habría una autentica desbandada de trabajadores (inmigración incluida) y empresarios que saldrían del país. Te pongo como ejemplo mi propio caso. Yo tengo trabajo aquí pero lo puedo tener en la mayoría de paises europeos y desde luego te puedo garantizar que si hay un gobierno capaz de hacer tal cosa, me largo porque con mis impuestos desde luego no pagarán ni a los que entraron en bolsa cuando no debían ni a los que compraron casa y no fueron capaces ni de ponerse a hacer números.

Yo creo que el cambio en el ministerio de la vivienda va por otros derroteros:
1.- la nueva es amiguita íntima y le ayudó desde la sombra a conseguir ser candidato (debe pagar por el favor)
2.- desde dentro del propio psoe no dan un duro por continuar en el gobierno tras las elecciones generales por lo que no sería ilógico pensar que quéría pagarle el favor con 8 meses de ministra+pensión de ministra
3.- la nula credibilidad de "Pierre no doy una". Ya no daba para más. Cada vez que salía o hacía unas declaraciones, la gente se reía en vez de escucharle.
4.- es obvio que hay un cambio de ciclo y el precio de las viviendas comienza a caer. Zp prefiere dar ese logro (o que se asocie el mismo) a la amiguísima que a alguien que era un cadáver andante.