La odisea de vender una vivienda

Todos somos iguales, pero algunos somos mas iguales que otros.
George orwell.

; -)

A ver si alguien me aclara que puedo hacer.somos una pareja de 45 años, vivmos en un barrio marginal en un piso de 67 m. 5 personas.me quiero mudar a un piso que hace tiempo lo vi y se adapta a nuestras necesidades.esta bien situado en una buena zona frente a un corte ingles.el dueño me pide 37millones.dispongo de unos 11 millones y por el piso dende vivimos podremos venderlo en unos 16 m como minimo.en el banco no me han puesto pegas.pero no se que hacer pues no se cuanto va a generar de gastos.cuanto tengo que pedirle al banco, no se si comprar viendo el panorama, he pensado en reformar este pero eso supondra desprenderme de dinero en efectivo que no se si podre recuperar en fin estoy hecha un lio.

Se me olvido decir el sueldo, entre los dos ganamos 1600e.quizas es el dato mas importante.en caso de que me recomienden no comprar .en que puedo invertir el dinero para conseguir un dinerito extra, y seguir ahorando a ver si llega el dia de poder mudarme

Buenas tardes, no entiendo como pueden seguir relacionando el batacazo del sector inmobiliario con el catastrofismo, un sector que no puede ser criticado porque depende de que todo el mundo lo alague para seguir funcionando es un sector especulativo, nada que ver con los sectores que realmente crean riqueza. Por cierto tampoco entiendo porque el precio de los pisos tiene que estar relacionado con la prosperidad del país, hay países donde el precio ha bajado considerablemente en otras ocasiónes y no se han convertido en Angola. Por favor dígame que es para usted un razonable ajuste de precios.

Buenas tardes, hoy por hoy no compra quien quiere, compra quien consigue que le concedan el préstamo, esa es la diferencia con el año pasado, recurrir al argumento de que lo queremos todo y por eso no se compra me parece ridículo, lo realmente preocupante es que para comprar una cutre vivienda en este país se tenga que ser paris hilton.
Usted habrá comprado con mucho esfuerzo su actual vivienda, no se lo discuto, pero de lo que si estoy seguro es que actualmente no podría comprar la vivienda en la que vive, ¿Eso le parece normal?
Por último identificar a los que no quieren o no pueden comprar con la figura del pícaro me parece impresentable, los pícaros son los que se han dedicado a inflar el precio de las vivienda estos último años y los que ahora niegan lo evidente.

Buenas tardes, me deja perplejo, o no vivimos en el mismo país o su lugar de residencia no ha sido afectado por la locura que hemos vivido estos últimos años, si compró hace 9 años en una capital como Madrid o Barcelona en ese tiempo los precios se han multiplicado por 3, por eso me parece extrañísimo que pueda comprar una vivienda con muchos más metros y dormitorios por 4 veces lo que le costo la primera.
Como usted considero que el ahorro es parte fundamental de una sociedad, pero de ahí a decir que con 12000 euros ya hay suficiente para embarcarse en la compra de un piso me parece una temeridad.
Su forma de progreso se basa en el cuento de la lechera y ya sabemos todos como acaba, no todo el mundo puede dedicarse a comprar y vender pisos, llega un momento que ya no es negocio, pensar que el precio siempre va a subir no es realista.
Por último eso de montar un negocio y ganar mucho dinero lo debe decir de broma, se nota que nunca ha montado ninguno, cuando el ciclo económico se gira las ganancias suelen convertirse en pérdidas que lo pueden arruinar fácilmente.

¿Alguien recuerda un crack inmobiliario como el que se predice?, Existe un interés secundario en asustar a los más vulnerables, los jovenes, y no hay que olvidar que la historia es siempre cíclica. Los pisos nunca bajaran porque siempre habra demanda y es un valor sólido, tangible, aprovechable (por uso o por alquiler), la gente que se ha metido a invertir en inmuebles, suele tener un capital para responder a las fluctuaciones temporales, que se dan en todos los mercados, todas las promociones nuevas del 2007 tienen un precio superior a las del 2006. Otra cosa es que no se van a conseguir plusvalias tan rápidas, ni tan abundantes. El mercado tiene sus mecanismos de regulación y se construiran menos y se ajustara la oferta a la demanda, pero que nadie crea que va a comprar pisos de calidad media o media alta más baratos por esperar, si el comprador puede esperar, el vendedor, por regla general tambien. (Con sus excepciones por supuesto) . Tambien dependerá de las zonas pero las buenas iran mejor que las malas,

Hola a todos. Llevo un rato explorando pisos en venta en Madrid, concretamente en zona de villa de vallecas. Encuentro que la mayoría de los pisos parecen estar habitados en estos mismos momentos y casi todos tienen juguetes y detalles decorativos infantiles en por lo menos uno de los "huecos"... ¿Qué pasa? ¿Familias que se rompen? ¿Que se quieren mudar a un piso más grande?, ¿Especulan sin más? ¿Se metieron y no pueden con la hipoteca, ? ¿Se van a casa de los abuelos a ver si escampa, y luego ya se verá? No sé, es todo un poco raro. Teniendo en cuenta el astronómico precio de esos zulitos de tres dormitorios en 60 m., edificios de 30 o más años de antiguedad, sin ascensor...me los imaginaría habitados por abuelos, pero lo de los juguetes, no sé me rompe los esquemas. ¿Pero es que a estas alturas de la película burbujera, alguien sueña aún con vender a esos precios? Hace 30 años, esos pisitos andaban por 300-400.000 ptas.

En diciembre se me acaba la cuenta ahorro vivienda, y tengo que comprar. El problema es que de aquí a dos años no se si, por trabajo, voy a seguir en la misma ciudad (Segovia) . Me da miedo comprar ahora una casa buena y cara y tener que vender pronto, no para especular, sino por traslado. ¿Que me aconsejais? Compro algo peor y mas baratito y despues ya veremos?

Yo intentaría abstenerme de comprar en estos momentos. O pillas una buena oportunidad, pero que realmente lo SEA (y que no te engañen, que hay mucho propietario apuradísimo), , a precio razonable, lo cual significa mucho menos dinero de lo que se está pidiendo, , o si puedes alquilar, mejor:estarás más tranquilo. Los pisos están bajando ya, y van a bajar muchísimo más. ES un momento fatal para comprar.