Vender un piso ya no es tan fácil como lo era en pleno apogeo del boom inmobiliario. Los plazos se alargan y alcanzan una media de entre seis y ocho meses. La operación se convierte en una odisea cuando se trata de deshacerse de una vivienda para comprar otra. En muchas ocasiones el momento de la compra no coincide con el de la venta y los propietarios se ven obligados a contratar productos financieros como hipotecas puente y a veces hasta créditos que pueden poner en peligro la economía familiar. Los agentes de la propiedad inmobiliaria recuerdan que no es tiempo para sobrevalorar los pisos. Los intermediarios recomiendan ajustar los precios a lo que pide el mercado y no realizar reformas con la intención de vender la casa más cara, sino de tenerla en condiciones para el comprador
112 Comentarios:
Buenas, trabajo en halifax y si, son (somos) el 4 banco de uk. Pero cuidadito con el cambio libra-euro si se abren depositos, ok?
Oye pues estoy dispuesto a escuchar como rentabilizarlos, la verdad es q he seguido muchos consejos inmobiliarios de este foro y puedo dar gracias a todos q no estoy con la soga al cuello como varios de mis amigos, (uno de ellos tiene una hipoteca puente de 360000 euros cuando con su pareja no llegan a los 3200 netos mensuales) estoy dispuesto a escuchar q es lo q podria hacer, dejando de lado malgastandolo haciendo viajecitos q eso ya lo hago normalmente, saludos para todos
Caso 1.compramos una vivienda por 200.000, Y empezamos a pagar una hipoteca por ese bien inmueble a fecha de hoy. El año que viene esa propiedad no costará menos dinero.
Caso 2. Compramos una propiedad en obra nueva pagamos 200.000 Y pasados 8 meses pretendemos sacarle un dinero o realizar un pase de 60.000. Hasta hace 1 año eso ocurria, hoy el pase se tendrá que hacer por un valor de 10 o 12.000 A lo sumo.
Hay es donde tengo claro que la ganancia que se obtenia hace 1 año, se acabó, y el pase será más complicado, pero dudo que al cabo de 8 meses esa propiedad que has comprado tengas que cederla por un valor inferior al de la compra. Eso sin contar que en estos momentos esos pases son cesiones, en los cuales pagas como vendedor el i.t.p.
Ojo, y respeto a los especuladores, pero yo no me encuentro entre ellos.
Pd. Cambie el nick ahora soy domi. Gracias
Buenas tardes a todos, Sr. domi usted dice: "caso 1.compramos una vivienda por 200.000, Y empezamos a pagar una hipoteca por ese bien inmueble a fecha de hoy. El año que viene esa propiedad no costará menos dinero." sigo sin entender en que basa esa afirmación tan tajante, el año que viene la propiedad no costará menos dinero, lo digo porque si ha descubierto una ley básica de la economía le ruego la comparta con todos nosotros, aunque hay un pequeño detalle, en el mundo hay infinidad de países donde esa ley no se ha cumplido, Alemania, eeuu, Japón, Hong-Kong, Suiza, Suecia, Inglaterra, etc . Aunque puede que esta ley suya sólo sea de aplicación local y sólo nos afecte a los españolitos, no sé espero sus explicaciones. P.d. Yo no respeto a los especuladores.
Llorar no arregla nada, nadie regala nada, si quieres un piso y no puedes comprarlo, haz por ganar más, mejora tu trabajo, pero no esperes que alguien te de la solución, o no busques unos malos de comic a los que culpar.
Nunca mejor dicho. Cuando se hunde el sector, el gigante de la escayola, en un 68%, en estados unidos, pues. . . Tú me dirás:
9:04 AM CDT, july 24, 2007
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E-mail Print Single page view Reprints Reader feedback text size: uSG Corp., squeezed by the U.S. Housing sector's continuing dropoff, this morning reported a 68 percent plunge in second-quarter earnings, on sales that dropped 10.5 percent.
As the leading producer of gypsum wallboard used extensively in home construction, the Chicago-based building products maker has histórically been subject to the ups and downs of the residential-construction market. USG thrived during the building boom that began in 2004 and ran through mid-2006, when prices for its product were strong and its plants were running at full capacity nationwide.
But in the latest quarter "the housing market continued to deteriorate, " noted USG Chairman and Chief Executive Officer William C. Foote.
In response, uSG's net income dropped to $56 million, or 56 cents a diluted share, from the year-ago quarter's hefty $176 million, or $3.03 a share on fewer shares.
The latest quarter included an after-tax charge of $9 million, or 9 cents a share, which USG recorded to cover costs related to a new plan to cut its salaried workforce and shutter a production facility.
Sales fell to $1.41 billion in the latest quarter, from $1.57 billion a year ago.
"The housing recession is entering the second year of what is likely to be a multiyear downturn, " said Foote, the CEO. It remains " burdened by an excess supply of new and existing unsold homes, " and unusually large inventory of unsold homes promises to "depress new construction and put continued pressure on volumes and prices of building materials until the excess inventory is absorbed."
During the latest quarter, foote said, uSG eliminated about 500 salaried positions; combined with earlier cutbacks in hourly staffing, the compahy has cut more than 1, 100 jobs over the past twelve months. It has cut back its output, and will shut down an additional 350 million sqare feet of wallboard capacity at its Detroit facilities in the third quarter.
Although profits soar at the cyclical peak and then weaken, uSG has histórically remained profitable all the way through the housing industry's boom and bust cycle.
"We remain optimistic about the long-term prospects for our businesses, " foote said Tuesday.
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"Our business, my friends, is finished". Thank you for financing us!
Mira, aquí habla nada menos que el primer productor y vendedor de paneles de escayola de EE.UU. y dice lo siguiente, que confirma el hundimiento:
"The housing recession is entering the second year of what is likely to be a multiyear downturn, " said Foote, the CEO. It remains " burdened by an excess supply of new and existing unsold homes, " and unusually large inventory of unsold homes promises to "depress new construction and put continued pressure on volumes and prices of building materials until the excess inventory is absorbed."
Aqui no tenemos éstos datos. Támpoco nos lo iban a permitir. Pero vamos a lo mismo, no hay duda. Y que el foro del idealista es el líder absoluto, también es evidente.
Ya te digo. Un amigo mio se fue a vivir a peñafiel (Valladolid) y ganando menos que aqui (que ya es poco de por si), tiene un nivel y una calidad de vida que ya quisieramos todos.
Y eso aunque "no tengas centros comerciales" y todas esas tonterias que se suponen son guays,
España rumbo al espacio del g-8.
Creo que la recesion real se producira a finales de este año.
Las ventas van a caer un 40% . Los famosos visados van a caer también.
Visar no significa que se construya, puede ser rehabilitacion, construcción o próxima construcción en x años.
El Madrid la décima.no? el imperio español hace aguas, veremos como se salva de la crisis. TRAYENDO MAS INMIGRANTES? SUBIDA IMPUESTOS? APUESTEN.
Soy el unico de este pais q ha pasado de ir una vez al cine a la semana a ir una vez al mes? el unico de tomar varios cafes al dia a solo provar uno?el unico q se comia 3 o 4 helados por semana a comerse solo 1? el unico q iba una vez a la semana a comer a un restaurante a ir solo una vez al mes?el unico q no coje tanto el coche y mas el transporte publico para desplazarse?, es q no lo sabia pero soy unico
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