Vender un piso ya no es tan fácil como lo era en pleno apogeo del boom inmobiliario. Los plazos se alargan y alcanzan una media de entre seis y ocho meses. La operación se convierte en una odisea cuando se trata de deshacerse de una vivienda para comprar otra. En muchas ocasiones el momento de la compra no coincide con el de la venta y los propietarios se ven obligados a contratar productos financieros como hipotecas puente y a veces hasta créditos que pueden poner en peligro la economía familiar. Los agentes de la propiedad inmobiliaria recuerdan que no es tiempo para sobrevalorar los pisos. Los intermediarios recomiendan ajustar los precios a lo que pide el mercado y no realizar reformas con la intención de vender la casa más cara, sino de tenerla en condiciones para el comprador
112 Comentarios:
Y porque no montas una empresa?
Yo lo hice y no es todo como uno se cree.
Cuantos empresarios se han arruinado intentando montar una empresa y ven a los asalariados con envidia: 'total se levantan, sin ninguna preocupacion van al trabajo y tanto si se vende como si no al final de mes cobran'. De estos conozco un monton
Grass is always greener on the other side; -)
Por curiosidad alguien podria aportar el siguiente dato?
Si ahora un coche medio/normal vale, pongamos, 12.000 euros y un piso medio/normal en bcn esta por 300 a 400k nos sale que un piso son aprox 30 veces un coche.
Cual era la diferencia en los 70, 80, 90?
2007
Coche: normal 18.000
Piso bcn normal: 300 a 400k
Factor: 20
'90:
Coche lujo: 36 a 40k
Piso Valladolid bien: 90k
Factor: 2, 3
Con sus distorsiones y diferencia bcn / Valladolid no creo que cubramos la distancia de 2 a 20.
Que fuerte verdad? curioso
"Antes de hablar de bajadas prefieren decir estupideces como hablar de incrementos negativos, j*d*r digan que la vivienda va a bajar y no hagan el ridículo. "
Yo los colecciono. Aquí tengo unos cuantos:
Declinación de los precios ( ¿Rosa rosae?)
Decrementos
Moderación (estaban revoltosos)
Crecimiento negativo (este es peor que el tuyo, fino fino)
Redefinición de expectativas
Balance de satisfacción más moderada (éste me encanta)
Ralentización progresiva
Perdida de dinamismo.
Hola, quiero comentar lo que me ha ocurrido esta semana, creo que tiene que ver con la falta de liquidez de las cajas: fuí anteayer a cobrar un talón a caixa d, estalvis laietana, el importe era de 4, 500 euros, pues bién, llego a la sucursal y no tenían efectivo, he tenido que volver ayer para que hicieran provisión de fondos, y solo son 4.500, me quedé asustado.
Lo único que tiene que pasar es que los bancos se asusten un poquito (que ya lo están) y cierren el grifo mínimamente. Por un piso de pongamos 30 mill pts, al 80% del valor de tasación, la parejita mileurista y los papis tienen que desembolsar 9 mill pts, no conozco a nadie de mi edad con esos ahorros, y el q tiene que vender por 30 para el de 50, ya no puede y se para la rueda.
Buenas tardes, si que es raro que los de la bbc no pongan la pregunta o preguntas que le hacen a la Sra. ministra antes de la espantada, pero lo que me preocupa es que no se pidan explicaciones a la bbc por parte del ministerio de la vivienda por dar la información sesgada, tal vez consideran que es mejor que no nos enteremos de que preguntas le hacían y que contestaba la Sra. ministra.
Asi es.eso esta bien dicho.
Las casas en usa valen e estados unidos 210.000 dolares, la hipoteca media española es 165.000 euros.
Es un mometo un poco extraño en el cual para una pequeña parte de la poblacion es obvio que hay problemas serios en este pais. La mayoría, el rebaño, comienza a estar levemente desconcertado.
Yo no voy a decir que hoy la bolsa bajará o subirá pero propongo un ejercicio de lógica:
- El de hoy es el 3er minicrash bolsistico de este año.
- Lo que aguanta la bolsa es la burbuja crediticia: carry trade, adquisiciones entre empresas, compra de autocartera, etc. y todo se hace a golpe de crédito, lo de los pisos es una consecuencia de esta burbuja crediticia.
- La percepcion de riesgos está aumentando geométricamente y eso hace mas dificil recibir créditos, lo que está enviando la bolsa abajo estos dias es la crisis de las subprimes combinado con los malos resultados de ventas de viviendas y de proveedores de material para la construcción.
- Si se acaba la burbuja credicitia todo se desploma como un castillo de naipes, ahora llegan agosto y septiembre sus laterales y su crónica falta de liquidez si en octubre no remontamos el vuelo peligro!
- Ir- pronosticó que el 2o semestre de este año sería malísimo para la bolsa y que luego vendría una subida especulativa, no parece andar desencaminado en absoluto.
Buenos días a todos, como ya le han comentado comparar datos de hace 30 años con los actuales es de muy mal gusto, todos sabemos que esos datos no son homogéneos, vamos que no tienen nada que ver unos con otros.
Además tenga en cuenta que lo que nos ofrece ahora el Sr. caldera son datos trimestrales, se ve que el mal dato de junio ha hecho pupita, cualquier cosa antes que reconocer que la evolución del empleo los próximos meses va a ser negativa.
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