La odisea de vender una vivienda

Postde meditando dos dormitorios con plaza de garaje, que me gusta bastante, de 80m2, por 24 millones, y no me parece mal. Eso sí, a ciento diez kilómetros de Madrid. Lo siento mucho. Sinceramente. Por la pinta que va teniendo estoy, como ya advirtieron foreros aquí, el precio de la vivienda va a ser reventado por dos puntos, el primero es el Euribor y el segundo es el stock. El aumento de vpo en el mercado empieza a ser significativo, y da respuesta a una necesidad de la gente, especialmente jovenes, y tiene otra ventaja que es que aminora el aumento del desempleo en el ciclo bajista que viene. Por lo tanto a van a por el voto joven y a mantener la actividad como puedan, pero a costa de reventar el precio de la vivienda. Otra gran ventaja del reventon del precio está en que eso implicaría automáticamente un aumento de la productividad al disminuir los costes inmobiliarios en cualquier actividad económica como era? a si, que la cosa mala era que estaba a 110 kilometros de Madrid, no?

La masa monetaria sólo equivale a inflación si su aumento no se corresponde con la riqueza creada. En nuestro caso, la identificamos con la inflación, porque damos por hecho que la vivienda está sobrevalorada.

No soy 'ayuntamientos2', pero estoy de acuerdo con él en que la artificialidad de los precios de la vivienda son fruto de la escasez inducida por administraciones, cuanto menos, irresponsables, que han forzado a cargar con fiscalidad encubierta a la gente joven.

Si me adeptas el símil, piensa en los jóvenes como bueyes tirando del carro municipal. En otros paises se paga un ibi de 700 a 5000 euros anuales, aquí pagamos de 60 a 500, como mucho.

Es otro mercado. No tiene nada que ver con el de la capital. Suelo a espuertas. Limitado mercado de trabajo. Pregunta si hay vpo allí. si no lo hay dile adiós a tus euros. Para sacar más suelo hay que dar salida al que no se vende y los currelas no paran y venden sí o sí. vpo a espuertas, como siempre. No falla. Es un mercado muy frágil. No es lo mismo getafe, rodeado de polos industriales que una población alejada del meollo laboral. ¿Porque crees que siempre vas a tener alquiler? Unos cientos de vpos y se hunden por lustros tanto el mercado de venta como el del alquiler y sin ningún drama. Peor es el paro y no tener que llevar al puchero. Va a haber un ajuste con solidaria destrucción de la riqueza patrimonial colectiva para que el vecino trabaje o pueda cobijarse. Yo compraría cualquier otra cosa, en otro país. O quizás tierra de labranza en este pais. Quien sabe. Con voluntad política tus inversiónes no valen un pepino. Están avisando. No van a permitir un bajón de la construcción. Gracias por tu colaboración aunque no sea altruista. Necesitamos en las poblaciones menores gente como tú.

Hace 100 años nuestros abuelos se construían todavía ellos sus casas. Nos han expropiado del ese derecho y ahora nos piden licencias, cedulas de habitabilidad, todo para que nuestro derecho esté en sus manos. Hace 100 años nuestros abuelos iban a por leña al campo. La energía ahora viene en un tubo y damos a un boton. Hemos avanzado mucho, si señor. Que diferencia en el acceso al agua, energía e información. Hace 100 años la salud todavía nos pertenecía. Cada vez queda menos para la muerte programada. Por ahora ya está funcionando el parto programado, ya veremos. Pero los dueños de nuestra salud son los médicos y el sistema de salud. Nos expropian de nuestras casas, nuestro cuerpo, nuestra salud, nuestro espíritu. Nos convierten en seres anómicos, alienados, acríticos, que vagan como zombies entre las rebajas de enero y las de julio buscando algo que comprar.

"Trabajo mas riesgo mas fé dara posiblemente un resultado."

Precariedad mas temeridad y mas cuentolecherismo también dan sus resultados, todo hay que decirlo.

Aquellos que buscan oportunidad de negocio en la inversión inmobiliaria en la ultraperiferia pueden tener éxito o pifiarla catastróficamente. El nivel de salarios puede estar entre un 20% y un 40% menos, dejando menos margen para cuotas, ya que otros gastos vienen a ser de igual cuantía que para los capitalinos. Lo del "potencial de subidas" es un mal chiste. La oferta puede haber sido creada para el foráneo, no pudiendo el mercado local sostener los precios en caso de desbandada inversora foránea, debido a la sobredimensión de la producción respecto a la demanda local. La tormenta perfecta sería la desaparición de los "enteraos" (los que vienen de fuera y creen que es un chollo por valer menos que en su entorno) junto con medidas destinadas a paliar el bajón de demanda por parte del ayuntamiento local, por eso hablaba ayer de la relación entre nº De viviendas libres y nº De vpos, ya que una elevación brusca del nº De vpos para sostener el empleo derrumba los precios. Si a eso le añadimos que en no pocas poblaciones ultraperiféricas es frecuente la exportación de mano de obra de construcción que acaba volviendo a su población cuando el sector se enfría, podemos decir que la inversión ultraperiférica sin estudio de mercado es un desastre potencial.
Hablaría también del arraigo moral de los que viven en la costa o en periferia cercana, que ni se benefician de las condiciones laborales de las zonas más boyantes ni pueden acceder a viviendas con precios en proporción con sus ingresos debido a tanto inversor metido a intermediario. Toda esa gente desarrolla una gran resistencia. De donde no hay no se puede sacar.
A todos los que invierten llevados por el cuentolecherismo: gracias. Seguid trayendo los euros. Os vais a enterar de como los locales van a cuidar vuestra inversión. "Todo por el de fuera", ese será el lema, sí, tened fé, trabajad mucho y arriesgaros. Criaturitas.

Enlace. Un saludo a una forera que habla de verdad. Siempre me gustan sus post pues se expresa usted con mucha sinceridad y normalidad, y ademas expone con franqueza sus experiencias personales. Sobre el final de uno de sus post, copiado arriba, le diré que uno de los problemas que nos encontramos es que, generacionalmente hablando, viven peor los ciudadanos de 25-30 años que los de 50. No sólo ahora, sino que es una generación que va a vivir peor, a pesar de heredar de sus padres tantas casas como se dice aquí. que ha pasado para que trabajando hombre y mujer, y pasaditos por la universidad, sus trabajos den rentas que impiden vivir como vivía una familia hace 25 años? esa es la cuestión.

"Los jóvenes hoy en día son unos tiranos. Contradicen a sus padres, devoran su comida, y le faltan al respeto a sus maestros."

Sócrates, 470-399 a.C

Hola yovendo,

Hace 2, 5 anyo me pedian 50 millones por unos pisos de 60m2 en Tarragona.

Ahora estan en 45 y sin vender.

Algo hemos mejorado al esperar; -)