La odisea de vender una vivienda

Parece que hay dos formas de ver el problema de los pisitos

A) .- vision tradicional.- los pisos siempre han costado un esfuerzo adquirirlos. Es una buena inversión.- este es un paradigma basado en la experiencia, y es mas o menos cierto que en el pasado ha sido así. (mas o menos)

B) .- visión nuevo paradigma.- esta nueva visión pone el acento, como crítica a la visión tradicional, en que el análisis que se ha hecho tradicionalmente no es viable su aplicación en este momento por varias razones.
1. Tenemos euros.-
2.- no se puede devaluar.-
3.- no tenemos política monetaria ya que la fija bruselas.-

Dicho de otro modo; lo que usted escribe, Sr. yovendo, servía para una situación anterior, el problema es que se está interpretando la situación actual con un libro viejo. Ya no sirve el librito de nuestros padres y suegras. La realidad es otra y por eso el diagnostico es equivocado y las decisiones tomadas sobre un diagnostico equivocado son traumáticas.

Situacion en barrio nuevo de villalba:
5 bloques nuevos con un 50% de los pisos con carteles de se vende.
2 megabloques en construcción cruzando la calle.
Precios como si comprases en el paseo de las acacias.

A mi me da la risa cuando lo veo. Que batacazos madre ¡
Que siga, que siga, mas leña a la hoguera. Venga, si "esto va parriba", "comprar ahora que luego no, "

Va a ser divertido. ¿Recesion?, Pues venga, ¿Crisis? Pues vale, a mi ya no me cazan, ni a familiares tampoco. Que siga la fiesta y a esperar el "pobre de mi"

En España hay ricos y pobres, cada vez habra mas desigualdad. En estos moentos, el banco es que el que manda en la vivienda.
Si notienes dinero, no hay compra y has de irte de alquiler o vivir con padres, amigos, familiares. Si quieres comprar vivienda, has de pedir hipoteca al banco y tener suerte de que te concedan ya que solo dan hipotecas a personas solventes.

Con el tema de precios. Los buenos pisos en buenas zonas apenas bajaran de precio, en capitales provincia. Pisos antiguos, zonas malas, zulitos y demas si bajaran de precio porque el precio esta muy sobrevalorado con respecto al psio bueno y la zona en que este.

P.d: ahora no es momento de comprar, pero si de comprar con una buena bajada si el piso es para vivir y no para especular. Con el paso del tiempo, se vera lo que tiene realmente la gente ya que los bancos apenas conceden prestamos y el dinero es algo caro y dificil de conseguir.

Dónde dije casualidad, simplemente cambiaría por insostenibilidad, la "máquina española", el "toro hispano", agoniza tras tanta banderilla y espera medio muerto la estocada final.

Lo que tu digas, es tu argumento de venta, pero que tengas mucha suerte para encontrar ahora mismo alguien que lo pueda pagar o que le den la hipoteca.

Por metros tendrías que bajarlo unos 80K mínimo, por ese precio me espero a que se te coma el banco.

El gran problema es el stock.
Ejemplo de anuncios en idealista para la provincia de Valladolid
9 de mayo 773
23 de julio 1041
Incremento del stock en un 34 por ciento en 75 días. Esto va a ser peor de lo que ´Nos pensábamos hace un año

Voy a explicaros lo que me da miedo con un ejemplo: debeers es una empresa que controla alrededor del 90% de toda la piedra Blanca (diamantes) de calidad gema del mercado desde extraccion a comercializacion. Gracias a una capacidad economica monstruosas controlan artificlamente el precio de los diamantes manteniendolos. Como ejemplo se suele poner la segunda guerra mundial donde no vendia nada y comproban toda la produccion, llegando a albergar la extraccion completa de 3 anyos de la produccion mundialde diamantes! y si hacen los mismo con los pisos?
Me preocupa que alguien tenga suficiente pulmon financiero como para hacer algo como debeers y aguantar hasta una guerra mundial. Interesante eh?

Los primeros especuladores y los primeros en permitir toda esta situación han sido los goviernos y ayuntamientos. Deberían haber hecho un crecimiento más sostenible de la vivienda y no dar licencias como el que regala caramelos en las elecciones. Ahora hay una mayor oferta, pero eso da igual se sigue construyendo para las 7 u 8 generaciones siguientes. Además los primeros en especular son los ayuntamientos, en viladecans a 15 km. De Barcelona el ayuntamiento ha vendido unas tierras que hasta hace poco era no urbanizables, pues bien construyen edificios de 11 plantas y el más barato vale 420.000 € De 80 m2. Quien es el especulador?

"Malta está ya en deflaccion
Y lo peor que puede pasar en un pais es que haya deflaccion (inflación negativa) que es lo que pasó en japon, y los tipos de interes los tuvieron que bajar al 0% "

Jejejej, malta tiene tal peso en la union europea que van a poner los intereses a 0 solo para que ellos salgan de la deflación, mira, si al bce no le importo España a la hora de dejar los intereses bajos para lo que necesitaba, como ahora no le importa que pueda crujir toda la economia española, no creo que tengan en cuenta excesiva a malta,

Buenas tardes a todos, hace bastante tiempo que no participo en el foro, lo hago ahora porque no puedo aguantarme más, entre liberales libertinos y la nueva hornada, o no tan nueva, de defensores del ladrillo creo que es momento de incorporarme de nuevo al foro.
Vamos a ver Sr. eos punto por punto.
1.- el sistema está en quiebra técnica, el problema real es el déficit comercial, la venta de oro intenta paliar en parte este desequilibrio, si fuera tan simple como dice no hubieran tenido ningún problema en explicarlo, además si tan poco ha de valer el oro por que no se produce una venta masiva por parte de los países de la ocde.
2.- supongo que en el sistema bancario español incluye a nuestras queridas cajas, entidades realmente extrañas y de difícil gestión una vez que comience a aflorar el problema de la morosidad, supongo que sabe que legalmente el coeficiente de caja del sistema es del 2%, como mucho mantienen por prudencia un 10%, del 400% nada de nada.
3.-este es un tema abierto, es más fácil que nosotros pidamos la salida de la ue a que seamos expulsados, aunque reconozco que este es un tema muy complejo ya que sería el primer caso que se daría en la historia de la ue.
4.- lo que nos ha de preocupar no es que veamos inflaciónes altas, lo preocupante es la escalada de tipos cuando la inflación se ha mantenido controlada, tiene mucho que ver con los tipos de cambio a nivel mundial, el tipo de interés de otras economías desarrolladas y el acarreo de fondos, no veremos inflaciónes altas, pero esto no quiere decir que los tipos de interés tengan que bajar. Por cierto que Malta este en deflación me parece que es muy poco relevante.lo que realmente se ha inflaciónado es el papel moneda que ha sido el motor que ha hecho crecer la burbuja de activos a nivel mundial.
5.- ¿?
6.- me parece que a las 245.490 personas que buscaban trabajo en el mes de junio no les haría mucha grácia que les dijera que su paro es "técnico" y que no tiene importancia, a mi nunca se me ocurriría.
7.- comente, comente que es muy entretenido.