Vender un piso ya no es tan fácil como lo era en pleno apogeo del boom inmobiliario. Los plazos se alargan y alcanzan una media de entre seis y ocho meses. La operación se convierte en una odisea cuando se trata de deshacerse de una vivienda para comprar otra. En muchas ocasiones el momento de la compra no coincide con el de la venta y los propietarios se ven obligados a contratar productos financieros como hipotecas puente y a veces hasta créditos que pueden poner en peligro la economía familiar. Los agentes de la propiedad inmobiliaria recuerdan que no es tiempo para sobrevalorar los pisos. Los intermediarios recomiendan ajustar los precios a lo que pide el mercado y no realizar reformas con la intención de vender la casa más cara, sino de tenerla en condiciones para el comprador
112 Comentarios:
Si de verdad piensas en invertir en la costa, aseguraté que no te van a tirar la construcción porque es lo que les pasa a bastantes guiris que han pillado por 'la costa'
España va bien, rumbo al g-8 jeje
Las ventas para este año 2007 seran de bajadas entre 30% a 40% .
Mucha gente no podra hacer el "pelotazo con el pisito" hasta dentro de x años. Los pisos buenos se seguiran vendiendo.
P.d: la apariencia de la gente se termina. Ahora la gente tendra lo que realmente posee, dinero y patrimonio y veremos sorpresas.
¿Por qué la gente confunde el querer con el saber? Una cosa es saber que no bajarán y otra desear que no bajen
Los promotores desean que no bajen porque si no lo pasaran fatal, la realidad es que ya lo están pasando mal. Ya he visto obras paradas, algún solar en venta con todos los permisos de construcción, agujeros en espera de que llegue esqa financiación que el promotor jamás va a obtener, etc
La gente desea que no bajen porque se sienten ricos pensando que su piso vale 400.000, Ese mismo piso en el que viven desde hace 20 años y en el que vivirán 40 más, ese mismo piso que jamás venderán y que sus herederos venderán como puedan en cuanto lo pillen, aún a costa de bajarlo de precio de mercado
Que nadie se haga ilusiones, los precios están más altos que jamás en toda la historia con respecto a cualquier indicador, salario, iPC, precio del solar, coste de construcción, financiación posible, salario base. Eso sólo indica una cosa, están en los precios máximos que pueden alcanzar. La altura da vértigo a mucha gente, ¿Quién será el primero en bajarse del burro? Hay muchos que ya se han bajado, empezando por los tiburones, ¿Tonto el último?
"Cuando nuestros mayores cobran sus pensiones, ¿Quién se las paga realmente, ?"
Los asalariados actuales. En un sistema piramidal. Hay una bolsa de pensiones, pero es reciénte y de poco tamaño.
Off-topic: ¿Y la dama verdiazul? ¿Andestará hoy?
La burbuja es un proceso y, como todos los procesos, tiene sus tiempos de nacimiento, desarrollo y finalización. Usted habla del momento en el cual las viviendas bajarán sensiblemente de precio, y eso ocurrirá dentro de 6, 12, o 18 meses. Que no haya sucedido no niega la existencia de la burbuja.simplemente no ha pasado todavía.
Hay muchas personas que piensan que serán beneficiadas de la explosión de la burbuja, pero pienso que los beneficiados pueden ser personas que tengan dinero en efectivo y aprovechen las bajadasque vendrán. Pero la realidad es que casi todo el mundo saldrá perjudicado por que el empleo se resentirá, y cuando viene una recesión afecta a toda la sociedad
Por ejemplo, imaginese,
La cantidad de personas cuya economía depende del un cierto nivel de consumo de la gente. Eso incluye restaurantes, bares, viajes, fabricacion de automoviles, etc. si usted tiene los 600.000 euros ahorrados usted saldrá beneficiada.
Ni tan siquiera es necesario ejercitar nuestras capacidades lógicas, basta con tirar de memoria. Recordemos como estaban las cosas hace uno o dos años y observemos como estan ahora. Ya nadie discute el cambio de ciclo, incluso los nuncabajistas oficiales admiten la caida de precios. Esto es como la ley de la gravedad, puede que no la vean, puede que no quieran verla, quizas la discutan, pero nadie se lanza desde un quinto piso.
Donde veis cuanto y cuando se va a construir vpo donde?
Porque me da miedo que en catalunya, que no tenemos ni carreteras publicas no mortales, de vpo me veo que nos nos van a hacer na de na.
Y en Tarragona seguro que aun menos.
Donde lo mirais?
No hay recuperacion del inmobiliario hasta 2009
"It just takes a long time to turn a battleship around, " mozilo said on a conference call discussing quarterly results for Countrywide, the largest U.S. Mortgage lender. "This is a huge battleship, and we're headed in the wrong direction."
LAS BOLSAS EUROPEAS SE CONTAGIAN DEL MIEDO DE WALL STREET AL SECTOR INMOBILIARIO
El temor por el mal comportamiento del sector inmobiliario de EEUU decantó de manera definitiva la tendencia bajista de las bolsas europeas. El Ibex-35 cayó un 0, 95% hasta los 14.9213, 3 puntos, pese a la buena actuación del BBVA, impulsado por la compra de un 5% por parte de Manuel Jove. Mientras el precio del futuro de Brent descendía hasta los 75, 2 dólares el barril, el miedo a las hipotecarias de alto riesgo devolvía el dólar a zona de mínimos frente al euro, que se cambiaba por 1, 382 dólares.
Las fuertes caídas en la apertura de Wall Street por los malos resultados empresariales, especialmente los de la hipotecaria Countrywide Finantial, acabaron ahogando las buenas noticias corporativas en Europa, como la fusión entre Tubos Reunidos y Condesa o la adquisición de un 5% del BBVA por parte de Manuel Jove. El reavivamiento del temor a la crisis de las hipotecas en Estados Unidos fue el factor determinante de las pérdidas generalizadas en los parqués europeos, en opinión de Luis Peralta, analista de Gaesco Bolsa. Otras noticias del sector inmobiliario, como el descenso en el número de titulizaciones o un negativo informe de JP Morgan sobre vivienda agravó el comportamiento de Wall Street con su correspondiente contagio a Europa
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