Las ventas con grandes descuentos temporales llegan a Francia

Todo modelo econométrico se basa en: +variables endógenas: las que usted maneja. +Las exógenas: que son las que no se ven desde el foco nuncabajista y arriba-ipc-ista, vamos, que el Maná no existe y las deudas con el exterior se pagan, amén de lo que nos vamos a tener que apretar el cinturón para ganar competitividad y la vivienda a estos precios es imposible para un país que vive de los servicios y sobre todo de los servicios residenciales vacacionales y gerontológicoS en la eurozona.

Mi estimado Dr. Le sigo continuamente y mi posición, aunque sin aportar nada al foro. Por lo que lo siento, pero no doy más de mi y sigo a los que me pueden aportar conocimientos. Por lo que me parecen sus aportaciones impresionantes, al igual que las otros foristas de raigambre.
Eso no es suficiente para que estemos de acuerdo en todo, aunque si lo es para gran parte de sus aportaciones. Efectivamente, el Maná no existe, pero si existe el incrmento de riqueza. Hoy el terreno (solar donde se asienta mi vivienda), se ha revaluado. Y que le digo revaluado y no sobrevaludad. ¿Por qué? Porque lo que era hace 30 años un campo yermo, hoy es una urbanizaciónde lujo, con todas las implicaciones que Ud. Quiera: concejales corruptos, amigos del antiguo régimen, etc.) y hoy cuesta lo que cuesta, es decir lo que estén dispuestos a pagar los que quieran vivir aqui. Hable de mirasierra, para que no crea que soy un troll o algo así. que el incremeto de riqueza sea ficticio, estaré de acuerdo con esa aseveración, pero es la misma que se aplica a las materias primas o el trabajo escaso. Sube el petróleo, sueben los salarios de gente preparada (por ejemplo el Sr. rato, el Sr. aznar, o el mismos f. Gonzlez, donde cada conferencia les supone un dineral para decir lo que quiera oir la concurrencia.) Este incremento, afecta a los solares y construcciónes, que de alguna forma tienen características irrepetibles. He leído en el forto, que una vivienda debe ser devaluada un nsecuantos por ciento, dependiendo de su antigüedad. Eso es tontería. Por esa regla de tres, la catedral de Burgos, debría primar a su comprador. Un solar, tiene un precio de mercado, actualmente intervenido y modificado de manera virtual y por tanto al alza, que si no se diesen esas condiciones, aparecerian otras, por ejemplo, su proximidad a la plaza del mercado o a la catedral, utilizando medidas medievales. En la actualidad, se dan medidas parecidas: es interesante desde el punto de vista económico, enterrar vías de ferrocarril y construir encima (es el centro de las ciudades) o enterrar, con un tremendo coste, la estación de chamartín y, por supersto, construir encima.

Tengo la sensación, desde hace algún tiempo, que este país ha perdido la alegría, que hemos cambiado nuetra escala de valores de forma brusca y rápida, que hemos entrado en una lógica consumista y de la apariencia, vaya, que si que es verdad que somos muy occidentales.

Buenas tardes, en eso de que no aporta, no estoy de acuerdo. En primer lugar lo hace con buenas formas (lo que es de agradecer) y en segundo lugar hace un buen análisis. El objetivo de mi respuesta, no era otro que transmitirle que la riqueza puede crecer, pero es necesario que vaya acompañado de algo sostenible. Si España fuera un econosistema totalmente estanco, nos lo comeríamos y guisaríamos nosotros solos. Pero el problema es que no es así, y tenemos un doble problema: +por un lado, el modelo de negocio de nuestro país, se basa en disponer de infraestructuras para dar servicios vacacionales a turistas y europeos. Si la base es cara, no somos competitivos y se nos cae el chiringuito. Ese es uno de los elementos que apuntará la vivienda a bajar. +Por otro lado, a estos precios nuestra competitividad en precios se resiente. Al final innecesariamente la gente presiona para que su salario suba para poder costear los costes de la vivienda. Los mileuristas son un colectivo importante de mano de obra semicualificada, no obstante en este país hay un colectivo importante de mano de obra que si bien son cualificados pero que negocian sus sueldos al alza para poder cubrir los costes de la vivienda y que nos podían consolidar como una California europea (ese colectivo está muy decuidado de formación y de proyección profesional) . También existe fuga de cerebros ya que el equilibrio entre remuneración y pagas de gastos fijos (la vivienda sería uno de ellos) está descompensado. Todo tiende a un punto de equilibrio. El problema de la vivienda es mundial, nos hemos dedicado a especular con bienes de primera necesidad, ya que no es necesario trabajar teniendo soberanía monetaria, es decir, que produzcan los chinos y la energía que nos la regalen, que nosotros consumimos gracias a nuestro euros. El deudalismo es lo que tiene, la vivienda se ajustará y llegará a su punto de equilibrio, pero el problema es que habrá dejado por medio muchos cadáveres financieros. Por otro lado no hay que olvidar de donde venimos y lo que hemos sido. ¿Tan bien hemos hecho las cosas en estos últimos 10 años para tener la teórica riqueza que tenemos? Los proyectos de I+D con planificación estratégica, tienen un ciclo de maduración de entre 5 y 10 años. España hace 10 años no hizo nada a nivel de inversiónes para llegar a este teórico nivel de riqueza. Luego, ¿Dónde está el milagro español? A que se debe: +a la congelación salarial y expolio. +Al endeudamiento comercial y soberanía monetaria. Corremos el peligro de morir de éxito por no tener una planificación estratégica, aunque a decir verdad, con este cacao de comunidades autónomas poco o nada se puede planificar a nivel central. No se puede estar de acuerdo en todo, pero si en el hilo conductor.

Efectivamente, tiene Ud. Toda la razón. Este país, España, que muchos no quieren nominar, tiene unas potencialidades impresionantes, algunas de ellas, relatadas en este foro: geriatría (servicios), puente entre América y eurpa y entre áfrica y Europa/América, inclúso inmobiliarios y resorts sin especulaciones siderales que lo que consiguen es retraer a los inversores y usuarios: no es de recibo, que un pís con una renta per cápita como la nuestra, tenga preciuos finales al consumidor de hostaleria semejantes a los de Suiza, si no mayores. Todo eso nos hace parecer tercemundistas, donde los precios de hoteles y restaurantes con nivel internacional, tienen, trambién, precios internacionales, pero en lugares con el Chad o burquina fasso, donde la renta per cápita es de más o menos 500 us$. Lo que equivale a una noche de hotel con pensión completa.
Así no vamos a ninguna parte, a no ser que cambiemos el "chip" y se imponga la relación de i+d+i sobre otras, entre ellas, el ladrillo de la que se habla en este foro, pero no la única, ya que el sector sevicios, a excepción de algunos altos cocineros, donde no importa cuanto cuesta una cena, hay un sector ampliamante sobrevaluado, donde cobran 3 ó 4 veces el valor de bienes no pereceros como el vino, solo porque ellos lo valen.

Supongo que además de tener una renta (trabajo y capital) inferior a 24.000 euros, apoyarán que la hipoteca sea inferior a n x salario. No sea que apoyen la financiación de palacios o de idiotas, cualquiera de las dos opciones, están fuera del socialismo. Los palacios se expropian y a los idiotas, se les da tratamiento psiquiátrico.

Visto hoy: una sucursal de banesto expone carteles en los que ofrece el 8%, donde el 50% del capital se impone a 3 meses y el otro 50% a un año. Impresionante la falta de liquidez.

En estos días, esperar con paciencia significa esperar mientras que el propietario trata de persuadir al prestamista para vender la vivienda por menos de lo que se debe en un préstamo hipotecario, un tipo de transacción conocida como "venta con descuento" (short sale, en inglés) y que evita que el dueño de la vivienda arruine su crédito en una ejecución hipotecaria. Y fue así como Corona y Pimentel consiguieron la casa perfecta para ellos y sus dos hijas. La pareja ofreció $200, 000 por una vivienda que se vendía por $279, 900. El prestamista, washington Mutual, les hizo una contraoferta de $240, 000. Finalmente, acordaron con el banco comprarla a $220, 000. Según Kleinrichert, en la época del boom de la vivienda, esa casa se hubiera vendido en por los menos $300, 000.

La demanda no tiene por que esperar, es y va a ser el banco el que te fuerce a esperar, si lo unimos a una pirámide poblacional invertida, la inflación subiendo, los fondos europeos disminuyendo y la productividad más bien baja, como aparezca el paro por deslocalizaciones y el del parón en seco de la construcción mejor ni hablar, y como punto final la estanflación una situación perder-perder. Buenos días, la demanda tiene que esperar, por varios motivos uno por todo lo que he comentado en el comentario (destacado) del viernes y también porque el banco ya ha cerrado el grifo para todas las clases e incluso para las promotoras. S a b e m o s que la inflación está y seguirá subiendo la inflcación en productos de primera necesidad, que la productividad es baja, que no tenemos inversión alguna en i + d (además ella precisa de 5 años mínimo para crear algún resultado positivo como ha explicado Dr. Knife), sabemos que no se vende casi nada etc...e s t i m a m o s que el paro aumentará por delocalización, por falta de formación, de especialistas, por parón suave ahora y en seco en un año vista de la construcción y la estanflación (también explicado por Dr. Knife) como el resultado de esta acumulación de fraude, timo, robo y saqueo concentrado en el ladrillo y en el deudalismo. Por todo lo anterior, a la demanda no le queda más remedio que esperar y a la oferta (que ya es una sobreoferta) no le queda más remedio que rebajar los precios al 80% de los valores que asignen las tasadoras. Yo tengo mucha gente de mi ciudad y de la comarca que vienen a mí a que les fije el precio para vender o para comprar y últimamente les digo: 1) yo digo que compre o venda rebajan do entre un 30-50%, de lo que se pensaba. 2) despues le digo que vaya al banco de su confianza y pida una "tasación inmobiliaria" 3) el valor de mercado real es el 80% del valor que ha tasado la empresa de tasación del banco. El motivo, pues todo comprador depende de la hipoteca (no hay ahorro alguno) y sólo puede comprar al precio del 80% del valor tasado. Ejemplo: el otro día me aparece un técnico que por herencia quería comprar la parte de su hermana y él pensaba comprar por 80.000 euros (4º Piso sin ascensor, de más de 35 años, sin reformar etc, ), yo le dije mira eso no vale más de 56.000 euros, pero si fuese yo no lo compraría por más de 40.000euros, pero lo mejor que puede hacer es irte al banco, pagar una tasación inmobiliaria (300 euros) y que te lo tasen, si la tasadora lo tasa por 60.000 euros (no creo que se lo tasen por más) y como el que puede comprar ese tipo de piso, es un inmigrante y no tiene ahorros y dependen al 100% de la hipoteca, aplicas el 80% al valor tasado y ese es el valor real del piso: 80% s/ valor tasado de 60.000 € = 48.000 euros. Si a ello le añadimos el 10% (impuesto de trasmisiones patrimoniales, notaría, inscripción registral y etc) ya no puedo ni comprarlo por 48.000 sino sólo por 43.000 euros. Ahora esperar.

También creo que eso viene así, el aumento de los impuestos de los ayuntamientos y de las tasas, no queda más remedio que financiar el presupuesto y como se acaba el ladrillo ahora vendrá el aumento de todos los impuestos relacionados con la " propiedad inmobiliaria":- impuesto sobre el incremnto del valor del suelo de naturaleza urbana (plusvalía) - Impuesto de transmisiones patrimoniales - impuesto de bienes inmuebles - impuesto de patrimonio - impuesto de i. R .p . F - tasa del agua, del gas, de la basura, de los documentos oficales, de la licencia de obras, licencias de 1ª Y 2ª Ocupación, licencia de apertura de una actividad económica, tasa de vados, de la inspección técnica de los edificios. Ya que España ha estado con la filosofía de comprar y comprar y cuantos más mejor, el tener más de un piso (el de vivienda habitual) va a suponer para muchas familias un trauma y un gran gasto no previsto el ser propietario de varias viviendas o bienes inmuebles en general (terreno, solares, locales, viviendas, masías, almacénes, industrias) derecho a una vivienda digna, sí u n a pero no más una, ni de 2, ni 3, ni 4, ni 5, ni 20, con impuestos se van a quedar sequitos los señores propietarios. Este comentario es similar a cuando ya dije a quí hace más de dos años y muchas veces el " no compren nunca sobre plano" (como tantas veces ha recalcado el compañero " la resistencia" como un buen consejo). Que no cunda el pánico, pero esto tal vez sea así y muy pronto.