Los expertos recomiendan comprar casa ahora si es para vivir en ella

Hola a todos los desesperados que tenemos una hipoteca puente. Por lo que he leido por aquì somos muchos. A veces, me "arrepiento" de haber hecho lo que hice y con quien los hice. A mí la hipoteca me la concedio uci. Pero eran los únicos que me ofrecían este tipo de hipoteca. A mí me cumple en junio y ya estoy muerta de miedo. Además mi estado de ánimo no es el mismo, estoy aterrada, mierda no puedo poner el link Seguro que sale por aqui algún listillo, que nos llamará pepitas, etc., por mucho que te lo recomienden ni se te ocurra meterte en burbuja (punto) info, de acuerdo?, ni por curiosidad, yo lo hice haciendole caso a no sé si a luna1970, y me costó una depre, de 2 pares, , allí te insultan, te dicen que no venderás tu piso en tu ***aa vida, etc. yo ahora no tengo ninguna hipoteca puente, pero si he dado unas arras por una casa en construcción, y nos está costando vender el piso, pero sabes?, hoy estoy más animadilla, hemos tenido una visit
! y parece que nos ha gustado mucho, ya veremos,

Amigos burbusles invito a que me demuestren lo malo de esto, desde el 2001 hasta hoy mi negocio es comprar viviendas y alquilarlas ahorro el 40% y el 60 restante que es la hipoteca me la paga el inquilino con lo cual cuando me jubile tendre 5 pisos pagados y decidire si los vendo o si sigo alquilando depende del momento, en qualquier caso la renta de 3500 de hoy seria una buena jubilacion no?Es una consulta seria e interesante para mi por favor comentarios civilizadosy con argumentos el resto es perder el tiempo para contestarle un comentario civilizado, necesito saber : 1) que calidad de pisos a comprado 2) si son viejos y reformados y nuevos 3) si la ciudad donde se ubican es ciudad dormitirio o ciudad de 2ª Residencia 4) a que precio compró (para estimar si le han timado), pues los precios bajarán un 50% 5) tiene empleo fijo y garantizado hasta que se jubile y no necesitaría alquileres o su vida-sueldo depende en parte del alquiler. 6) cuuato stock de viviendas nuevas sin vender o vacías hay en su ciudad 7) ha considerado la posibilidad de subida de impuestos y gastos fijos de las viviendas en los próximos años, como medio de recaudación de las administraciones públicas. 8) ha considerado que buena parte de los que no quieren rebajar ahora, están pensando en alquilar, así como los promotores tambien con opción de compra. 9) todos quieren alquilar. ¿Cuanto tiempo le ha costado alquilar este último año, más que los anteriores? Yo siempre he defendido desde mi vida en el sector de la cosntrucción, inmobiliario y de gestión catastral que no se debe de ser propietario de más de una vivienda habitual, porque lo asarán a impuestos y a gastos y el inquilino antes de alquilar volverá a comprar porque los precios estarán bajos y muchos por vender y alquilar. Está Vd. en el país del ladrilo.

Buenas noche Filo,
Por anecdótico que parezca, uno de mis campos de actuación profesional ha sido el i+d, pero de negocio.

Volvemos al dilema de especialización vs perfiles generalistas. Creo que no es necesario entrar en materia para diferenciar un perfil de otro.

Lo que si está claro es que en este país lo que se ha desarrollado mucho ha sido la parte comercial, no la de gestión, donde sinceramente somos totalmente inoperantes. Gestores potentes no hay, por lo que lo normal es lidiar con gestores mediocres, en ese aspecto un perfil de i+d orientado a i+d de negocio lo tiene complicado, ya que en este país se aborda mas la faceta política que la técnica.

¿Por qué diferencio la faceta técnica de la política?, Uno puede ser un buen técnico, pero un mal gestor político y en ambientes tan hostiles de gestión como los que tenemos en este país lo fácil es caer en el fracaso.

Lo que si ocurre en las crisis es que se produce un adelgazamiento de la parte comercial y de los puestos de gestión que tenemos en el front de las empresas:

+Desarrollo de negocio.
+Venta / venta consultiva.
+Marketing estratégico.
+Gestión de producto
+Analistas de mercado.
+Perfiles de control de negocio.
+Soporte a ventas

En el área del middle se suelen compactar las estructuras reduciendo los eslabones

El área de back office y operaciones también sufre pero en las crisis no tanto como el front.

España tiene que orientarse a la especialización pero queda un trecho.

Hacer un master para ampliar conceptos está muy bien y permite coger otra perspectiva del negocio (si tiene dinero ahorrado y no es crítico para tener una posición desahogada hagalo), pero sea consciente del entorno en el que nos desenvolvemos (no se valora las ganas de formación y de aprender) .

Respecto a su perfil, yo si fuera usted procuraría mirar posibilidades de desarrollo profesional en el extranjero. Aquí el i+d no se valora, y lo mas grave, no se entiende. Si su empresa tiene tentáculos en el extranjero y nada le ata a esta tierra, la experiencia profesional le puede venir muy bien.

A los de i+d ya nos llegará el turno, de momento nos toca velar armas y tragar muchos marrones, porque en la parte de gestión al final te posicionas como un coladero de marrones,
P.d: guardo el post por si acaso no me responde diciéndome que lo ha leído.

“Aqui ya no hay dilema del prisionero desde que Fernando martin ha puesto todo su suelo a la venta y ha dicho que esto va para abajo”

Imaginase que nos recreamos en la película, ¿Que haría en ese momento? Lo más probable sería mirar el tambor de su pistola y descubrir que tiene un par de balas. ¿Y que ha hecho?, Meter la mano en el bolsillo sacar una bolsa de pepitas de oro e intentar intercambiarlas por mas balas.

¿Quién le puede comprar la bolsa de suelo (pepitas de oro) por mas balas (liquidez) ?, ¿El resto que también tienen un par de balas y son los potenciales compradores?

Un saludo

Los pisos están bajando. Esta contrastado. Y seguirán bajando. Y aún así el q venda por debajo seguirá ganando dinero -sobre todo en 2ª Mano- pues lo q le costó y por lo q lo vende ha gando dinero.
En Madrid, pisos que pedian por ellos 60 k ahora los venden por 45 k ¿De cuánto ha sido la bajada, eh? Y aún así su propietario ganará dinero -le costó 16 k- hay margen de bajada aún, muucha bajada.
No seamos tontos, yo no compro, aún, , lo tengo k ver mu claro para comprar. No voy hacer ricos a nadie la vivienda es una necesidad no un artículo para especular como se ha hecho hasta ahora.
Saludos,

Muy buenos y lluviosos dias desde dublin foro.
La portada del "metro" de hoy, sin desperdicio. Estoy buscando el link para postearlo pero parece que esta gente no tiene edicion on-line.
La portada dice asi (con letras bien grandes) :
La hipoteca deja a muchos "ricos" en la cuneta (con el "ricos" entrecomillado) . Parece que nos llevan mas adelanto en eso de la burbuja inmobiliaria y que aqui los medios pueden hablar.
Si encuento el link, lo pongo.

Ya en agosto del 2004, un experto compañero de este foro anunció:

El dinero que ha tirado hacia arriba del precio de los pisos procede de los capitales huidos de la bolsa desde 1998».
¡No, no, no! El dinero causante de esta segunda alza explosiva es el hipotecón: es el dinero traído del futuro por la juventud. El pinchazo bursátil donde ha actuado es en las expectativas, no en los precios. De la bolsa no ha «Huido» Nada porque sencillamente está «Pillado». La vivienda no es más que una inversión refugio cuando la renta fija no es suficientemente rentable.

La vivienda es el refugio cuando hay mucha inflación y cuando hay mucha inflación la renta fija está por las nubes.
El pisito es el ahorro del pobre, no lo olviden: los pobres no tienen activos, sólo tienen deuda. No hay soporte analítico para elaborar predicciones precisas en el mercado inmobiliario pero dicho esto, nos atrevemos a mantener que el proceso de ajuste consta de dos fases:

1. El crash, se inicia en 2006, no tiene por qué no durar 4 años como dice el fmi. Estará trufado de episodios de calma en precios y gran actividad, que serán denominados pomposamente recuperaciones (la cultureta de la oportunidad) .
2. El invierno inmobiliario posterior, en el que se completará el proceso de ajuste hasta llegar, para cada inmueble concreto, al precio que iguala su verdadero valor (precio de 1/1/1986 inflactado con el ipc y descontada la depreciación) . Esta segunda fase durará 3 lustros, una generación.
3. Cuando las clases medias desconcertadas estén viendo precios rebajados un 30%, se dirá que no estamos ante nuevos precios de equilibrio. Los que compren estarán encantados con la increíble oportunidad y los largoplacistas se abstendrán de vender, llenos de júbilo, esperando a que pase la anormal fiebre bajista. Pero no tardará en agotarse el volumen de operaciones rebajadas y será necesaria una nueva rebaja. Así, una y otra vez hasta que termine el crash, allá por 2010.

Saludos gran experto y compañero

De la noticia que ha posteado xdf Los chalés y viviendas adosadas puestos a la venta en los últimos meses también presentan una bajada de precios del 17, 4% en relación al año anterior. De salida un 17, 4% menos. Eso asi, de primeras. Aay, esas frases de algunos foreros que decian "bajara un 5% y luego volvera a subir". . Remember when. . Na ni no na. .

No se meta con idenaiks que es de lo mejorcito y mas cabal que postea por aqui. Si quiere a alguien que se alegra de todo eso, aqui me tiene.
Yo si quiero ver a promotores y poceros durmiendo mal por las noches por las deudas.
Yo si quiero ver a pasapiseros perdiendo mucho dinero.
Y a mi me sale una sonrisa cada vez que oigo a mucho currito que antes presumia decir que no puede mas y que no llega a fin de mes.

Ahora dime que soy un muerto de hambre, que parasito a mis padres, que soy un lloron, etc. vas a estar muy equivocado. Yo (solo, sin mi pareja) podria comprar una vivienda si quisiera. A mi el banco, ahora, me da una hipoteca (se me ocurrio preguntarlo por curiosidad) .

Aqui me tienes, resentimiento y maldad burbu, puro y duro.

Jajaja y estaras orgulloso de lo listo que eres de no haber comprado un piso nuevo por 150.000 € Has hecho muy bien en no pasar por el aro. Se pueden decir más tonterias, por dios? Pero bueno, es que aqui todo lo que huele a casa y cuesta menos de 180k es barato o que? A lo mejor esta hablando de 150k por un piso, en, por ejemplo, ocana (Toledo) . Este fin de semana he estado en espana y me he pasado por alli. Pisos de 2 dormitorios a la venta por 120k euros. Si le ofrecieron un piso de esos por 150k y no quiso pagarlos, es un Primo? Muy bien hecho por su parte. Ahora sigue tu diciendo tonterias.