El 63% de los españoles considera los inmuebles la mejor inversión

Claro que es una tranquilidad; eso y un montón de cosas más. Pero, insisto, dejando siempre bien claro que, ahora mismo, nadie, repito, nadie, debe comprar una vivienda con los esquemas tradicionales: "alquilar es tirar el dinero", "nunca baja", "no hay mejor inversión", etc . . En el foro hay quien justificará mucho mejor que yo las razones económicas y de todo tipo.

Siga así. saludos

Viernes 25 enero 20:05, Adela dijo
"Yo me encuentro entre ese tanto por ciento que opina que la mejor inversión ahora mismo es el ladrillo, yo he comprado un piso y le he hecho una hipoteca, pues bien, lo he alquilado y los inquilinos me están pagando el piso. He hecho una buena inversión, una inversión de futuro, el piso ahí está que por muy poco que los precios suban dentro de unos años si me hiciera falta venderlo algo le habré ganado, y encima me lo están pagando. En qué voy a invertir, ¿En bolsa? ¿En fondos? Ni mucho menos, el ladrillo sigue siendo lo mejor. "

Adela ese piso puede bajar este año el valor en un 30% 50% y el inquilino quedarse en paro y estar un año sin cobrar el alquiler pagando tu la hipoteca sin disfrutar de tu piso. Felicidades enhorabuena, sigue asi.

Muy buenas Km, aunque no he escrito estos dias, si he leido el foro, admiro la capacidad que tienen algunos para estar al pie del cañon un dia tras otro, aportando luz sobre la cuestión económica.
La situación toma un cariz cada día más preocupante, tengo que reconocer que por momentos me produce una tristeza tan grande que no soy capaz de escribir ni una letra. No puedo apartar la idea de que los datos que manejamos no son sólo números, son personas, familias enteras, su presente y su futuro.
Vivo sin apariencias, es más, intento que cada día me importe menos la imagen que los demás puedan tener de mi "apariencia", la idea de irme a vivir al campo y apostar por la "autosuficiencia" cada día me parece más tentadora.
Lo de encontrar soluciones a este desaguisado, lo veo tan complicado, solo sé lo básico de economía pero creo que el hecho de que las burbujas crediticia e inmobiliaria se hallan expandido por todo el globo complica mucho más las cosas y hace que la solución no sea fácil ni inmediata.

Yo vivo en Benidorm con mi mujer y hace como 6 meses que estamos tanteando el mercado inmobiliario de la zona buenos días, veo que nos ha entendido Vd. bien y ha sacado sus propias conclusiones, muy acertadas por cierto. Primero, estuve trabajando en benidorm y haciendo varios edificios, torres de 25 plantas de altura, cuando pueda comprar en el 2010 por ejemplo, no compre nunca ni un 1º Ni 2º, Tampoco un 11, 12 o 13 y si quiere estar bailando acostado en la cama compre un 25º Planta. Mi consejo es que no compre en edificos de más de 8-10 plantas. Segundo, no es momento de comprar, ya ve con lo que gana Vd. y su familia y no le da para comprar algo que supere los 120.000 euros con hipoteca a 15 años, pues he pasado pagando hipoteca parte de mi vida y es un mal vivir, cualquier hipoteca se debe de pagar entre 10-15 años. Tercero, siga visitando pero sin prisas, no compre nunca sobre plano y su hipoteca a 15 años no puede sobrepasar el 30% del sueldo de su familia, pero ahora desde 2007, ya es tarde, es momento de esperar, está el mar de la economía muy revuelto y no hay confianza entre bancos y menos debemos de tenerla nosotros con ellos. Suerte y viva tranquilo, que minetras no firme hipoteca y tenga trabajo hay que vivir, pero sin perder el tren, para cuando llegue, por ello seguimos aquí.

Nuestra compñaera m i a u: vivo sin apariencias, es más, intento que cada día me importe menos la imagen que los demás puedan tener de mi "apariencia", la idea de irme a vivir al campo y apostar por la "autosuficiencia" cada día me parece más tentadora. Primero, me alegro por poderle saludar de nuevo, estuvo Vd. un tiempo aportando comentarios muy positivos e interesantes para el foro, segundo la comprendo perfectamente en que hay días que se queda uno bloqueado cuando lee las noticas y los buenos comentarios en este foro, porque sabemos que los buenos no vienen a asustar a nadie, sólo cuentan la realidad de lo que está pasando, tercero ya pensaba que Vd. no va con apariencias, también la comprendo con su idea tentadora de apostar por la " autosuficiencia", muchos compañeros y amigos lo han comentado a veces, pero tendría que ser muy lejos de la ciudad y cercadel mar y en un sitio muy tranquilo donde nadie moleste, algo bastante difícil considero, pues ya somos muchos en este mundo y prefiero luchar y seguir aquí, no sólo por nosotros sino también por los hijos y jóvenes que vienen detrás, nuestros padres y abuelos tuvieron que luchar y otros morir para tener lo que tenemos y antes de irme al campo de nuevo, estoy dispuesto a irme al ministerio de la vivienda y al de hacienda, para que bajen los precios y se fiscalicen mejor las transacciones etc, ya me entiende supongo. Que tenga un buen día, ya hablamos. Saludos

Buena parte de la culpa de que en los últimos siete años hayamos presenciado un incremento desmesurado de los precios de la vivienda la tienen las cientos de personas que se introdujeron en el atractivo mundo de la compraventa. Y ello fue posible tras la aprobación del Real Decreto Ley 4/2000, que permitió la liberalización del sector inmobiliario buenos días estimado compañero, creo que te acordarás de la cantidad de comentarios que hice a finales de 2004 y 2005, con respecto al gran problema que había supuesto ese decreto ley de " liberización del suelo y del sector inmobiliario" donde ya no quedaban profesionales inmobiliarios y cualquiera podía llamarse experto inmobiliario, asesor, gestionar y vender. Está costando mucho de sacarles del mercado, se ha hecho muy mal gestión y el asesoramiento inmobiliario para la compraventa y el urbanismo. Hay muy pocos que son de fiar y los que somos de fiar intentan dejarnos fuera pronto, no se puede dejar en manos de inútiles y estafadores la compraventa, donde millones de familias de embarcan por vida pagando hipotecas impagables y poco les importa, eso no es ser profesionales y responsables ante la " decisión de comprar o no comprar" la más importante de la mayoría de las familias.

Me parto en dos de la risa. "No te acerques que me tiznas, le dijo la sarten al cazo" Es comprensible por ello que el presidente del BBVA, Francisco González, dijera esta misma semana: «Resulta propio del mundo anglosajón respetar las reglas, pero algunas entidades financieras se han olvidado de la moral y los principios»

Las familias destinan el 37% de su renta a comprar una vivienda.La tasa se sitúa 7, 1 puntos por encima de la registrada en 2006, año en el que los hogares destinaron el 29, 9% para adquirir una casa . En los últimos años el esfuerzo económico de quienes han comprado una vivienda ha ido creciéndo, al pasar del 24, 6% en 2004, al 25, 5% en 2005 y al 29, 9% en 2006. De acuerdo con los cálculos del Banco de España a cierre de 2007, el precio de una vivienda libre de 93, 75 metros cuadrados construidos equivalía a siete veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano.. A esto nos referimos algunos: pérdida de riqueza relativa causada por el exponencial encarecimiento de un bien de primera necesidad. Mucha gente es más pobre.

Esta subida ha situado el coste medio del metro cuadrado en 2.085, 5 euros, con lo que cada familia dedicó algo más de 195.500 euros a la compra de una vivienda tipo de 93, 75 metros cuadrados de superficie construida.

Pase lo que pase los que tienen todas las de perder son los que tienen depositados sus dineros en las entidades financieras.

Si una entidad financiera quiebra, los depositantes se pueden olvidar de sus depósitos. Si además la crisis es sistémica ya se pueden olvidar los depositantes del fondo de garantía de depósitos. Lo mismo ocurriría a nivel de contabilidad nacional, es decir, si un país queda en bancarrota, ya se pueden olvidar muchos de percibir sus letras o bonos.

Apunta que hay que asumir la destrucción de masa monetaria, pero lo que se destruirían serían saldos y destruir saldos de activos en un banco, conlleva la destrucción de saldos de pasivo (el dinero de los depositantes) .

Es decir, haya inflación o deflación los depositantes están fastidiados por los dos lados.

Si entramos en el terreno geopolítico, y a tenor de las escalofriantes reservas mundiales, a occidente políticamente lo que le interesa es que el valor de las reservas como las de China (que tienen mucho peligro) valgan mucho menos. Por lo que la hiperinflación es una solución.

La megadeflación de Japón fue algo aislado en la galaxia financiera.

Ahora bien, tenemos en la actualidad otros componentes como la escasez de materias primas para una demanda mundial mayor (con la entrada a consumir de China e India) que empujará también a una inflación natural

Tal como lo percibo se llegaría a una deflación global cuando se produjera un colapso mundial importante como una gran guerra mundial o una gran implosión social en la que rompa el orden y equilibrio de las cosas. Adonde nos están llevando es a un mix d ambas.

Estamos últimamente mirando al mercado inmobiliario español en particular y a la macroeconomía a la vez. Los ilustres ya explicaron qué son y cómo se calculan las diferentes "m's" (m1, m2, etc.), mientras los gobiernos nos mienten como quieren (porque en gran medida pueden) con los ipc's. Y digo que nos mienten, no que nos engañen, aunque a fin de cuentas es como si nos engañaran porque nos la meten doblada en el poder adquisitivo.
Los nuncas y pasapiseros de medio pelo deben intentar no distraerse de su cometido. El pastel global, aunque acotado por los famosos escenarios límites, vendrá impuesto por las decisiones de bancos centrales y demás. Y en un sistema monetario con recursos financieros excedentes (no para todos, pero eso no importa) para bienes no básicos, lo que hay que pensar es cómo se reparte el pastel, porque ¡El tamaño del pastel (masa monetaria) mundial no importa! Lo que importa es cómo se reparta.
Ha desaparecido ya la componente especulativa del pisito.
Va a desaparecer la componente atractiva de la posesión (no digo ya compra, que eso por descontado) de segundas y terceras residencias, al crecer el famoso "coste de oportunidad" que va a suponer mantenerlas (impuestos y utilities, aparte del tiempo para disfrutarlas entre tanto remo) .
Occidente no puede sino perder el diferencial de calidad de vida en el ámbito laboral y social respecto a los países emergentes. Esto último, unido a que realmente existen bienes que "no hay para todos" (porque si hubiera para todos, en fin, aquí paz y después gloria), llevará a que en muchos ámbitos (disponibilidad y uso de la energía, fundamentalmente) perdamos en calidad de vida. Sí, como lo oyen, y como ya se ha dicho tantas veces.
En cuanto al ámbito laboral, por efecto de la globalización de la producción y del factor trabajo (las migraciones humanas), también seguiremos perdiendo en calidad de vida.
Focalizando en el mercado inmobiliario español, con más de un 80% de españoles propietarios por un lado, y una buena bolsa de demanda europea por otra, sí, pero que no son tontos, cualquiera sabe que sea como sea la tarta española y europea de grande la demanda futura de vivienda va a dedicar en este país menos parte del dinero nuevo disponible (no del ya jugado y apalancado) de ella para dicho producto, frente al resto de bienes (algunos por obligación, como los energéticos y materias primas escasas, y otros porque la gente preferirá invertir en otras cosas) . La vivienda como pisito-hucha (de ir-) ya murió.
Ahora los burbus estamos esperando (no digo para comprar, sino lo que creemos que pasará) que se ordene todo. Los precios de los pisos no han bajado todavía lo que tienen que bajar. Algunos burbus como yo creemos que, con el dinero español a medio-largo plazo ya invertido y el déficit comercial que tenemos, el suelo genérico de los precios dependerá de cuánto estén dispuestos los extranjeros a pagar por comprarnos. Y, por supuesto, habría que saber venderse.