Metrovacesa promociona viviendas nuevas con un 20% de descuento

No housing bottom until '10: cP Morgan

NEW YORK (Reuters) - The chief executive of one of the largest privately owned U.S. Home builders said on Thursday he doesn't see the struggling U.S. Housing market's weak demand hitting a bottom until the middle of 2010.

"We believe there is another 2-1/2 years of the cycle that still has to play out, until it goes up, " tom Eggleston, head of C.P. Morgan Communities, said at the Reuters Housing Summit in New York.

"We think the bottom will be a prolonged period, and that the recovery would not be a sharp 'V, ' but will be a soft recovery, " he added.

Eggleston also expects one-half of the National Association of Home Builders' 75, 000 members to be in financial distress within three years.

"I think survival is a question, " he said, adding that many more builders are too small to be members of the trade group.

The U.S. Housing market has been in decline since the second half of 2005, fueled by high prices and exacerbated by the meltdown in the subprime mortgage market and the resulting tighter credit markets. That has led to losses and write-downs at many public home builders.

However, some industry executives believe the end of the decline is near. Ara Hovnanian, the CEO of Hovnanian Enterprises Inc (HOV.N: quote, profile, research), said at the summit earlier Thursday he believed the weak demand should bottom out by year end.

C.P. Morgan, one of the top 30 largest U.S. Home builders as rated by closings according to Builder magazine, saw revenue fall 20 percent to $406 million last year. Eggleston expects it to decline again in 2008. The company sold almost 2, 700 homes last year.

"The American dream to buy your first house, to build equity and then trade up, has been disrupted by recent events, and it has discouraged the first-time buyer, " eggleston said. First-time buyers account for about 80 percent of C.P. Morgan's sales.

Eggleston said the Indianapolis-based company will buy land if attractively priced opportunities present themselves.

He also sees U.S. Home prices falling another 20 percent, while land prices fall 25 percent. Those prices will fall much less in markets his company operates in Indiana and by only half as much in the Carolinas, he said.

The company's spring-selling season has seen a lot of traffic but not many buyers, eggleston said. The season typically starts after the National Football League's Super Bowl championship game in early February and runs until the beginning of April.

Buenos días,

Creo que le han respondido bastante bien, no obstante le doy el motivo del énfasis de la noticia:

+En primer lugar apuntala un concepto que llevamos manejando en el foro desde hace años. Que es la inflación, la potencial llegada de la hiperinflación esta por ver.
+En segundo lugar confirma el dato de la burbuja comercial (algo ya mas que conocido por todos) y el auténtico cáncer de este modelo neoliberal.
+En siguiente lugar y partiendo del modelo globalizado, va a suponer una erosión de los ahorros, ya que seguimos en intereses reales negativos.
+Seguimos enredando con la globalización. Al seguir ejecutándose procesos en economías emergentes, van a existir graves problemas de paro, lo que agregado a la inflación refuerza la teoría de la estanflación (que para mi ya estamos) .
+Yo hablaría de una grave de estanflación que es la estanflación virulenta, es decir, en este modelo globalización, no solo habrá mas paro e inflación (definición básica), sino que además no solo no se van a indexar a los salarios, sino que se va a producir una bajada promediada de los salarios, es decir, se potencia la teoría de David Ricardo de la teoría del hierro de los salario, en base a la cual los salarios tienden a un modelo mínimo de subsistencia, pero esta vez en un modelo deudalista. Este modelo puede hacer que el modelo de servicios de valor añadido tengan menos sentido, con lo que su precio se dispare al existir una demanda menor y al tener unos costes de mantenimiento importantes (Ej las telecomunicaciones) .
+Confirma el encarecimiento de las materias primas y sobretodo las alimenticias, lo que confirma un equilibrio maltusiano.

Para mi el feudalismo / feudalimo + inflación + perdida de nivel de vida de la gente (confrontando vivencias pasadas) = implosión social.

¿Le parece poco?

Un saludo.

“Soy agente inmobiliario y desde luego metrovacesa no está haciendo un favor al sector inmobiliario, empezando por ellos. El titulo ya es equivoco pues parece que todo te lo van a vender con estos descuentos. Cuando te informas te das cuenta que donde aplican el descuento es en una promocion que ellos sabrán donde se encuentra y ¡A que precio! Aunque apliquen el descuento de 2 digitos, ¿Quien es el listo que compra ahí? Pero bueno el titular está puesto y la gente que no se dedica a lo nuestro se cree que en todas las viviendas de segunda mano y en todas las promociones va a ocurrir lo mismo. Un poco de seriedad. Crisis hay, pero bueno, vamos a intentar trabajar lo mejor posible y sobre todo sin chafarnos unos a otros. Y para los que se rien y están encantados de "lo mal que le van a ir las cosas a los profesionales inmobiliarios", primero que tengan un poco de respeto y segundo que esperen, que como sigan alarmando (muchas veces por alarmar, porque ni son compradores ni son nada) a lo mejor (y lo más probable) es que más de uno, se dedique a lo que se dedique, se va a ver salpicado. Saludos a todos mis compañeros del sector.”

Si la barra de pan estuviera a 5€ O el litro de agua a 3€, Lo probable es que usted se alegrara de una ajuste en productos de primera necesidad.

Por la cuenta que le trae el precio de la vivienda se tiene que ajustar, el motivo principal se debe a que sino no va a tener trabajo. Se cifra en este país una demanda anual de entre 350.000 a 450.000 viviendas para vivir, pero para que la gente compre ese volumen tiene que suceder dos cosas:

+La primera es que pueda o le dejen (presten) .
+Que tenga atractivo para la gente. Sino se busca otras soluciones habitaciónales como alquilar, compartir vivienda, vivir con sus progenitores etc…

Como no baje la vivienda entre un 50 a un 70% con la crisis que se nos avecina, no va a haber una demanda efectiva superior a 100.000 a 150.000 viviendas.

¡Téngalo claro!

Lo que ha hecho metrovacesa ha sido abrir el juego, ya no se puede engañar a nadie con lo de "los precios no bajan", la burbuja ha estallado y a partir de ahora va a ser una guerra total, poco a poco van a ir sumándose todos al carro de las rebajas y el que no simplemente se quedará fuera de juego, es la ley del mercado amigo, habeis tenido una temporada muy larga de bonanza y se acercan las vacas flacas

"Todos los que os quejáis vais a terminar comprando tarde o temprano y no esperéis que los precios bajen nunca"
No te digo que no acabemos algun dia comprando pero respecto a lo de que no espereis que los precios bajen ¿Has visto la web de metrovacesa?

Cualquier solucion vale con tal de no bajar los precios de los pisos que es la verdadera causa de esta crisis.Todo con tal de seguir chupando del bote los ricos y politicos.
Cada dia deseo más que este pais entre en una crisis de las gordas y que nos vayamos todos al paro para ver que hace el gobierno y nuestros politicos.
Si se dice que se ayudara a los hipotecados no sera porque se ve la cosa muy chunga y el bce va a subir los intereses?
En la champions, pero vamos a ayudar a las familias que lo estan pasando mal (discurso calcado al de Bush en EEUU), pero claro aqui no hay subprime.

Parece que no os enteráis. El tema no está en que metrovecesa aplique como máximo un 20% de descuento, o que éste solo se aplique solo en malas promociones, y que en las buenas solo sea del 5% .
La clave, y eso es lo importante, está en que indica un cambio de tendencia. ¿Alguien recuerda que en el 2003 alguna inmobiliaria anunciase descuentos? Cuando por entonces, algunos sugeríamos que eso se podría dar en el futuro, la chanza siempre era la misma:
- 'Si hombre, y un chalet en La Moraleja te costará 1000 euros porque tú lo vales . . .

Los gastos de novación, bien sea por cambio de modalidad - de variable a fijo o viceversa - bien sea por ampliación de plazo debería ser cuasi gratuitos para todo el mundo. Lo que es vergonzoso es que se tenga que pagar dos veces por los mismos conceptos.

Usted es un Crack,

El modelo walking away debe ir de la mano de una implosión social. En Japón no se produjo porque el modelo era sólido, es decir, la gente mantuvo su puesto de trabajo.

Los problemas sociales vendrán derivados del paro, ese es el problema de la estanflación, una vez llegado al límite, ciao estanflación, bienvenida ¿Deflación? ¿Truque? ¿Patrón oro?

El otro me decían que los chinos no se revelarían en caso de problemas porque en el último tormentón muchos se quedaron incomunicados y muchos se quedaron produciendo en las fábricas. Efectivamente en las fábricas, el problema es cuando la gente no tiene donde trabajar.

¿Será capaz el sistema de que el mundo se trague el timo de los papelitos de monopoly y que unos vivan en el Deudalismo y otros en el feudalismo? El problema es que no hay recursos naturales para todos y sin un santo grial energético no aguanta el modelo.

¿Y si aparece un santo grial energético que pasaría con la economía de la energía?, ¿Conseguiría el sistema que las grandes hermanas petroleras sigan dominando el mercado?

Demasiadas variables y con el telón de fondo de la inteligencia emocional y los modelos maltusianos.

Un saludo y buenísimo apunte.

Creo necesario resaltar esto:

Lunes 25 febrero 14:18, io dijo. Vivo en habitacióncompartida en bcn. De compañeros tengo un buen amigo y el hijo de los amos del piso.

Los amos del piso. No sé si pretendía ser irónico o no, pero resulta expresivo que esta forma de hablar vaya calando. Se ve que lo de hipotecados de la gleba no es tan exagerado.

Con lo que molaba aquello de "el puto amo".