Cualquier excusa es buena para ofrecer obra nueva con un 20% de descuento. Metrovacesa la ha encontrado en el hecho de que 2008 sea un año bisiesto. De modo que en su campaña "bienvenido al optimismo" ofrece pisos sin usar por toda España con una rebaja de dos dígitos. Metrovacesa no es la única. En el actual contexto inmobiliario en general y en el segmento residencial en particular, los descuentos están a la orden del día. Habitat ya invitaba a "sacudir" a su papá noel, cargado de ofertas las pasadas navidades."la promoción es puntual, sólo para un día, como durante el salón inmobiliario. Se ofrecen descuentos en determinadas promociones. Y después se vuelve a la normalidad", explican desde la inmobiliaria
113 Comentarios:
Muy buenas hierofante hace una semana o dos postee un par de articulos de money.cnn.com en el que también hacian referencia al walkway ademas encontre un link de una empresa que te gestiona tu huida baliando la conga de jalisco.
De todos modos en spain el walking away (métete el piso en salva sea la parte) está muy limitado por la responsabilidad patrimonial universal: "del cumplimiento de sus obligaciones responde el deudor con todos sus bienes presentes y futuros", art. 1911 Código civil.
O sea que te lo llevas puesto. Cual caracol.
Los que sí podrían hacerlo son los que no tengan otro patrimonio, ni pretendan tenerlo en el futuro, o lo tengan en negro, o a nombre de otro, algo que se da con más frecuencia cada vez, por ejemplo en casos de separación matrimonial.
Si debes pero no tienes nada oficialmente al acreedor solo le queda colgar su bonita sentencia de la pared.
Claro que no es tan fácil vivir sin nada a tu nombre.
Me gustaría que solbes o algunos de sus asesores, bastante bien pagados con dinero de todos, me expliquen en que va a consistir la medida para abaratar la cuota de los hipotecados de manera irresponsable y que debemos pagar todos? eso es progresismo? que me digan como van a conseguir que le baje la cuota a alguién que ha contratado una hipoteca a 40 años con cuota creciénte y cuota final?
Una de las paradojas en esta tragicomedia es que vamos a vivir una situación parecida a la 'Revolución Cultural' de Mao, con la diferencia de que no será un país instalado en la autarquía, sino que Habrá que moverse en la cuerda floja, entre la necesidad de crear empleo como sea y las exigencias de la globalización.
Los primeros damnificados de la iniciativa de la Caixa serán los propios empleados de la entidad ¿Será más fácil su reciclaje que en el caso del enlace anterior? Mucho me temo que la respuesta sea negativa.
Un saludo.
La crisis inmobiliaria empeoró en enero
MONICA HATCHER
The Miami Herald
CARTELES COMO este, fotografiado el año pasado, son mudos testigos de un desplome que no cesa.Los precios de las casas en el sur de la Florida experimentaron una caída de dos dígitos en enero, lo que equivale a uno de los desplomes más grandes desde que comenzaron las dificultades del mercado inmobiliario hace más de un año.
En medio de los temores cada vez mayores de que sobrevenga una recesión nacional, los compradores han permanecido tímidos.
La cantidad de casas vendidas ha caído estrepitosamente, a pesar del creciénte número de ejecuciones hipotecarias y a las muchas propiedades de los bancos que se han puesto a la venta a precios con enormes descuentos.
Para las actuales casas unifamiliares en el condado Miami-Dade, el precio medio cayó 15 por ciento en enero, hasta llegar a $336, 800, mientras que un año antes, en la misma fecha era de $395, 900, según cifras que la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de la Florida dio a conocer ayer. En Broward, el precio medio cayó un 14 por ciento, de $364, 500 a $314, 200.
El panorama en los condominios fue mixto. En Broward, por ejemplo, el precio medio de los condominios cayó un 23 por ciento año tras año hasta alcanzar $153, 000 el mes pasado.
En cambio, los precios de los condominios de Miami-Dade aumentaron 11 por ciento, posiblemente como resultado del número de unidades de $1 millón y más que todavía se han vendido a prósperos compradores.
A pesar de los bajos precios, el número de propiedades vendidas en ambos condados fue pequeño, mientras miles de nuevas casas llegan al mercado.
''La gente está actuando de modo muy cauteloso, ya que piensa que habrá una recesión. Eso los hace titubear'', explicó jack Winston, analista de la firma Goodkin Consulting en Miami.
La especulación de que los precios todavía no han llegado a su nivel más bajo además de las preocupaciones de que los préstamos son difíciles de obtener es otra de las razones por las que los compradores se mantienen indecisos, dijo Winston.
Los préstamos que con anterioridad se ofrecieron a los prestatarios con crédito marginal y a los que no pudieron documentar plenamente sus fuentes de ingreso --un amplio sector de la fuerza laboral independiente del sur de la Florida-- han desaparecido ampliamente en el problema del crédito. Los costos más bajos en los préstamos convencionales no han podido materializarse, a pesar de los Drásticos recortes que ha hecho la Reserva Federal.
Tras denominar el sur de la Florida como un mercado particularmente volátil, la mayor parte de los prestamistas exigen en la actualidad pagos iniciales muchos más altos, lo que afecta a los futuros compradores.
El número de casas unifamiliares que se vendieron disminuyó 48 por ciento en Miami-Dade, mientras el número de casas listadas en el mercado aumentaba un 45 por ciento con relación al año anterior. En Broward, las ventas cayeron 33 por ciento el año pasado, en tanto el inventario aumentaba 18 por ciento.
A nivel nacional, las ventas de las casas actuales se desplomaron por sexto mes consecutivo en enero, cayendo al ritmo de ventas más lento de la historia. Los precios medios de las casas también cayeron. Los números se esgrimen como prueba de que la peor caída de la industria immobiliaria todavía no ha llegado a su nivel más bajo.
Todos estos ingredientes auguran más disminuciones futuras al menos durante el tercer trimestre del presente año, pronosticó winston.
La escasez de compradores obligó a la vendedora Mari Redondo a rebajarle a la casa de Virginia Gardens que está vendiendo $70, 000 en los últimos siete meses. En la actualidad, redondo está pidiendo $330, 000 por la casa de cuatro dormitorios, suficiente dinero como para pagar su hipoteca.
''Ha sido algo horrible. Lo único que veo es gente que alquila porque no puede darse el lujo de comprar una casa'', dijo Redondo. ``En más o menos un mes, tal vez salga a alquilar yo también''.
El precio de los condominios de Broward --el precio medio es el precio en el cual la mitad de las unidades se venden por más y la mitad por menos-- cayó un 23 por ciento, de $199, 200 a $153, 000 el mes pasado. Las ventas cayeron 26 por ciento.
A ver os lo voy a explicar, en estados unidos, Alemania Francia, Australia reino unido e Irlanda la vivienda o ha bajado, esta bajando o bajara en el futuro cercano.
-"Pero esto es España aqui no va a bajar nada de nada".
Eso es lo que me ha dicho un compañero de trabajo y me ha apostado que si en un año han bajado un 10% que me paga una cena donde yo quiera.
Hoy voy a abrir otro frente, doloroso para los que les toque pero posible. ¿Que va a hacer este pais con los cientos de miles de viviendas llamemos "viejas"? Todo el mundo quiere comprar obra nueva y con el stock que tenemos hay para muchos años.
Una opción era el alquiler a jovenes: pero es que cada dia hay menos.
Otra era el alquiler a inmigrantes: pero se estan quedando sin trabajo y la gente tiene sus recelos a meter a varias familias en un piso.
Me temo que vamos a tener dentro de poco dos tipos de barrios fantasmas:
- Los de obra nueva con sus cartelitos de se vende reluciendo en fachadas nuevas
- Los viejos barrios en los que los propietarios van muriendo y su casa no se vende con los letreritos de se vende un poco mas cutres pero igual de relucientes.
En fin que tenemos un pais fantasma en un mar de deudas.
Trabajo en una inmobiliaria-promotora de viviendas en Murcia, 2ª Mano y promociones nuestras, hace 8 meses que no se vende ¡Nada! Pero nada de nada, hace casi dos años que lo vengo diciendo en mi empresa, ya veia venir la que se avecinaba porque no eran normales estos precios. Buenas tardes, gracias por aportar tu información real a este portal, tienes toda la razón y como sabrás lo venidmos diciendo desde finales de 2004 y muy rotundamente que ya no es momento de comprar desde enero de 2006 y para vender (si queda algún comprador) hay que rebajar el 30% como mínimo. Creo que el problema principal del mercado libre es que no se ha aplicado la " ley de la ofert y la demanda" donde se llegan apriociso de mercado de equilibrio, razonables, justos y motivados, ya que ha sido el precio de venta al público de la o-f-e-r-t-a y no de la demanda. Desde hace más de un año hemos llegado a informar bien y suficiente para que la mayoría sepa, que no se puede comprar a los precios de salida de la oferta y como demanda o potencial demanda, nos toca esperar, paciencia hasta que se tenga la opción de poder negociar a la baja, es un derecho del mercado y de la demanda. Si somos capaces y mantenemos la unión se conseguirá lo que tiene que llegar (ya han empezado a rebajar) rebajas del 50%, no será en dos ni tres meses, tal vez tengamos que esperar hasta 2009 y 2010 en otros casos, pero si somos fuertes lo conseguiremos, ha empezado el miedo y pronto llegará el "pánico " (pasado el verano de 2008) . Motivo principal.- ha subido desde 1998 hasta 2007 un 200% y en muchos casos un 300%, ha sido e-s-p-e-c-u-l-a-c-i-o-n inmobiliaria y créditos suicidas. Saludos compañera y como sabes de mercado, de valores reales y serás una sana comercial, no dudes que mucha gente te buscará para que les asesores, el no engañar y ser un profesional te llevará a donde te mereces.
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