Las hipotecas ya suben menos que la inflación

Desde logroño con amor,

Estadística de elaboración propia:

Fuente: avisos de idealista para logroño (ciudad) para viviendas de cualquier tipo de más de 120 m2

Fecha inicial: 01-08-07
Fecha final: 29-02-08

Numero de avisos recibidos: 69

% Más de avisos recibidos respecto al año pasado 99%

% De caida de precio extrapolada a un año -20, 47%

Osea que el precio ha caido un 20, 47% ( ¿Se entiende, no?)

Una consulta ya que veo que usted es un gran demócrata al cual es imposible que engañen ¿Dónde está el ya famoso libro blanco de zp? Lo de la decena de diez parece que está confirmado que es de cuatro, pero quería comprobarlo en el libro blanco o quizá hubo un poco de lío y le dijo blanco que había leido un libro y eso ya le rompió los esquemas al bueno de zp. Igual en el libro blanco explica el tema ese del abastecimiento en vuelo de aviones de combate, quiza se use indistintamente en guerras "legales" e "ilegales". A fin de cuentas como dijo gonzalez cuando se pasaba al marxismo de groucho "gato blanco o gato negro, lo importante es que caze ratones". Bella metáfora para las comisiones lo de los ratones.

Es más sencillo todavía que el bilingüismo, aunque es algo que no gusta a los progresitas mucho: "libertad". Si un comerciante quiere rotular en español, chino, catalán o arameo que lo haga. De todas maneras cualquiera que tenga una multa puede recurrir al tc ya que esa ley es totalmente inconstitucional.

Artículo 3.

1. El castellano es la lengua española oficial del Estado. Todos los españoles tienen el deber de conocerla y el derecho a usarla.

Así que ningún socialista puede impedir el derecho a usar el castellano mediante multas por mucho que le encante la idea de entrometerse en la vida de los ciudadanos.

"Señores, están ustedes muy malitos de lo suyo.
¿DÓnDE ESTÁ eL PROBLEMA EN AHORRAR EL 50% DE UN SUELDO MEDIANITO? "

Sr anonimo, Ud defiende que hay que ahorrar el 50% del sueldo durante 10 anos para comprar un piso (siempre que uno se vaya a vivir en pareja, claro) .
Si siguiera el foro sabria que estoy completamente en contra de hipotecones. Si por mi fuera, las hipotecas de mas de 20 anos estarian prohibidas por ley.

Si un estudiante universitario empieza su vida laboral a los, pongamos 23 (no es mi caso, no se moleste), segun usted tiene que estar hasta los 33 en casa ahorrando para poder comprarse un piso en pareja (que también habra malgastado su juventud sin poder tener independencia), todo para poder comprarse un piso (de ninos ya ni hablamos) .
Toma ya! Y todo eso ganando 20000 (o mas) netos al ano. Ya les gustaria a mucho jovenes poder ganar eso.

Esta juventud es que se queja por todo. Y la vivienda, p'arriba.
Se va a comer Ud sus ladrillos con patatas (y yo que lo vea)

Bueno, pues como los dos somos jovenes, vamos a hablar claro.
En una ciudad en la que dos jovenes en sus 2-3 primeros anos de vida laboral ganen 20k (si es que hay alguna a parte de Madrid y bcn y solo para determinados - y puntuales - trabajos) netos no encuentras pisos por 130k ni de los de 30m2 en la peor zona.
No se cuantos anos tendras pero si crees que la situacion actual es porque "los jovenes no trabajamos" creo que no estas muy en contacto con el mundo real.
Cualquier justificacion para que la vivienda no baje. .
Ya veremos dentro de 6 meses, cuando la gente no pueda (aun mas) llegar a fin de mes con los últimos tarifazos de las electricas.

Buenas tardes; ¿Alguien me podria dar alguna explicación al siguiente planteamiento?:
En los años 70 un piso valía, según dicen, de media 12000euros, el salario medio, unos 180 euros mensuales; según esto, la relación precio vivienda/salario mensual era de 66, 66. Trasladando este cálculo a la época actual, con un salario medio mensual de 1200euros, el precio de una vivienda media me sale que debería ser de unos 80000euros, es decir un 60% menor que el precio medio de una vivienda actual (unos 200000euros) . Por favor, comenten esto; gracias.

Buenas tardes; ¿Alguien me podria dar alguna explicación al siguiente planteamiento?:
En los años 70 un piso valía, según dicen, de media 12000euros, el salario medio, unos 180 euros mensuales; según esto, la relación precio vivienda/salario mensual era de 66, 66. Trasladando este cálculo a la época actual, con un salario medio mensual de 1200euros, el precio de una vivienda media me sale que debería ser de unos 80000euros, es decir un 60% menor que el precio medio de una vivienda actual (unos 200000euros) . Por favor, comenten esto; gracias.
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Buenas tardes, voy a explicarle el ratio relación precio vivienda/salario mensual, pero no comparado con los años 70, sino con el año 1997, donde la mayoría lo entenderá mejor y lo podrá relacionar con la “ Sobrevaloración-sobreendeudamiento sin control de los últimos 10 años.

A) año 1997
Sueldo medio del año 1997.- 900 €/Mes, salario neto anual 12.600 € (14 pagas x 900 euros/mes)
Vivienda media en España de 80 m2.- 8-10 millones pesetas (media 54.000 euros)
Ratio= 54.000 € / 12.600 € = 4, 3 veces el salario anual para comprar un piso
B) año 2007
Suelodo medio del año 2007.- 1.200 €/Mes, salario neto anual 16.800 € (14 x 1200)
Vivienda media en España de 80 m2.- 25-30 millones (media 180.000 euros)
Ratio= 180.000 €/ 16.800 € = 10, 70 veces el salario anual para comprar un piso.

Lo anterior siempre que estemos comparando ciudades de menos de 100.000 habitantes, en caso de capitales de provincia es superior y en caso de Madrid, Barcelona y san Sebastián supondrá más de 13-15 veces el salario anual.

¿Es esto lo que sugería ¿

Saludos

Cuidado con la alegría de seguir comprando a precios carísimos y con ello aumentar la deuda de este país.
Se diga lo que se diga, España está muy endeudada.
Una economía no endeudada (1997-2000) puede endeudarse . Una economía endeudada puede sobre-endeudarse (2000-2007)¡Pero ¡¿Que puede hacer una economía sobreendeudada ?

Si los bancos y cajas han prestado dinero (hipotecas) en exceso y tenemos endeudados 400.000 millones de euros a promotores e inmobiliarias y otros 600.000 a familias e inversores, pasapiseros etc, y como no se vende desde hace más de un año y lo peor que ya no quiere ni puede ni confía en comprar casi nadie, lo que el banco dijo vale 100 pasa a valer 60.

Entonces las hipotecas otorgadas por 1.000.000 millón de euros, están cubiertas dichas deudas por valores-activos-inmuebles por valor de 600.000.
Como ya nos explicó el compañero ayuntamientos2 ¿Que ocurre a una compañía cuyo balance cubre deuda de 6.000 millones (p.ej) con activos de 3.600 millones de euros ? ¿Le suena la palabra q-u-i-e-b-r-a ?

Es lo que tiene el otorgar créditos son control y subir precios con expectativas de pelotazo, sin análisis del mercado de producción y venta inmobiliaria, además cuando aquí la economía y el p.i.b. Depende del ladrillo.

Si quieren escuchar, escuchen, pero es momento de esperar y no firmar en estos momentos de elecciones generales y p-a-c-i-e-n-c-i-a y mucha prudencia, hasta que lleguemos al menos al 2009.

Saludos cordiales a todos/as compañeros que vienen de buena fe a este foro.

Según sus palabras:
Y comparado con ahora, por ejemplo mis hijos, no pueden hacer eso, comprarse un piso y pagarlo con uno de los sueldos y con el otro vivir
Yo le digo que apoyo su tesis: que los compradores pagen el sueldo de uno de la pareja durante cinco años (como hizo usted en el 72) y no durante 40 años como actualmente se supone que es lo "normal"