La ministra de vivienda afirma que ya es el momento adecuado para comprar una vivienda

Muchas gracias por la ayuda. O sea, que tengo que bajar de 576.000 euros a 330.000 euros, un 43% . MañAna se lo digo a la inmobiliaria. Si Ud. Quiere vender debe rebajar a lo que el mercado le quiera pagar, de lo contrario no venderá su piso (si es que está interesado en venderlo) . Si Ud. No vende su piso el mercado será quien le haga entrar en razón cuando todo a su alrededor baje a esos niveles, el precio de mercado lo marca quien vende, nunca quien no vende. Ud. Por si mismo no puede influir en el mercado hasta que consiga vender o (aunque le parezca extraño) compre otro piso más caro que el precio actual por la misma zona. Y aun así, su influencia sería una gota en un océano de sobreoferta con lo cual no conseguiría llegar muy lejos.

Con los márgenes de sobreprecio que hay, sobretodo en segunda mano ¿Que le hace pensar que nadie rebajará en un mar de sobreoferta pudiendo hacerlo?
Ud. Cree que solo venden los desesperados, pero Ud. No piensa que la crisis va a traer muchos más desesperados y por lo tanto más gente dispuesta a deshacerse del muerto al precio que sea.
La única salida ahora es la rebaja.

El mercado quiere pagar 450.000. Asi que seguir apoyando la propuesta de bajar a 330.000 me parece un poco estúpido ¿No? El dia que lo venda a ese precio venga a este foro y nos muestra la factura escaneada. Hasta entonces lo que quiere el mercado no es su piso a casi medio millón de euros. Otra cosa es lo que ocurra en sus sueños de codicia.

"Miércoles 11 junio 15:19, alejandro71 en respuesta a quebrantos, dijo si Ud. Quiere vender debe rebajar a lo que el mercado le quiera pagar, de lo contrario no venderá su piso (si es que está interesado en venderlo) . El mercado quiere pagar 450.000. Asi que seguir apoyando la propuesta de bajar a 330.000 me parece un poco estúpido ¿No? ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Dos cosas: 1 usted podría haber empezado pididendo 1.500.000, con lo que, a estas alturas, el descuento que ofrece seria superior al 66% (y seguiría sin vender) . 2 cada día que pasa baja el precio de venta en 0, 1 €/M2, osea, 500 de las antiguas el m2 al mes. Usted mismo"

El solar no lo compró el pocero sino los cooperativistas. Pagaron 6 millones de euros por un conjunto de solares que permitían la edificación de 450 viviendas. (13500 euros por vivienda) ¿Quiere decir Ud. Que una constructora no puede hacer el mismo trabajo que el pocero de fuenlabrada, ahorrándose el gasto de gestiones y poner los pisos al mismo precio o ligeramente más alto? Entonces el señor pocero es un hombre listísimo y encima se gana el pan. Y todo esto sin contar que hayan constructoras-promotoras que hayan podido comprar suelo más barato que el pocero, que hayan pagado sueldos más bajos que los que se pagaron en fuenlabrada, que tengan arquitectos a su cargo, que les hagan descuentos en materiales al por mayor, etc. etc. (Que estoy seguro que los hay) y poder ganar todavía más dinero. Sin embargo, los pisos cada día valían más cuando la inflación estaba controlada (me refiero a hace unos años, claro) . Así que lo mire por donde lo mire no le veo ninguna justificación a los precios actuales y a los de segunda mano mucho menos.

Estamos sólo en el pinchazo de una gran burbuja inmobiliaria e hipotecaria.
No pasa nada raro.
Vamos a seguir viviendo.
Los pillados, que se chinchen, como siempre.
Los políticos lo tienen peor porque los pillados de clases medidas y bajas se van a volver contra ellos. De ahí que estén tan melindrosos y afectados, haciendo como que acusan de "imprudencia" a las autoridades monetarias, etc.
¿A quién se le ocurre decir que lo diga estará sesgado por el patriotismo no-pesimístico?
Con los vendedores de crecepelo en Bolsa pasa igual, ¡Ojo!
Pisitófilos creditófagos

No me pongo nervioso hombre, es mi forma de expresarme a veces, no se preocupe.
Lo que quiero decir que hasta que Ud. No venda el piso, no sabe que quiere el mercado, aunque ahora mismo le ofrezcan 400.000 si Ud. No lo vende a ese precio (por la razón que sea) y pasa un tiempo el mercado cambiará.
Ud. Quería vender a 510.000 y no lo vendió, yo lo que digo es que ahora puede sucederle lo mismo, Ud. Se niega a vender a un precio pero el mercado va por delante de Ud. Y rebaja hasta donde no les gusta a los vendedores.
También le digo que el dia que lo venda, y solo ese dia, Ud. Sabrá realmente lo que estaba dispuesto a pagar el mercado, pero al dia siguiente podría no ser así.

Miércoles 11 junio 15:34, alejandro71 en respuesta a vffgaston, dijo usted podría haber empezado pididendo 1.500.000, con lo que, a estas alturas, el descuento que ofrece seria superior al 66% (y seguiría sin vender) . Hombre, no me haga demagogia. Yo empecé pidiendo el importe que me habia tasado la inmobiliaria, y que estaba en la media de la zona. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Me temo que, de momento, las tasaciones no valen nada más que para ir al baño

Buenas
Yo tengo un amigo que también está en tu situación. La verdad es que en buena os habéis metido justo en este momento en el que todo baja. Mucha suerte para venderlo y espero que salgas del excollo cuanto antes.
De todas formas, simplemente quería añadir que coincido con otros foreros cuando dicen que a día de hoy (ojo! a día de hoy) el mercado ofrece una rebaja del 22% como bien dices, pero es que hay muchos indicios por los cuales es lógico creer que como máximo vana ofrecer esos 450.000 por el piso:
- Precios bajando
- Crisis económica cada vez más fuerte
- Ingresos menores
- Paro
- Bancos cortando el grifo de la financiación irracional.
Por eso, a día de hoy, la bajada en un año que te ofrece el mercado (22% ) puede quedarse corta si vemos hacia dónde van las cosas.
Esto es como el cuento de la rana y la olla, si a una rana la metes en una olla hirviendo, automáticamente salta fuera, pero si a la misma rana la metes en una olla de agua fria y la vas calentando poco a poco, se queda dentro y muere.
Pues la situación actual es la misma. Si alguien que no hubiera estado atento a las noticias del último año viene ahora y mira lo que pasa, se da cuenta de que esto ha estallado.

Según uno de los artículos que publica hoy Financial Times, a Zapatero se le ha complicado la legislatura. “El problema de Zapatero es cómo gestionar las expectativas que su Gobierno creó cuando la economía estaba creciéndo. Durante la campaña, por ejemplo, prometió crear dos millones de puestos de trabajo en los próximos cuatro años, un objetivo que ahora parece difícil de lograr”.

“La intensidad del ajuste corta la respiración”, Asegura el artículo. “España ha pasado de ser uno de los países más boyantes de Europa a ser uno de los que presentan un comportamiento más débil”.

“Uno de los aspectos más sorprendentes es que no se ha producido una crisis bancaria en España”, Sostiene uno de los artículos. El periódico asegura sin embargo, que la banca española no es ajena a riesgos. Entre ellos, la presión global hacia la banca y la dependencia de las inyecciones de liquidez desde el Banco Central Europeo.

"Un artículo adicional sobre los Premios Príncipe de Asturias y las películas que Woody Allen ha rodado en España dan pie para analizar la poca influencia que la cultura y la diplomacia españolas tienen en el mundo. ."

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