La ministra de vivienda afirma que ya es el momento adecuado para comprar una vivienda

Resulta que el pocero de fuenlabrada gana 2000-3000 euros por unos pisos que al final cuestan 90.000. Os propongo a todos vosotros una campaña para poner a dicho "pocero de fuenlabrada" como ministro de vivienda (y que los pisos pasen a costar 90000 € En fuenlabrada, 100.000€ En leganés, 120.000 en el sur de Madrid cuidad, etc, ) .

Le haré una última reflexión: casi todos los que le aconsejamos que espere (porque estamos convencidos de que los pisos bajarán) las hemos pasado p*t*s durante unos años: nos corroía la duda de si nos estaríamos equivocando y, contra toda lógica, la vivienda seguiría subiendo y subiendo y, efectivamente, estabamos haciendo el canelo (y quien acertaba era el pepiterío empeñandose hasta las trancas) . Ahora ya sabemos que no nos equivocamos: quien más quien menos ve como lo que va a comprar (o no) baja de precio; los que tenemos algo guardado vemos que, por cada €, Nos tocarán más m2, o mejor situados, o más grandes. Y, además, acertamos cuando todo estaba en contra: el Euribor, la opinión pública, la cultura socio económica, las suegras y el sursum corda; ahora podemos decirlo con casí completa seguridad: espere que el año que viene será (mucho) más barato. Saludos

Todos los alquileristas que escribis aqui, ¿Lo pensais ser toda la vida o pensais comprar algun dia? Dentro de 20 años cuando el banco no os de ni 10 años para pagar hipoteca porque estais viejitos y los pisos valgan un monton de dinero mas, porque que yo sepa un piso en 1988 le costo a mi hermano 7 millones de pesetas nuevecito en barajas y ahora vele 300.000
Y en 1972 el piso de mis padres costo la friolera de 700.000 pesetas y lo hemos vendido en marzo (desgraciadamente mis padres ya no viven) por 312.000 en la alameda de osuna (Madrid) 75 m2 3 hab, y un baño y para reformar al loro, alquileristas todos tened en cuenta que cuando os jubileis la pension (si es que la cobrais) se la va a comer el alquiler y a comer caquita de la buena. Pensadlo un poquito y noespereis 20 o 30 años que hace 36 años (1972)
700.000 pesetas y ahora (2008) 52.000.000 pesetas

Dentro de 20 años cuando el banco no os de ni 10 años para pagar hipoteca porque estais viejitos y los pisos valgan un monton de dinero mas (. . .) Alquileristas todos tened en cuenta que cuando os jubileis la pension (si es que la cobrais) se la va a comer el alquiler vamos a analizar si sería posible un mundo hecatómbico y catastrófico como el que Ud. Nos describe. España tiene 45 millones de habitantes (según la wikipedia), esto nos da unos 15 millones de familias de 3 miembros. El 80% es propietaria, es decir, unos 12 millones, nos quedan 3 millones de familias por alojar. Tenemos una oferta de obra nueva de 1, 5 millones de pisos (tirando por lo bajo) o de 2, 7 millones (por lo alto), aunque hay quien dice que con la obra que está ahora mismo en curso tenemos 5 millones de viviendas vacías y todo esto sin contar con la segunda mano. Si nos acogemos al número más bajo de obra nueva sin habitar, nos faltarían solo 1, 5 millones de familias por alojar, insisto, siempre sin contar la segunda mano que es muy dificil de calcular, pero aqui mismo en la portada de idealista tenemos que hay 262.510 anuncios. Mientras tanto mucha gente espera de alquiler para que no les timen con los precios de cretino integral de la vivienda, a otra parte el banco no les concede el crédito y otros esperan a la herencia. Por último tenemos el invierno demográfico, dentro de 4 años ya empezaremos a sufrirlo, si se sigue construyendo va a haber para dar y regalar. Y ahora dígame ¿Cree que la revalorización pasada se producirá en el futuro? Yo creo que la respuesta es obvia. Oferta y demanda

No se para que insisto si se te ve que no quieres entender, pero te lo repito resumido: si los pisos no suben mas que el ipc, el que alquilay ahorra la diferencia le saca ventaja al que compra durante los primeros diez años apróximadamente ¿Tu dirias que los pisos estan subiendo mas que el ipc? Tu hablas de ahora, to te he hablado desde 1972 a 2008, ¿Tu sabes como va a estar el tema dentro de 36 años? Pues eres un hacha entonces. Yo como no lo soy para dentro de 36 años ya tendran mis hijos un piso que vender para pagar los suyos, como yo vendi el de mis padres porque no creo que este aqui alla por el 2044. Por cierto un profesor mio decia que la economia es el arte de explicar lo que ha pasado en ella. Los listos que predicen subidas de petroleo, caidas de pisos etc hace un par de años llamban loco al que dijera que el petroleo estaria a 132 dolares y que la construccion caeria un 73%

Ppcc
En España, tanto El Pisito como El Terruñito, son la prueba de cómo los partidos políticos de hoy en día manipulan los sentimientos de la gente para esclavizarla.
¡Yo es que sólo veo The Matrix por todos los lados, de verdad!
El planteamiento de la pregunta " ¿Lo está haciendo bien Trichet?" ( ¿Para quién?), Inmediatamente te conecta con hipotéticos sentimientos de pertenencia a supuestas naciones presuntamente oprimidas por la dominación de otras.
Ese es el error.
En España todavía estamos en las etapas previas a la modernidad.

"La salud del sistema financiero español es muy elevada y podrá absorber sin grandes dificultades la crisis inmobiliaria" siempre que veo declaraciones sobre la supuesta salud de nuestro sistema financiero me pongo a pensar: - no tenemos subprime (de otros) - pero si tenemos subprime (nuestra) - ¿Que pasará el dia que la morosidad suba como la espuma, cosa que ya está sucediendo? Pues que veremos la supuesta 'salud' de nuestro sistema financiero. Ahora mismo los rumores sobre problemas en las cajas son casi diarios y eso es muy mala señal. Al menos tenemos algo más de transparencia que antes.

1) Porque has vendido el piso y no lo alquilas, si va a seguir subiendo?

2) llevo ya años participando en este foro entonces te explico mi situación como lo hice ya a muchos, a ver que me recomiendas:

- Ingresos de la pareja: 6000 € Fijos
- Capacidad de ahorro : 1000 € / Mes
- Ahorros "liquidos" (es decir sin lo que tengo en plan de pensión o stocks options) = 200 000€
- Alquiler 1500 €, 125 m2 zona conde de orgaz / campo de las naciones (Madrid) .
- A parte del hecho que la zona es buena y me gusta, la he elegido porque queda cerca del liceo frances y del aeropuerto (viajo mucho) .
- Precio apróximativo de la vivienda en el mercado para comprar = 600 000 €

Preguntas:

1) a que tipologia de piso puedo aspirar comprando respetando los ratios de la prudencia (letra = 33% de los ingresos netos)

2) teniendo en cuenta esto + todos los gastos que conlleva la compra, me compensa comprar o alquilar el piso donde estoy?

Gracias

Solo ahorramos 1000 al mes, de los 6000 que ingresamos neto cada mes, el bonus es a parte.

El resto:

-Alquiler
-Gastos de la casa
- Comidas fuera de casa
-3 hijos en el liceo frances
-Gasto de estos hijos
-Una externa
- Coche
- El resto: ocio, viajes a Francia
Etc,

1) porque has vendido el piso y no lo alquilas, si va a seguir subiendo? si has leido bien, era de mis padres (herencia) somos cuatro hermanos, no lo decido yo solo. Al resto te dire que conozco la zona, si has leido bien lo vendi en la alameda de osuna, donde he vivido toda mi vida. Visto tu nick, y donde trabajas? (liceo frances) no se si te quedaras aqui mucho tiempo o volveras a Francia. Si te vuelves a Francia sigue alquilado. Si no haz lo que te salga de las narices, por que ganas pasta para comprar o hacer lo que te venga en gana.