La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Si siguen disminuyenyo las compras de pisos, porque nadie quiere comprar algo que va a bajar, las caidas van a ser brutales. Que nadie compre pisos.
Por favor,no comprar ningun piso a inmobiliarias,acabemos con esa lacra:no hago mas que entrar en paginas de venta de pisos y esta plagado.
Cuando estan inflados :ahi que estan las putas inmobiliarias
Cuando estan cayendo: ahi estan las putas inmobiliarias.
Son como las cucarachas rojas que han extinguido a las de toda la vida.
Llame a uno para un piso de 96.000 euros.comision: 4000 + iva.
Que les den.
Por favor propietarios tratemos directamente y no a traves de estafadores.
Claro que han bajado los pisos, ¿pero a como deben? pues no según mi opinión. No, porque aún siguen costando muy caros. Mientras un estudio de 30 m2 útiles o menos cuesten mas de 60.000 € incluyendo registros, etc., serán muy caros, serán precios de estafa.
No, porque no debería la ley dejar que los bancos se saquen más del 50% (se sacan más, mucho más que esto) cuando se concede una hipoteca a 25 años o más (y a menos tampoco). Recordemos que con nuestro dinero que tenemos en el banco es utilizado por ellos para invertir, sacar más provecho de él. Y porque deberían darnos por lo menos una gran parte de lo que ellos sacan, empezando no cobrando ciertas cosas, a no ser que estemos en negativo.
No porque no deberíamos permitir que las inmobiliarias de compra-venta de viviendas nos cobrase también a los que compramos. No somos los que vendemos, solo intentamos comprar y por ese motivo las inmobiliarias y el dueño de la vivienda deberían estar más que agradecidos si nos quedamos con la casa comprándola.
No, porque el estado, las leyes, deberían hacer que cualquiera pudiese tener su piso, sea este alquilado o comprado, aún ganando menos de 1.000 € como yo (a febrero de 2.009). Y no con pisos a través de ayuntamientos, comunidades autónomas, etc., sino a través de la iniciativa privada.
Y no han bajado lo suficiente porque no se debería entre otras cosas permitir que se cobre por un piso más del 50% (digo piso, no unifamiliares que esto es otro asunto a tratar aparte) de lo que le ha costado al que construye, ni cobrar ni iva, ni impuestos de transmisiones patrimoniales ( en segundamano esto), ni cobrar impuestos todos los años por tener una casa que ya hemos pagado por ella (precio venta, registros, etc.). &Iquest;entendido?
Y por último, no deberíamos permitir que las casas de compra-venta cuando alquilan una vivienda cobren más de lo que dice la ley: 1 mes de fianza, y no más (incluyendo un porcentaje, etc.), porque seguro que también cobran algo al dueño por hacerle este trabajo.
&Iexcl;recordad muy bien!: si en un terreno se construye un bloque de viviendas, todo hay que dividirlo por la cantidad de pisos que hay. Por tanto, empezando por el terreno hay que dividir su coste de compra por tantos pisos se levanten en él (si son 2o viviendas, dividir entre 20) y así todo el resto de costes.
Un saludo
Con el cambio euro / dólar comprar productos de eeuu es un 60% más barato que en España.
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Para porunavivienda que dice: ¨todo aquel que tenga el piso pagado, lo que debería hacer es vebderlo e irse de alquiler¨
Eres mas tonto que Arteche que vendio la vaca para comprar leche.
Los telediarios de telemadrid, que se ven en Alemania, por la parabólica son el cachondeo como manipulan las noticias.
Bueno he leido todos vuestros comentarios y todo entra dentro de lo posible,yo os voy a contar mi caso y los datos que me ha proporcionado el departaqmento de analisis finaciero de mi entidad, yo formalice un credito puente y como me ha cogido todo el grueso de la crisis me he quedado con las dos viviendas,da miedo no? pues no es para tanto, he recurrido al alquiler y creo que me quedaré así hasta que la situacion se normalice y es posible que hasta gane dinero, el departamento de analisis el banco me dice que esta situación se mantendrá unos dieciocho meses y luego sufrirá un efecto reote hacia arriba, debido a la demanda embalsada de vivienda que empezará a aflorar en unos doce meses, esto unido a que tienen previsto que baje el Euribor hasta el 1% el proximo año, creo que hay un tiempo util para comprar como mucho de dos años, luego sera tarde. Saludos
Hay que ir de vacaciones al carnaval de Brasil.
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