La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
No money no pisito esta claro?
A realista:
Eres un pringao y un pobre de espiritu, con 40 años viviendo con tus padres, no me extraña que no te compres piso en tu vida, es mejor que le pegues un palo a los padres y heredes de una vez sino ni un piso de ayuda social te daran.
Ala a cascarla
En los años pasados cuando los precios eran altos no había tantos compradores como se creen y ahora con los precios bajando no hay tantos vendedores como se creen.
Dentro de 2 años faltaran viviendas.
En los años pasados cuando los precios eran altos no había tantos compradores como se creen y ahora con los precios bajando no hay tantos vendedores como se creen.
Dentro de 2 años faltaran viviendas.
aramis fuster dixit.
Londres ventas de casas en mes de enero +4% el suelo esta cerca y no le tendria que pesar a nadie pues o salimos todos juntos o nos va a costar dios y ayuda, es logico ej:si yo(prefiero ponerme a mi) vendo mi casa comprare otra el que me venda comprara y sigue la bola que nos hace mucha falta un poco de dinamismo economico. Ya se que algunos se pasan con los precios pero a esos con ir diciendoles que no pues ya esta y a los del piso regalado pues eso ni caso salud
Pues pensar que salimos de esta volviendo a las andadas es sinónimo de no querer evolucionar yno ponerle freno a algo que resulta una lacra para nuestra sociedad ,yo me niego a seguir cometiendo el mismo error que hasta ahora ,pienso que es el momento de hacer grandes cambios en cuanto a la vivienda y no seguir alimentando la propiedad como algo inevitable ,se puede cambiar de mentalidad y se puede pensar que alquilar es otra opción
Según los datos de los registradores de la propiedad, en 2008 se vendieron 558.000 viviendas, eso da una media de más de 2.500 viviendas cada día laborable (más de 300 viviendas cada hora). Mientras tanto los asustaviejas han estado diciendo que no se vendía nada, que no se alquilaba nada, que todo el mundo estaba de rebajas. Lo único que está de rebajas es su capacidad para engañar al personal, ya no consiguen asustar ni a las viejas.
Ilusos y cabreados que no podeis comprar una vivienda, cada día queda menos para que el mercado empiece a rebotar, la historia siempre se repite, tras un periodo de vacas flacas, viene uno de vacas gordas y contra la historia no sirve cabrearse.
En estos momentos hay viviendas para todos, a lo mejor cuando las querais no las hay y seguro que suben más que vuestros insultos y cabreos. POR CIERTO PARA EL CABREO AJO Y AGUA
Tienes razón, el tiempo va pasando, ya solo faltan unos 49 años, 11 meses, 29 dias, y 23 horas para que el mercado empieze a rebotar, voy corriendo a comprar un par de pisitos, no sea que se acaben
Anónimo 1
Vamos a analizar un poco lo que dices.
&Quot;cada día queda menos para que el mercado empiece a rebotar".
Seguro que te refieres a los millones de parados que van a gastarse millones en comprar pisos...
O seguro que te refieres a los bancos que no darán dinero mientras la hipoteca no supere el 40% del sueldo.
Con la media de los sueldos 1000 - 2000 euros sólo daran hipotecas de 400 - 800 eur.
Con eso se pagan pisos de 200.000 eur de tu ansiado rebote?.
Ni los más optimistas piensan que los 1,5 millones de viviendas sin vender se absorban en dos - tres años, pero claro..."el rebote llega ya" ya ya!!!.
Paro, falta de crédito, mercado a la baja, sobreoferta de millones de vivendas sin vender, crisis económica y recesión en los próximos años, potenciales compradores hartos de precios abusivos, los bancos embargando pisos que no se pueden pagar...
Todo muy favorable para tu rebote...
Espera mira..espera..!!! rebote, rebote...y .... canasta de pau gasol !!!!
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