La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Ala,y mañAna me voy a firmar la compra del nuevo,del que encima no voy a tener hipoteca...asi que jugada redonda!!
Asi que como ya he comprado y vendido,voy a dejar de leer este foro que ya no me interesa la actualidad inmobiliaria para nada,y os dejo que sigais regocijandoos con vuestras especulaciones de bajadas de pisitos esperando que algun tonto os los regale...ala,que sigais bien de alquiler o con papas. Adios!!
Jo, que envidia. Es que eres muy lista casi un ser superior, eso si con un poco de resentimiento y algo de impotencia. El tonto va a ser el que te la compre...ji,ji,ji,ji
Mucha suerte y que te vaya todo bonito
Lista no, pero he tenido una suerte del copón para que negarlo. : d resentimiento e impotencia de que?? si estoy dando saltos de alegría!
es admirable como los seres humanos justificamos nuestras miserias para sentirnos mejor y evitar una depresion de caballo, tu carta deja ver que las cosas no te fueron tan bien ni mucho menos y al final has tenido que bajar el precio lo que no esta escrito, habría que saber si el piso al que supuestamente te has ido es mas grande o estupendo que el que has tenido que malvender, lista.
Jajajaja!cuanta mala baba sigue habiendo suelta por este foro,que os alegrais de los males ajenos y os jode que a alguien le salgan bien las cosas.
Claro que me voy a un piso mejor que el que tenia,por eso me cambio,sino seguiria muy a gusto en mi casita.me voy a un atico de obra nueva,bastante mas grande,en urbanizacion con piscina.
Y claro que he tenido que malvender el que tenia,porque lo compre hace 2 años y era consciente de que no iba a poder vender por lo mismo que me costo.pero mira,2 meses me ha costado.yo solo cuento los intereses que me he ahorrado en pagarle al banco si lo hubiera tenido que aguantar todo el año,y como el nuevo lo compramos sin hipoteca,pues para mi perfecto.
Y ademas no es eso lo que pedis todos?que bajen los precios independientemente del coste?pues ya lo teneis.pero mira,ahora tu mismo has reconocido que eso es malvender,cuando vosotros decis que vender bajo coste no es malvender,sino que es el precio actual de mercado y que nos tenemos que adaptar a el.esta claro que lo decis de boquilla pero que si fuerais vosotros los vendedores a ver cuantos lo haciais.
&Quot;asi que como ya he comprado y vendido,voy a dejar de leer este foro que ya no me interesa la actualidad inmobiliaria para nada,y os dejo que sigais regocijandoos con vuestras especulaciones de bajadas de pisitos esperando que algun tonto os los regale...ala,que sigais bien de alquiler o con papas. Adios!!"
Jajaja
No nos creemos nada.
No has vendido nada.
Y seguirás leyendo este foro.
Viendo como tu pisito pierde valor cada minuto.
Tic,tac,tic,tac.
Jajajaja!pero que ceporros sois algunos...bueno,con el nick ese que te has puesto que se puede esperar....en fin,que me da igual lo que creas,no te voy a mandar mi contrato de compra venta para que lo veas.yo solo queria deciros,que no esta todo tan negro como lo pintan,y que algunos pisos si que se venden,y en tiempo record.todo depende de la calidad del piso por supuesto,si hubiera tenido un cuchitril no lo hubiera vendido eso esta claro.asi que nada,solo queria compartir mi alegria con vosotros.aqui os dejo esperando a que os regalen los pisos,o lo que es lo mismo,a que las ranas crien pelos....
Vaya,vaya. Asin que has vendido por debajo que te costó y estas dando saltos de alegria....vaya,vaya. Y tu nos llamas ceporros vaya,vaya uhmm....interesante.
Se me olvidaba -ja-ja-ja-ja!!
Y a ver ti te piras ya de una vez que no arrancas....... porque no hacemos una fiesta por tan grata noticia. Es para hacerla verdad??
Atención al programa de tve esta noche a las 22:00 h, el título lo dice todo: "desesperados por vender", la cosa promete
Buenas tardes subprimo,
Al programa de hoy( atención al programa de tve esta noche a las 22:00 h, el título lo dice todo: "desesperados por vender" ), podemos añadir, una de las nuevas frases del nuevo diccionario de este foro:
&Quot; la demanda espera, mientras la oferta se desespera"
Saludos
Pues si, el titulo del programa promete,
" la demanda espera, mientras la oferta se desespera", es un titular fiel a la realidad de hoy
Creo que va a ser interesante, ya comentaremos
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