Mariano blanco Alonso, agente de la propiedad inmobiliaria, afirma que aunque hay una aluvión de datos, previsiones y estimaciones sobre qué pasará con el sector inmobiliario, sus cuentas que extrae de vivir el día a día en el sector no cuadran con lo que generalmente se habla o escribe
Blanco señala que "a pesar de la situación actual tan pesimista y alarmista y de que se prevean mayores bajadas y ajustes; a pesar del paro y de la dificultad para conseguir financiación; a pesar de todo ello, estamos convencidos del que hay suficientes razones objetivas para aconsejar comprar ya y no esperar más"
Entre los factores destaca:
1) hay demanda retenida: hay una importante bolsa de compradores esperando a que la economía recomiende comprar
2) interés de inversores: como el precio de venta ha bajado y el alquiler se mantiene, la rentabilidad inmobiliaria ha aumentado
3) síntomas locales de recuperación: hay un 50% más de movimiento si tenemos en cuenta que hay más visitas a las casetas, más ventas y más respuesta a los anuncios. En la segunda mano, también hay más operaciones si se ajustan los precios a las circunstancias
4) hay una gran oferta: hay mucho producto donde elegir y se ha dejado de construir, por lo que la oferta tiende a desaparecer
5) precios bajos: viviendas nuevas a precios de coste y vendedores de segunda mano a los que les urge vender y lo hacen a precios de urgencia
6) facilidades: aceptar la vivienda iniciar para cambiar, alquileres con opción a compra... todo son facilidades para negociar
7) dinero barato: el Euribor está en mínimos históricos y los bancos dan hipotecas sin problemas siempre que se pida menos del 80% del valor del piso y se llegue a una cuota inferior al 35% de los ingresos
8) índices globales de recuperación: en eeuu ya se han publicado varias cifras positivas del sector de la vviienda y en España hay algunas
Por todo ello, blanco recomienda que el que tenga que comprar lo haga ya, porque cuando las estadísticas oficiales detecten el cambio, ya llevará tiempo en el mercado. En su opinión, "ahora puede encontrar y comprar lo que realmente le gusta y a lo mejor mañAna esa vivienda ya no está en el mercado"
166 Comentarios:
Muchos especuladores que compraron varias viviendas se ven arruinados,
Veras tu el listo que le pagan el alquiler cuando se compren un piso y se quede sin pagar la letra del piso y le quite todo el banco,por que el valor de sus pisos no llega para pagar la hipoteca que firmo hace unos años,jAJAJA ME PARTO LA CAJA DE LOS LISTOS JAJA
Me han ofrecido en el bano un seguro de hipoteca con el Euribor al 2% durante 5 años, así que es lo que habrán calculado que tardará en volver a subir. Ya saben, la banca siempre gana.
Yo puedo contaros mi experiencia durante las dos últimas semanas: resulta que quiero comprar una vivienda a estrenar pero que hace 7 años el constructor se reservó para símismo, resulta que ahora lo vende por 185000 euros, hace 18 meses lo tasaron en 240000 y está loco por que firme el contrato, vamos a los 3 días decía que ya mismo lo firmara que hay cola pero tanta prisa me mosquea porque las hipotecas no se adecuan al precio que se suponenque deben estar y es mucho dinero y todo hay que mirarlo muuuuy bien. Yo creo que el precio actual es el real porque los precios estaban muy inflados por la especulación, o sea, que no es tan ganga como pueda parecer y eso a pesar de que tiene mucha prisa y además está el tema de la hipoteca que me ofrecen el 4,3% tae el primer año .... creo que es una animalada porque ¿ No estaba bajísimo?
Sobre todo buscate otro banco la hipoteca esa es una pasada de cara y aunque te obliguen a firmar por esa hipoteca al mes cambiate al barclays te pagan hasta 3000 euros por el cambio el precio no parece malo.
Un piso de cien metros cuadrados, vale cien mil euros, con garaje y trastero incluido.
Todo lo de más que se tire, es eso, tirar el dinero.
Que paséis un buen día.
Aumentarán el número de hogares con todos sus miembros en paro (más de un millón hasta marzo), el número de personas que llevan más de un año buscando trabajo (casi 200.000 ahora) y habrá más desempleados con el derecho a la prestación o el subsidio agotado (son ya más de 900.000 personas). Las cuentas públicas sufrirán el impacto: el gasto por prestaciones de desempleo crecerá al mismo ritmo acelerado que baja la recaudación por impuestos. En la Seguridad Social, la merma de cotizaciones sólo acaba de empezar y cuestiona la rotundidad con la que el Gobierno mantiene que no habrá déficit en el sistema de pensiones. A los ayuntamientos y las comunidades autónomas cada vez les costará más pagar a sus proveedores. Y, en paralelo a la destrucción de empleo, la caída del consumo teñirá de rojo las cuentas de las empresas. Además, el reciente desplome del comercio internacional minimiza el aporte del sector exterior.
100000 € da igual donde se encuentre??? no sé, no sé creo que esta persona se entera poco...
- ¿Pero de que hablais de comprar?
-¿Teneis dinero, ahorrros, o lo unico que sabeis es gastr en esa mierda que os meteis y beber litronas?
-Eso, eso y a montar chavalillas, que eso si que sabeis (pero de pago, so feos!!)
- Dejar que ganemos solo el dinero unos pocos, y el resto pues nada, a levantarse a las 6 de la mañAna y a ver ala gorda peluda, que parece la mona king Kong al lado vuestro, roncando , en el catre (la pobre esposa flaturienta) je,je....
- Justo eso, a las 6 de la mañAna, joer, como para no cojer depresiones.
-Ya lo decia yo, en la proxima vida psiquiatra. !! A por los 5 millones del serveff!!, Me partooooo, ja,ja,ja, .. y vender los pisetes o a la subastaaa!!!
Sobran agentes de la propiedad inmobiliaria y oficinas bancarias, ambos negocios tienen una muy dura competencia en Internet, o aportan un valor añadido considerable y no hablo precisamente del partidista articulo que aqui comentamos o se les come la red como al frutero de mi barrio el hipermercado. Suerte la van a necesitar.
Pero como vais a comprar si entre todos los foreros, no teneis ni para dar la entrada de una vivienda.
Que malo es desear, una cosa y no poder comprarla.
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