Mariano blanco Alonso, agente de la propiedad inmobiliaria, afirma que aunque hay una aluvión de datos, previsiones y estimaciones sobre qué pasará con el sector inmobiliario, sus cuentas que extrae de vivir el día a día en el sector no cuadran con lo que generalmente se habla o escribe
Blanco señala que "a pesar de la situación actual tan pesimista y alarmista y de que se prevean mayores bajadas y ajustes; a pesar del paro y de la dificultad para conseguir financiación; a pesar de todo ello, estamos convencidos del que hay suficientes razones objetivas para aconsejar comprar ya y no esperar más"
Entre los factores destaca:
1) hay demanda retenida: hay una importante bolsa de compradores esperando a que la economía recomiende comprar
2) interés de inversores: como el precio de venta ha bajado y el alquiler se mantiene, la rentabilidad inmobiliaria ha aumentado
3) síntomas locales de recuperación: hay un 50% más de movimiento si tenemos en cuenta que hay más visitas a las casetas, más ventas y más respuesta a los anuncios. En la segunda mano, también hay más operaciones si se ajustan los precios a las circunstancias
4) hay una gran oferta: hay mucho producto donde elegir y se ha dejado de construir, por lo que la oferta tiende a desaparecer
5) precios bajos: viviendas nuevas a precios de coste y vendedores de segunda mano a los que les urge vender y lo hacen a precios de urgencia
6) facilidades: aceptar la vivienda iniciar para cambiar, alquileres con opción a compra... todo son facilidades para negociar
7) dinero barato: el Euribor está en mínimos históricos y los bancos dan hipotecas sin problemas siempre que se pida menos del 80% del valor del piso y se llegue a una cuota inferior al 35% de los ingresos
8) índices globales de recuperación: en eeuu ya se han publicado varias cifras positivas del sector de la vviienda y en España hay algunas
Por todo ello, blanco recomienda que el que tenga que comprar lo haga ya, porque cuando las estadísticas oficiales detecten el cambio, ya llevará tiempo en el mercado. En su opinión, "ahora puede encontrar y comprar lo que realmente le gusta y a lo mejor mañAna esa vivienda ya no está en el mercado"
166 Comentarios:
Más maravilloso es todavía no ir nunca a centros comerciales, como más maravilloso es no leer nunca best seller.
Anónimo de las 3,06 h nos dice: se me olvidaba,no se si es buen momento para comprar una vivienda, pero os aseguro que es perfecto para construirte una casa. Todos los gremios, arquitecto, aparejador te atienden de maravilla, siempre están a la primera cuando les llamas, tienen dedicación casi personal, tu proyecto es único, es lo más importante (no tienen 20 a la vez como hace dos años). Y por supuesto hacen descuentos muy suculentos en sus honorarios. En mi caso el aparejador me ha hecho un 50%. Y ya ni hablamos de los materiales de construcción. Están realmente tirados de precio: digase hormigón, hierro, gres,etc............ esto me recuerda un poco a lo maravilloso que es ir a comprar a un centro comercial un lunes por la mañAna.Me encanta entrar en cualquier tienda y no esperar, toda la atención para mi, todo el espacio para mi, tranquilidad. Un último consejo: cuando veais que la manada va en una dirección, id en la contraria que seguro acertareis. Eso si, suele ser muy impopular. Un abrazo a todos los de este foro de idealista de los que tanto y tanto he aprendido a lo largo de estos años. Y un reconocimiento expreso y profundo agradecimiento a su alma mater, km. Que Dios te bendiga por tu increible labor social desinteresada.Gracias Muchas gracias amigo, " más allá de los c-r-e-d-o-s sociales, políticos y religiosos, está el credo -u-n-i-v-e-r-s-a-l- de buena voluntad al que podemos pertenecer todos los seres humanos " ( f. Brualla) " no dejemos u olvidemos que el corazón esté de moda, también desde 2005 al 2015, porque falta nos hará, ya no vale el h-a-r-é o i-n-t-e-n-t-a-r-e, hay que pasar el h-a-g-o, c-r-e-o, empiezo y siempre de buena fé"( kiko de km) saludos cordiales
Diste en el clavo
Que vayan esperando estos charlatanes que quieren creer que les vamos a regalar los inmuebles.
Son unos charramanduscas que no tienen ahorros ni para pagar las escrituras.
Que sigan esperando a ver si almenos en estos años de estancamiento consiguen ahorrar para pagarse un nincho en el cementerio. HAHAHAHAHA...
Esto es oferta y demanda que tienes poca demanda pues dos piedras.
Para anal intruder:
Pero donde vas con ese nmbre??, No les da vergüenza a tus padres llamarte así??
¿ Y aún les hablas?, Venga hombr, quitte la caspa, mueve el país, curra como un desgraciao y deja que los dmás hagamos pasta y nos riamos de proletarios como tu, pequeños hombres sin alma, ya que la tuvisteis que vender por 1000 euretes al mes, a un cacique mil veces más listo que tú.
- Y ahora quereis especular, hacerlo con mierda del culo, que eso sí que teneis, y de sobra.
-Pobre gente, y ahora , a almorzar y a vivir del cuentooooo.
Lo sientoooooo, pobres saca-mierdas !!! Ja,ja,ja,
POSDATA: cURRAR MUCHO Y GASTAR POCO, esa es la clave del éxito.
Tu si que sabes, mmcies, por lo menos alguien un poco inteligente en este foro de parados
Aaaa,ya decia yo, esta es la web del serveff, menos mal.....
Ja,ja,ja,....
Qué jodido es saber que uno se ha arruinado y que la ruina no la levantará en menos de 10 años.
Salvo que se aprueba la propuesta de IU en Madrid secundada por Aguirre de limitar la responsabilidad hipotecaria eliminando la personal, España está repleta de cadáveres financieros.
No me dan pena, ellos aceptaron la situación.
Cuando se levante el velo, poco después de la vuelta del verano, esto va a ser la guerra.
A todos nos tocará un trocito de metralla, pero los hiperhipotecados de los últimos 8 años se quedarán en la cuneta.
Por eso, a todos aconsejo a todos aquellos que están pensando en comprar que no escuchen los cantos de sirena, esto es muy grave y no solamene hablo de bajada en los precios inmobiliarios.
En fin, casi todo es cuestión de carácter y un poco de inteligencia, no hace falta mucha para comprender que lo que pueda decir un vendedor de pisos no es más que una opinión interesada, se me podrá decir lo mismo de los compradores, sí, claro, hacia una tasa de paro del 30% en los jóvenes y próxima una intervención del fmi, ¿Qué compradores?
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