El mercado de la vivienda volverá a ser normal a finales de 2012, dicen los constructores

!!! Y continua el desfile de "momias inmobiliarias" haciendo babeantes predicciones

De maravillosos y proximos tiempos futuros en los que todo volvera a ser como

"Antes" ¡¡¡

¿Tan dificil es de entender? :

1º Muchas viviendas vacias pero muy caras.
2º Muchos trabajadores trabajando con buena nomina pero superendeudados.
3º Muchisimos trabajadores milypicoeuristas de los que el banco no se fia.
4º Millones de parados de los que no se fia ni el banco ni la banketa.
5º .....Y un atajo de albardaos soñando con poder seguir especulando "como antes"

Pues que se espren los constructores y promotores sentados porque si piensan regresar de donde han venido, ni de coña, vamos, de eso se está encargando Obama y otros como el mismo papa. ¡Qué incrédilos o falsos en relidad son estos chicos del ladrillo.

1. Por qué el precio de la vivienda ha de ser un precio de mercado?
2. Por qué ese precio de mercado lo determina la vivienda usada y no la nueva?
3. Si yo tengo un solar, o hago reformas en mi casa, y quiero construir pido presupuesto a varios constructores y sé lo que me va a costar la obra (tanto de materiales, tanto de mano de obra, tanto de honorarios de arquitecto, etc). Por qué en este caso sé lo que cuesta construir y en la vivienda nueva no?
4. Puestos a intervenir en este sector de primera necesidad (com la educación o la sanidad) por qué no marcar unos topes de beneficios de las constructoras-promotoras y tener un informe detallado de los costes de construcción más el precio del suelo? Por qué si soy yo quien encargo la construcción sé lo que cuesta construir y si voy a comprar una obra acabada no?

De verdad que no lo entiendo y me parace aberrante. Si el precio de la obra nueva fuera claro (por qué nadie reclama el precio de la construcción al comprar para saber si lo que se le està pidiendo és una estafa o es el precio real?) y este precio fuera el que condicionara el de segunda mano (y no al revés) el "mercado" immobiliario sería tranquilo, ajustado a su verdadero fin (el derecho a la vivienda) y sin sobresaltos como el actual que finalment lo único que ha conseguido es agrabar la situación económica general.

Gracias

Hay más de 1,5 millones de viviendas sin vender contando las nuevas y las de segunda mano.... o sea.... que lo tenemos muyyyy crudo

Vamos a ver, estamos en el país de las mentiras, como nos hemos instalado en haber quien miente más, pues así nos va, al no querer reconocer cual es la realidad. La realidad pasa porque en este país hay unos 24 millones de viviendas, ósea 1,91 viviendas por habitante, eso que quiere decir que el mercado de la vivienda esta saturado para los próximos 10/15 años. ¿Estaréis de acuerdo en eso verdad? Y sino estáis visitar la Web del INE.
Lo segundo es que en este país hay unos 4 millones de viviendas, que están buscando dueño, y no lo encontraran fácilmente, hasta que hayan reducido su precio en un 50 %, eso día, lo empezaran a encontrar, en que baso yo esta afirmación, en que la banca esta atestada de viviendas, no tenéis más que ver los libritos con la lista, así caja Madrid, solamente, tenia 750.000 viviendas en su lista, si a esa sumamos los otros ya veréis la cuenta que sale.
El día que en este país se analicen los desaguisados en los que estamos metidos con seriedad, será mucho más fácil buscar las soluciones a los problemas. Pero nuestros responsables no quieren ver la realidad y tratan de engañarnos, sabiendo que con eso solo agravan el problema y el tiempo acabara devorándolos, a aquellos que lo hacen.

Esta crisis tiene un componente especifico que la diferencia de las demás, incluso de los demás paises que tienen burbuja inmobiliaria.Este factor , es que el precio de la vivienda no es que sea carisimo como puede ser en algunos paises, es que no tiene nada que ver con la riqueza real de España.Es decir, en Inglaterra o USA o Francia , incluso suponiendo que los precios fueran iguales que aquí,ellos tienen unos salarios el doble, con lo que su coste real sería la mitad.
Por otra parte todo el tema de las hipotecas a tropecientos años debería replantearse y volver a los 15 años como máximo y lo de los tipos variables a tanto tiempo debería ser manifiestamente ilegal por razones obvias.

Y entonces es que aqui en España solo se sabe poner ladrillos? como que la economia nacional solo tenga esperanzas en este sector? vamos ya!!! ahora hay que ponerse a trabajar en otros aspectos y pensar que un albañil gane mejor que un profesional de cualquier area? razón por la que ha subido el ausentismo escolar y que muchos pretendan ganar sin nisiquiera esforzarse por tener algún titulo o grado medio y que además atrajo tanto extranjero que vinieron abrigando el sueño de vivir como en los cuentos de hadas? . O bajan los precios de los pisos o se los meten por el culo!! pandilla de ladrones se acabó el gran negocio que nadie compre!!!,que no compren, por que esto hay que acabarlo y esta es la solucion el que tenga ahorros que se aguante!! a ver quien puede más tenemos la sarten por el mango si queremos que esto cambie. Estamos hartos de vivir de apariencias con pisos,coches,viajes y endeudados hasta la cuarta generacion.,ja,ja

Si en España falta una enorme cantidad de viviendas, y hay muchos parados que se han quedado en la calle, porque no han podido pagar las hipotecas...
Lo mas acertado sería que la cnc se atuviera a la realidad. Cuando a un parado el banco le recibe la vivienda, en parte de pago de la deuda, la toma al 50 % del valor de la hipoteca. El deudor, queda obligado por el resto de su vida, por el saldo pendiente de pagar; o hasta que la deuda prescriba...
Pues bien, el gobierno, en lugar de dar ayudas a los bancos, puede quedarse con las casas y convertirlas en vpo.
Pero no al 100 % del valor que piden los señores constructores. Deberia aplicarse la misma politica, que utilizan los bancos, abonar el 50 % del pvp que tienen las constructores, o la totalidad de la hipoteca, si esta fuera menor al banco, y darle la diferencia a los señores constructores.
No estarian perdiendo nada más que la ilusion de vender a precio de burbuja inmobiliaria....