El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha señalado que el stock de vivienda volverá a los niveles normales que tuvo en 2005 (menos de 100.000 viviendas) a finales de 2012. En su opinión, los 600.000 inmuebles que están actualmente acabados y en venta no comenzará a reducirse hasta el primer trimestre de 2010
Ésta es una de las principales declaraciones que han tenido lugar hasta el momento en el encuentro nacional del sector de la construcción, titulado “superar las expectativas del mercado” y que está organizado por la asociación para el progreso de la dirección (apd) y Deloitte. Los asistentes esperaban la inauguración del acto por parte de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que no pudo acudir a primera hora por estar indispuesta tras un viaje del que llegó por la noche, según indicado Anunciación Romero, directora general de Arquitectura y Política de Vivienda
El presidente de la APD, José María González Aguirre, ha hecho referencia a que "es un momento de crisis, pero también hemos vivido otras" y hay que tener en cuenta que hemos salido de situaciones que se consideraban insostenibles
En opinión de ángel laborda, jefe del gabinete de coyuntura y estadística de la fundación de cajas de ahorros (funcas), la fase recesiva del ciclo económico hubiera llegado con y sin crisis financiera. "España tenía todas las cartas en la mano para ser el país más vapuleado por la crisis" ya que nos enfrentamos a un déficit por cuenta corriente del 10%, a la sobreinversión (reflejada en el millón de viviendas en stock) y a la burbuja de precios en la vivienda y la pérdida de competitividad”
Javier Parada, socio de deloitte, destaca que una de las soluciones al problema inmobiliario actual en España pasa por la inversión en infraestructuras y el déficit público, incitando a aunar los esfuerzos público y privados. Algo similar destaca Lazcano, quien ha explicado que nos encontramos con una economía en crisis cuya solución pasa por construir
En cuanto al sector residencial, lazcano (cnc) también señaló que es necesario activar la demanda de vivienda. Respecto al nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, Lazcano echó de menos "ayudas directas o más incisivas para reducir el stock", como la adquisición por parte del Gobierno de los activos inmobiliarios en manos de las entidades financieras a precios públicos, para destinarlos al alquiler
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha señalado que las medidas del gobierno son insuficientes y que si no se toman más medidas para drenar el stock de pisos sin vender, La recuperación del sector inmobiliario podría retrasarse hasta 2014 o 2015
Otra noticia del encuentro:
Corredor: "613.000 viviendas sin vender es un desperdicio que este españa no se puede permitir"
183 Comentarios:
Habria que exijir transparencia, bajar precios de verdad, bajar impuestos i los notarios que actualicen tarifas a la baja.
¿Alguno habei visto algun banco o especulador inmobiliario o que haya stado metido en el sector que no sea super rico?
Habria que exijir transparencia, bajar precios de verdad, bajar impuestos i los notarios que actualicen tarifas a la baja.
¿Alguno habei visto algun banco o especulador inmobiliario o que haya stado metido en el sector que no sea super rico?
Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%:
- Existen 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra.
- Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra ,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla.
- Mileuristas. En este mísero país el 77% de trabajadores cobran en torno a 1.000 euros/mes, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca.
- Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas.
- Sólo el 2% de los españoles reconoce tener más de 75000 euros en cuenta. Si tan pocos ahorros se tienen, ¿Cómo se pretende comprar una casas tan caras? (Mientras se tenga la prudente medida de dar una entrada por el 20% del piso). Se deberá aHORRAR una temporadita.
- Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema.
- En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hayuntamientos.
- Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo.
- El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos.
- Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada.
-"Un millón y medio de hipotecados deben al banco más de lo que valen sus casas". Comprar ahora sería entrar en dicha situación. Para que te concedan una hipoteca tienes que poner un aval que respalde el valor pedido. Cuando tu piso se deprecia por debajo de lo que te queda de pagar de hipoteca encima debes poner nuevos avales.
Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años:
- El precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados.
- El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto al pico de 2006-2007.
- El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adiós a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos.
Recuperación de EEUU:
Allí reventó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí. los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos países son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes.
Si alguien tiene razones para decir que los precios deben seguir igual o subir que lo razone con explicaciones objetivas. Gracias.
Que es la normalidad? seguir engañando al pueblo hinchando una burbuja inmobiliaria para que luego reviente? contraviniendo el articulo 47 de la constitucion? seguir haciendole el juego a los banqueros para cuando nos arruinen sacarles del agujero? basar nuestra economi en un ladrillo de oro que luego resulta que es de barro? aceptar que los politicos se han lucrado de este sistema perverso callando lo que sabian lo que se avecinaba?
Esa es l normalidad a la que nos quieren llevar estos promotores iresponsables que poco tienen de españoles y mucho de tragalas trincones?
Señores del pp y del psoe asi como todos los demas..vayanse todos a hacer puñetas¡
Leo atenta todos los comentarios y entro en varios portales inmobiliarios y de verdad que el futuro se pinta nefasto
Gobierno, oposicion , banqueros , empresarios , estomagos agradecidos etc..., pero es que toda esta tropa de verdad se creen que lo que no ha funcionado en USA por ejemplo con unos precios que son la mitad que en España si tenemos en cuenta la diferencia salarial,va ha hacerlo aquí.es que de verdad se creen que si por casualidad arrancara el negocio en algun punto por encima del equilibrio serviría para algo.No se han enterado del caso de japon, no conocen las diferencias de precios entre lo que vale un piso en el centro de londres por ejemplo y el extraradio ( en Madrid por pisos de 40m construidos en vallecas, carabanchel, getafe etc...y más lejos , piden sin ponerse colorados 180.000 euros, en Madrid a zonas como las rozas, que esta en el quinto pino y que siempre fue relativamente asequible, ahora le llaman zona carisima y de lujo etc....?????), no saben que ahora cuando en USA puede que empiecen a verse algunas luces, la vivienda esta ya a precios que teniendo en cuenta la diferencia de salarios resultan la tercera parte que en España.
En fin, toda esta especie de pacto de silencio, es porque simplemente son tontos, o porque son supertontos y piensan que el que venga detrás que arree como si eso de alguna manera no les fuera a pillar tambien a ellos .
Joder estamos bien jodidos
Alcanzar la normalidad es que vuelvan a venderse pisos,pero antes tienen que bajar un 50% , o nadie podrá comprar piso.
Despues de la experiencia de millones de españoles que han sido engañados porque han comprado al triple de lo que valen y han firmado hipotecas a 30 años ,tienen que trabajar toda la vida para traer el sueldo y apenas tienen para pagar los intereses,esto demoraliza cuando el piso cada dia vale menos.
Estan pagando 10 años y siguen debeiendo al banco lo mismo porque al principio solo se pagan intereses y muy poca amortizacion.
Lo que jode trabajar con estos calores para que el sueldo se lo lleve el banco.el pais que mas han engañado del mundo es España,claro que es el que mas analfabetos tiene.La crisis va a durar años aunque ZParo diga lo contrario.
Pero la verdadera crisis llegara cuando gane el PP las elecciones y baje los sueldos para ser competitivos y ponga el despido libre,entonces los obreros que votan al PP se van a enterar de lo que es una crisis,esta de ahora es de broma,todo el mundo está cobrando aunque sea el paro.
Felicito a basauri por su paciencia con el torpe "anonimo", que por zote se denomina anonimo
NO SE LO CREEN NI ELLOS.....los coemntarios de este gremio son de NO TENER CONOCIEMINETOS DEL MERCADO....no saber lo mas elemntal de economia y en fi....con la que va a caer a partir de Septiembre donde ya incluso MAFO a dado orden a las cajas de que todo lo que ganen para provisiones por que el 2010 se presenta catastrofico...y los bancos todavia sin sacar casi nada del sotck que tiene acumulado y se creen estos que eso en dos dias solucionado...enterese ya..la que vien es una crisi brutal....no se ha visto nada igual...pondra a cada uno en si sitio y desde luego el precio de la vievienda mucho mucho mas tiene que bajar y el que opine lo contrario si quire habalmos en 6 meses a ver si sigue opinando igual....
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