Vecinos de Madrid protestan contra la política de realojos de gallardón porque impacta en el valor de sus casas

Respuesta de la empresa municipal de vivienda y suelo (emvs)

Idealista news se ha puesto en contacto con Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) para preguntarle sobre este problema y a continuación reproducimos la respuesta de su director general de gestión, Pablo Olangua:

Los procesos de desmantelamiento de poblados chabolistas llevados a cabo desde el Ayuntamiento han buscado siempre conseguir, no sólo el desmantelamiento físico del poblado, sino la integración de la familia realojada. Por ello, las políticas que se pusieron en marcha a partir del año 2003, trataron de evitar la nueva formación de guetos. Para lograrlo se buscó la diseminación de la población realojada en toda la ciudad de Madrid, con el fin de conseguir la plena integración de las familias, alejándoles de la exclusión social y residencial en la que habían estado viviendo.  Esto llevó a realojar a familias dentro de las propias viviendas de promoción municipal. Sin embargo, con el fin de mantener esa diseminación de familias que favoreciera la integración, surgió la necesidad de adquirir viviendas en el mercado de segunda mano, una vez agotado el cupo de viviendas de promoción municipal, todo ello con el fin de no paralizar los procesos de desmantelamiento

En 2004 comenzaron a comprarse viviendas destinadas a estos realojos de población marginal, política que se mantuvo hasta principios de 2008 cuando finaliza este proceso de compra, ya que el número de poblados iba disminuyendo y la necesidad de los que estaban pendientes de realojo, podía cubrirse con las promociones propias de la EMVS

Las viviendas fueron adquiridas en diferentes distritos de Madrid, en concreto en 15 distritos se adquirieron viviendas desde 2004 a principio de 2008, siguiendo los criterios aprobados por el Consejo de Administración de la EMVS, de forma que los precios no estuvieran nunca por encima de los 3.000 €/m2. Las viviendas adquiridas debían ser viviendas de tamaño medio/grandes debido a la tipología de las familias a realojar y pisos bajos con el fin de facilitar el acceso. Estas viviendas son propiedad del Ayuntamiento de Madrid por lo que forman parte del patrimonio municipal

Las familias realojadas lo son siempre en régimen de alquiler, por lo que cumplen sus obligaciones de pago de renta mensuales así como con los gastos de comunidad, sin que estas viviendas se adjudiquen en régimen de venta, por lo que se trata de un patrimonio municipal destinado al realojo de las familias más necesitadas

Todas estas familias cumplen con los requisitos de acceso a una vivienda protegida, de tal forma que lo mismo que los adjudicatarios del Plan Primera Vivienda cumplen los requisitos exigidos, en el Programas de Realojo, todos los adjudicatarios cumplen los requisitos exigidos

Por otra parte, los procesos de integración que se aplican a estas familias, implican siempre un seguimiento por parte de los Servicios sociales municipales, de la EMVS y de la Fundación Secretariado Gitano de tal forma que se emiten de forma periódica informes sociales de seguimiento, y en caso de no ser favorables se procede a instar los procedimientos correspondientes con el fin de poder desalojar la vivienda

En el caso concreto de la Comunidad de propietarios que nos indican, una de las viviendas se encuentra en estos momentos vacía, habiéndose adquirido el compromiso con los vecinos de comunicar previamente el realojo que se vaya a efectuar. Otra de las viviendas se encuentra adjudicada a una familia plenamente integrada sobre la que nunca ha habido queja alguna por parte de ningún vecino. La última de las familias realojadas mantiene una evolución favorable