El servicio de estudios de bbva apuesta porque el stock de vivienda sin vender comenzará a absorberse a lo largo de 2010, aunque será un drenaje desigual desde un punto de vista territorial. La entidad señala que "no será necesario acabar con todo el stock de vivienda nueva sin vender para observar una recuperación de la inversión en el sector, sino sólo de unas 700.000 viviendas, ya que se necesita un nivel de inventarios para que el sector opere adecuadamente"
En su opinión, "dada la enorme heterogeneidad existente por tipología y ubicación, una parte de las viviendas construidas se encuentran en zonas que no constituyen un presión de oferta sobre el resto del mercado. Más aún, cuando se toman en cuenta los fundamentales del mercado (creación de hogares, inmigración, demografía) la demanda potencial de vivienda por año se sitúa en torno a las 350.000 viviendas para los próximos años"
Bbva destaca que "la eliminación de la deducción por compra de vivienda, la corrección de precios y el mantenimiento de las condiciones de financiación impulsarán el inicio de la absorción del stock de vivienda sin vender en 2010". Enfatiza en que la compra de pisos lleva casi tres años deprimida y que repuntó en el último trimestre de 2009. Así, el servicio de estudios de bbva subraya que "buena parte de la demanda que habría permanecido a la espera de una mejora de las expectativas sobre la economía y de las condiciones de financiación ha comenzado a regresar al mercado. Una tendencia con la que se espera seguir contando en 2010 y no sólo porque las condiciones de financiación van a seguir siendo atractivas
Respecto a la previsión de precios, "a lo largo del presente año se seguirá asistiendo a nuevos recortes, probablemente menos intensos que en 2009, pero que, en cualquier caso, supondrán una mejora de las ratios de accesibilidad"
Bbva prevé que la inversión en vivienda como porcentaje del PIB pase desde el 9,3% en 2007 hasta el 4,5% en 2010. Este ajuste, recuerda,
Ha supuesto un cambio importante en el número de visados de vivienda de obra nueva que no ha dejado de descender desde mediados de 2007, lo que se ha trasladado directamente a una acusada reducción en las viviendas iniciadas, que "es la respuesta óptima" que se observa en el sector
Amigos, redes sociales y alquileres: los riesgos de alquilar por confianza
Uno de los errores más frecuentes, advierte José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), es alquilar tu casa a un amigo o familiar. Porque cuando conoces al inquilino bajas la guardia: no le pides la misma documentación ni haces las mismas comprobaciones. Por eso, los expertos recomiendan mantener la mayor independencia posible entre arrendador y arrendatario. Y anunciar un piso en redes sociales puede parecer la forma más rápida de alquilarlo, pero
¿Me puede pedir un vecino mi licencia de obra?
¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único. Las obras en comunidades de propietarios suelen despertar tanta curiosidad como dudas legales.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Tipos de suelos para casas, ¿qué opciones hay y cómo elegirlo?
Llevar a cabo una reforma o construir un inmueble desde cero conlleva la toma de múltiples decisiones, y una de las más importantes consiste en elegir entre los diferentes tipos de suelo para casa.
Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
Níjar, situado en pleno Cabo de Gata en la provincia de Almería, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y la posibilidad de adquirir una vivienda a precios competitivos. Con numerosas localidades como Níjar pueblo, Las Negras o San José, residir aquí ofrece la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Descubre cómo es vivir en Níjar y sentir el Cabo de Gata día a día.
22 Comentarios:
Bull trap!! bull trap!!
Pero no decian hace unos meses (el gobierno)
Que habia un stock de 700 y pico mil viviendas
No me digas que ahora resulta que hay mas y eso es lo que se necesita vender
Hombre, si venden 700.000 de las pringadas, triunfan, está claro.
Es evidente que soñar es gratis... valiente perogrullada :\
A estos precios y con la que tenemos y la que se viene ya que la crisis no ha hecho más que comenzar, a ver quien es el guapo que se mete a comprarse un piso a precio de estafa.
Todos los días 500 pisos son enbargados por las entidades bancarias y creo que todos los telediario debieran abrir asi durante todos los días para que la gente tome conciencia de posibles decisiones.
Hoy en día comprarse un piso es de locos.
Yo creo que al menos bajarán otro 30% real. Y creo también que el año que viene tendremos las menores ventas de pisos de la historia..... tic tac tic tac tic tac
Ya se van mentalizando de que no los venden todos ni pa dios
A ver si le dan uno a este de los que no se vende y se calla de una puñetera vez.
Si, 700.000 de las nuevas, si no se siguieran construyendo ninguna, si las usadas no existieran, si no hubiera más embargos, etc.
Y además a los precios actuales...
"Bbva prevé que la inversión en vivienda como porcentaje del PIB pase desde el 9,3% en 2007 hasta el 4,5% en 2010"
Interesante pero incomprensible: si el PIB ha bajado, quiere decir que las casas deberian bajar a la mitad para que esos porcentajes fueran ciertos... ¿Les habrá traicionado el subconsciente y ya estan barajando bajadas en el precio de la vivienda superiores al 40% respecto de máximos?
Me temo que la burbuja aún no ha estallado...simplemente todo el mundo vé que va a estallar...
Estoy de acuerdo en muchas cosas que dices como buen burbu que soy pero en ocasiones me pareces bastante idiota.
Estoy contigo en que zp es lo peor de España pero igual de puta mierda es el pp al que pareces defender.
Haztelo mirar y que no te la den ni unos ni otros
----------------------------------------------------------------------------
Pues yo no estoy de acuerdo en nada con cinico,pero a ti se te ha visto el plumero . Que se tiene que hacer mirar? el ni si quiera ha aludido al pp ni al psoe, solo a nombrado a un individuo.
Me parece que el que se lo tiene que mirar eres tu.
Es evidente que las viviendas como cualquier otra cosa que se compra y se vende, depende de la oferta y la demanda.
Si hay muchas fresas, patatas o leche, ¿Quien no ha visto en algún telediario su destrucción porque denuncian que lo venden por debajo de su coste?
Que las viviendas se vendan por debajo de su coste o perdiendo es lo que toca por la demasiada oferta, la poca demanda, la falta de liquidez del sistema financiero en general, la falta de seguridad del empleo, etc.... etc....
Pero a todos esos que dicén que jamas compraran una vivienda tratando de locos o insultando aquellos que si lo hacen, deberian reflesionar un poco más, mirar a su alrededor, fijarse en familiares, vecinos o amigos que estén jubilados, que cobren entre 450 € y 750 € como la mayoria en España y que traten de imaginar como tienen que vivir si con esa jubilación tienen que pagar un alquiler.
Si son propietarios de su vivienda aunque sea poco podrán comer, si no lo son, no se como hacén para vivir, comer ....etc..
Señores comprar una vivienda, es invertir en calidad de vida, es invertir por el futuro, es crear puestos de trabajo, es contituirse su propia jubilación privada.
Para aquellos que puedán estar pensando que tengo un interes en decir todo lo que digo, se equivocan, pues es la conclusión que he sacado de la esperiencía de la vida, de ver lo conseguido por mis padres, comparandolo con otras gentes que conozco igualmente, con sueldos similares o incluso iguales.
Lo que mejor pueden hacer por ustedes mismos es comprar su vivienda, y ademas es un buen momento, por lo menos ahora los precios no son lo que fueron y los vendedores escuchan ofertas y estan dispuestos a bajar el precio incluso de lo que esta rebajado, tengan la certeza que no será siempre así.
No olviden que todo lo que sube baja, pero no es menos cierto que todo lo que baja acaba subiendo.
¡Que no se les pase el arroz!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta